福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,460 万円 54.6m²の部屋
〜3,475 万円 81.37m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】北九州中央郵便局（255m）
4/9
【周辺】ファミリーマート 小倉明和町店（293m）
5/9
【周辺】The Big Express（ザ・ビッグエクスプレス） 小倉足立店（463m）
6/9
【周辺】三萩野公園（495m）
7/9
【周辺】ドン・キホーテ 小倉店（494m）
8/9
【周辺】ツルハドラッグ 小倉三萩野店（441m）
9/9ファミール小倉北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,460万円 （27万円 / m²） 54.6m²の部屋
〜3,475万円 （43万円 / m²） 81.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.6m²の部屋の場合 | 81.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,460万円 | 3,475万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万7,800円 | 121万2,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万7,800円 | 125万2,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,400万3,458円 | 3,349万5,551円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区萩崎町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,007万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 961万円 | 95.4％ |
| 築15年(8年後) | 882万円 | 87.6％ |
| 築20年(13年後) | 804万円 | 79.8％ |
| 築25年(18年後) | 725万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,460万円 |
| 3年後(築10年) | 95.4％ | 1,392万円 |
| 8年後(築15年) | 87.6％ | 1,279万円 |
| 13年後(築20年) | 79.8％ | 1,165万円 |
| 18年後(築25年) | 72.0％ | 1,051万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区萩崎町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,460万円 (54.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも59％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 17万円 / m² |
ファミール小倉北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,460万円 |
| 買取 | 876万円 〜 1,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.99万円 / 月 54.6m²の部屋
〜
12.87万円 / 月 81.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール小倉北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール小倉北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラインスター三萩野 | 764万円 〜 1,225万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町9-24 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドレスローズ | 679万円 〜 1,523万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町9-21 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全33戸 |
| サンシャインタワー三萩野 | 1,089万円 〜 1,750万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-15 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| センターマーク三萩野 | 649万円 〜 1,750万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-23 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| エルデ三萩野 | 849万円 〜 1,711万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-20 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| ザ・レジデンス香春口三萩野駅前 | 752万円 〜 3,483万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目7-22 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全73戸 |
| コートハウス・ピノ | 883万円 〜 2,499万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランシャリオ三萩野 | 800万円 〜 3,219万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-13 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全117戸 |
| プレジール | 650万円 〜 2,369万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-18 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ・三萩野 | 841万円 〜 1,472万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 1,020万円 〜 1,634万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルバース三萩野 | 774万円 〜 2,800万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-13 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| ギャラン片野Neo | 750万円 〜 2,099万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| studie4小倉離宮 | 973万円 〜 2,466万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューリバーコガネ | 1,119万円 〜 2,476万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| シャーメゾンステージ片野 | 1,205万円 〜 3,708万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目1-25 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルースクエア響4 | 783万円 〜 1,273万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町15-24 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| アクシオ片野 | 665万円 〜 2,262万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目13-6 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルガモット片野駅前 | 645万円 〜 1,029万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目3-18 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルーブル黄金 | 1,260万円 〜 2,811万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目9-2 |
2018年7月（築8年） 地上8階 / 全25戸 |
| ミーナ白銀 | 1,055万円 〜 2,533万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目10-29 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| カーサ・グラン白銀 | 1,484万円 〜 2,681万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目11-29 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| ベルコモンズ | 1,102万円 〜 2,517万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-26 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ざ・片野 | 684万円 〜 1,566万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-11 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全54戸 |
| デザイナーズざ・旦過 | 1,293万円 〜 2,954万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-13 |
2020年3月（築7年） 地上15階 / 全97戸 |
| サンフォート小倉 | 1,133万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-21 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス小倉小文字通り | 3,265万円 〜 6,222万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 |
2020年10月（築6年） 地上19階 / 全51戸 |
| プリメイロパッソ | 1,535万円 〜 3,649万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-15 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ガーラプラチナコート | 712万円 〜 1,720万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-7 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全66戸 |
| ゼグナ | 1,022万円 〜 2,932万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18 |
2020年7月（築6年） 地上15階 / 全64戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール小倉北 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2LDK 1階
2/9
2LDK 2階
3/9
2LDK 2階
4/9
2LDK 3階
5/9
2LDK 4階
6/9
2LDK 4階
7/9
2LDK 4階
8/9
4LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2020年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2020年3月(築7年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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