福岡県北九州市小倉北区明和町7-11
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
402 万円 23.1m²の部屋
〜873 万円 35m²の部屋
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4年連続 訪問査定数 No.1※
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【外観】
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】
3/6
【駐車場】
4/6
【周辺】足立小学校(320m)
5/6
【周辺】足立中学校(320m)
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
402万円 （17万円 / m²） 23.1m²の部屋
〜873万円 （25万円 / m²） 35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(北九州市小倉北区明和町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 378万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 369万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 402万円 |
| 1年後(築30年) | 97.6％ | 392万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区明和町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
402万円 (23.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
それいゆ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.11%、 2年前→1年前：-2.39%、 1年前→今年：4.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 402万円 |
| 買取 | 241万円 〜 322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.17万円 / 月 23.1m²の部屋
〜
5.24万円 / 月 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
それいゆ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにそれいゆ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 25.73m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.73m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2021年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.70m² | 1R / 4階 | 2018年7月〜2020年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.73m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2020年4月 |
| 4万円 / 月 | 25.73m² | 1R / 2階 | 2017年5月〜2018年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2018年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2017年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.73m² | 1R / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 3階 | 2015年2月〜2016年8月 |
| 4万円 / 月 | 25.73m² | 1R / 2階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.73m² | 1R / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.73m² | 1R / 3階 | 2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 4万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.73m² | 1R / 3階 | 2011年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.73m² | 1R / 3階 | 2011年3月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 2階 | 2011年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRAND-RESIDEQUEENS | 1,073万円 〜 1,519万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1丁目11-9 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| グローリ小倉2 | 391万円 〜 581万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1丁目11-3 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアベニュー36 | 385万円 〜 678万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳2丁目5-21 |
1995年2月（築31年） 地上9階 / 全36戸 |
| ホワイトキャッスルドーム南 | 1,078万円 〜 1,839万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目2-18 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| サングリーンヒルズ | 900万円 〜 1,468万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳2丁目2-22 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム小倉中津口 | 357万円 〜 1,128万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1丁目3-46 |
1995年12月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレセール大久保 | 1,026万円 〜 1,746万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目4-30 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテハイム小倉2 | 422万円 〜 670万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目5-2 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全87戸 |
| ハーモニーハイツ | 938万円 〜 1,636万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目1-10 |
1995年1月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ香春口 | 1,204万円 〜 2,026万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-21 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンライフ浅香 | 1,275万円 〜 2,483万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町5-10 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全89戸 |
| デザイナープリンセスKY | 874万円 〜 3,105万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目6-1 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全25戸 |
| アネシス小文字 | 626万円 〜 1,864万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目6-23 |
1996年6月（築29年） 地上12階 / 全51戸 |
| リモージュ野上 | 355万円 〜 2,516万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目1-3 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全9戸 |
| フィットライフ馬借 | 626万円 〜 1,003万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目3-20 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全45戸 |
| ホワイトキャッスル砂津 | 942万円 〜 1,719万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目11-20 |
1996年6月（築29年） 地上14階 / 全129戸 |
| サンヒルズ美萩野 | 1,121万円 〜 1,574万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目14-8 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランドアイ三萩野 | 443万円 〜 959万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町11-14 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークシャトー | 423万円 〜 617万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目7-24 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| ベルメゾン大塚 | 372万円 〜 687万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目11-12 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ミリオンコーポラス | 971万円 〜 1,675万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目9-2 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエール足原2 | 1,271万円 〜 2,147万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本4丁目4-23 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドアイ小倉 | 455万円 〜 761万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目6-9 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全60戸 |
| アーベインルネス片野1号棟 | 1,255万円 〜 1,738万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-1 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全3戸 |
| アーベインルネス片野3号棟 | 998万円 〜 1,776万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-3 |
1996年4月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オークランド小文字 | 880万円 〜 1,499万円 | 福岡県北九州市小倉北区神幸町3-30 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全31戸 |
| サンローレル上富野 | 910万円 〜 1,760万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目2-22 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全40戸 |
| ノーヴァ・エイト | 583万円 〜 921万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-26 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァルト片野駅前 | 1,018万円 〜 2,283万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目1-1 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| サンパーク足原2 | 1,556万円 〜 3,107万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2-5 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | それいゆ2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区明和町7-11
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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