福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
734 万円 34.26m²の部屋
〜1,030 万円 38.46m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンシャインの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
38.46m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
38.46m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
734万円34.26m²の部屋21万円 / m²
〜1,030万円38.46m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区菜園場)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区菜園場 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 487万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 446万円 | 91.6％ |
| 築30年(9年後) | 394万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 734万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 673万円 | 91.6％ |
| 9年後(築30年) | 595万円 | 81.0％ |
このマンションと、北九州市小倉北区菜園場の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
734万円 (34.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも75％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 12万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 734万円 |
| 買取 | 441万円 〜 587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.89万円34.26m²の部屋
〜6.03万円38.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.42% 、 2年前→1年前：4.05% 、 1年前→今年：-2.03% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】北九州市立西小倉小学校（1287m）
【周辺】北九州市立思永中学校（1314m）
【周辺】マルショク 金田店（1062m）
【周辺】セブンイレブン 小倉工業高校前店（607m）
【周辺】新小倉病院（1282m）
【周辺】小倉西郵便局（1001m）
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 以和貴マンション金田 | 2,056万円 〜 3,149万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-8 |
2005年7月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| アースコート小倉金田 | 1,190万円 〜 2,249万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目8-30 |
2002年8月（築22年） 地上13階 / 全55戸 |
| ボニート到津 | 540万円 〜 815万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目2-8 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MDIインターフェイス竪町 | 944万円 〜 1,443万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目5-15 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| エルマーノ下到津 | 524万円 〜 962万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館 | 1,354万円 〜 2,149万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目8-22 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール緑ヶ丘 | 723万円 〜 1,000万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目7-30 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーベラス下到津 | 453万円 〜 866万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3-21 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全60戸 |
| アーティックス高峰 | 1,679万円 〜 2,375万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-18 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| カーザミア | 601万円 〜 890万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目3-3 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウエストサイド | 897万円 〜 1,363万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町11-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ミーナ清水 | 574万円 〜 731万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18-11 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロイヤルセンタービル80 | 905万円 〜 1,601万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目6-13 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| ジェネラスマンション高峰 | 1,483万円 〜 2,033万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-41 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンメゾン清水 | 621万円 〜 2,665万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目3-21 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミナスAi清水 | 749万円 〜 1,182万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目8-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィセント到津 | 1,343万円 〜 2,488万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10 |
2005年8月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| ペルル日明2 | 1,615万円 〜 2,125万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目2-3 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全33戸 |
| さくら館 | 588万円 〜 781万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目5-6 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ナーセリー清水 | 889万円 〜 1,392万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-24 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エンゼルコート清水 | 519万円 〜 670万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目14-14 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール大手町ツインフェアリー | 2,096万円 〜 4,029万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町6-17 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全55戸 |
| アヴィニールNo.5 | 700万円 〜 980万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-33 |
2003年7月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| サンパーク中井 | 1,389万円 〜 2,200万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目17-45 |
2005年9月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| クエストコート中井 | 1,137万円 〜 2,997万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6-6 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全178戸 |
| リビオ大手町グランエンブレム | 1,777万円 〜 4,057万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町3-25 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全145戸 |
| アクアサージュ大手町 | 1,488万円 〜 3,792万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町16-37 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全125戸 |
| WING真鶴 | 1,193万円 〜 1,544万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| スズキビル歯大前 | 646万円 〜 925万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目4-20 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アリビオ南小倉 | 522万円 〜 868万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町5-7 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全96戸 |
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