福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,292 万円 64.82m²の部屋
〜2,188 万円 82.68m²の部屋
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【外観】2025年9月リフォーム完工
1/7
【エントランス】エントランスもオートロックなので安心ですね。
2/7
【周辺】小倉日明二郵便局（767m）
3/7
【周辺】医療法人日明会日明病院（865m）
4/7
【周辺】北九州市立日明小学校（1227m）
5/7
【周辺】北九州市立思永中学校（1611m）
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【周辺】ファミリーマート小倉緑ヶ丘店（449m）
7/7トーカンマンション緑ヶ丘参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トーカンマンション緑ヶ丘参番館の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,292万円 （20万円 / m²） 64.82m²の部屋
〜2,188万円 （26万円 / m²） 82.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.82m²の部屋の場合 | 82.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,292万円 | 2,188万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万2,360円 | 78万8,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万2,360円 | 82万8,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,238万332円 | 2,104万9,960円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区緑ケ丘)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,245万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,163万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,292万円 |
| 3年後(築30年) | 93.4％ | 1,207万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区緑ケ丘の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,292万円 (64.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
トーカンマンション緑ヶ丘参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.83%、 2年前→1年前：3.94%、 1年前→今年：4.56% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション緑ヶ丘参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 82.68m² | 4LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 1,980万円 | 82.68m² | 4LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 1,580万円 | 77.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,180万円 | 64.82m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 1,598万円 | 64.82m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 1,280万円 | 70.14m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,292万円 |
| 買取 | 775万円 〜 1,034万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.37万円 / 月 64.82m²の部屋
〜
9.66万円 / 月 82.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン緑ケ丘 | 1,646万円 〜 2,187万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目7-11 |
1999年3月（築28年） 地上15階 / 全42戸 |
| トーカンマンション緑ケ丘弐番館 | 1,276万円 〜 2,204万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目3-12 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ナインティーン・キューブ | 587万円 〜 813万円 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目7-28 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第壱上野マンション | 1,278万円 〜 2,065万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目7-3 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| グレイス中井 | 676万円 〜 1,040万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目6-12 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウインズ竪町 | 630万円 〜 1,078万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目5-8 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全90戸 |
| エクレールアルティマ中井 | 1,429万円 〜 2,113万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-1 |
2000年10月（築26年） 地上15階 / 全68戸 |
| アースコート小倉原町 | 1,385万円 〜 3,630万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目11-2 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
| エクセラン到津 | 1,391万円 〜 1,995万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-33 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全27戸 |
| エクレールアバンセ中井 | 1,164万円 〜 2,181万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-1 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全56戸 |
| アンジェロポスト2 | 1,336万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目26-14 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティルーム中井3 | 566万円 〜 821万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井3丁目1-25 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| いわきマンション井堀 | 1,178万円 〜 1,690万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| アーティックスヴィセント大手町 | 1,676万円 〜 3,730万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-25 |
2001年4月（築26年） 地上15階 / 全65戸 |
| メゾンドプラム2 | 845万円 〜 1,946万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目3-23 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランドパレス井堀 | 1,221万円 〜 2,306万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランドパレスロイヤルコート大手町 | 1,503万円 〜 3,875万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-13 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全260戸 |
| グランドパレス真鶴2 | 1,527万円 〜 2,391万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-32 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| アヴィニール清水 | 476万円 〜 898万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目1-20 |
1999年7月（築27年） 地上11階 / 全82戸 |
| ラブオール中井 | 943万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-23 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラシオン木町アネックス | 817万円 〜 3,015万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-1 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全65戸 |
| シャルマン・ステューディオ2 | 548万円 〜 825万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目9-6 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルフフォレスト | 1,116万円 〜 1,744万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-14 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町24 | 1,617万円 〜 2,320万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-24 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町23棟 | 1,438万円 〜 2,442万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-23 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町25 | 793万円 〜 2,278万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-25 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町22 | 904万円 〜 1,313万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-22 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町21 | 1,141万円 〜 2,472万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-21 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルグランデ120 | 771万円 〜 1,418万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目7-23 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全117戸 |
| ライフプラザ一枝学園南東棟 | 1,306万円 〜 2,118万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全98戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカンマンション緑ヶ丘参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
4LDK 6階
2/3
4LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目6-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 西小倉駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：1999年12月(築27年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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