福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目12-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,015 万円 55.03m²の部屋
〜1,891 万円 69.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジェンド砂津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
56m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
58.67m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,015万円55.03m²の部屋18万円 / m²
〜1,891万円69.14m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区砂津)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区砂津 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,418万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,393万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,262万円 | 89.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,131万円 | 79.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,000万円 | 70.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,015万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 997万円 | 98.2％ |
| 6年後(築20年) | 904万円 | 89.0％ |
| 11年後(築25年) | 810万円 | 79.8％ |
| 16年後(築30年) | 716万円 | 70.5％ |
このマンションと、北九州市小倉北区砂津の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,015万円 (55.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,015万円 |
| 買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.96万円55.03m²の部屋
〜11.31万円69.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジェンド砂津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジェンド砂津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 10万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 10万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 10万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジェンド砂津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：-2.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
FeLt0404は、2011年1月に完工しました。地上15階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造を有するマンションです。また、福岡県北九州市小倉北区砂津を所在地としており、最寄駅であるJR鹿児島本線・小倉駅から歩いて15分、北九州都市モノレール小倉線・旦過駅からは歩いて19分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | レジェンド砂津 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目12-10 |
| 交通 |
|
【外観】ＡＬＳＯＫ警備システム導入済・セキュリティが気になる方へ
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【周辺】ファミリーマート230ｍ
【周辺】チャチャタウン380ｍ
【周辺】小倉記念病院1600ｍ
【周辺】福岡教育大付属小倉中学校885m
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シグナス | 986万円 〜 3,045万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-45 |
2011年7月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランブルーキャトル | 535万円 〜 1,379万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-1 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランエスパシオ浅野 | 752万円 〜 3,925万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-15 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全83戸 |
| モナトリエ小倉平和通り | 844万円 〜 1,854万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-8 |
2012年4月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| ベイサイドアサノ | 658万円 〜 3,550万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野3丁目5-7 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンシャイン妙見表参道 | 588万円 〜 2,024万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳1丁目5-20 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| アースコートY'sシティ香春口 | 763万円 〜 2,243万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目1-20 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全36戸 |
| Felt1113 | 822万円 〜 1,680万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町1-5 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヒット馬借テラス | 993万円 〜 1,818万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目11-6 |
2012年7月（築13年） 地上11階 / 全36戸 |
| ラ・アヴェニール | 672万円 〜 1,963万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目2-10 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス熊本町プレミアム | 1,642万円 〜 2,947万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目7-11 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全24戸 |
| アーティックス小倉グランゲート | 2,205万円 〜 5,413万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-10 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全62戸 |
| サンライフコクラ2 | 1,564万円 〜 2,771万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4 |
2011年4月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| 小倉DCタワーレジデンス | 2,809万円 〜 6,753万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目9-1 |
2011年2月（築14年） 地上40階 / 全195戸 |
| アースコートディアガーデン西小倉 | 1,963万円 〜 3,634万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-8 |
2011年10月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスアビオン片野 | 1,137万円 〜 2,708万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-34 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| エビスシャルダンM&K2 | 897万円 〜 1,319万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全16戸 |
| オークランド城内公園通り | 1,880万円 〜 3,986万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内7-11 |
2011年7月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーバンフォレスト片野 | 618万円 〜 1,285万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ片野グランデ | 916万円 〜 1,826万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-8 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全38戸 |
| ザ・ハウス大手町プレミアム | 2,281万円 〜 5,324万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全70戸 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 1,960万円 〜 3,803万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築15年） 地上20階 / 全132戸 |
| NHサンハイム | 700万円 〜 1,015万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-14 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ミーナ原町 | 918万円 〜 1,498万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンライフ木町2 | 1,839万円 〜 2,997万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プリンス篠崎 | 862万円 〜 1,418万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールソフィア日明 | 1,409万円 〜 2,553万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全42戸 |
| ブラン・ノワール | 569万円 〜 793万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| Zen's清水 | 917万円 〜 1,232万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目11-10 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| プルーム下到津 | 644万円 〜 2,004万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全43戸 |
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