福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
709 万円 34.26m²の部屋
〜1,141 万円 38.46m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【外観】
3/9
【周辺】北九州市立西小倉小学校（1287m）
4/9
【周辺】北九州市立思永中学校（1314m）
5/9
【周辺】マルショク 金田店（1062m）
6/9
【周辺】セブンイレブン 小倉工業高校前店（607m）
7/9
【周辺】新小倉病院（1282m）
8/9
【周辺】小倉西郵便局（1001m）
9/9サンシャインの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシャインの売却に役立つ情報をチェック！
サンシャインの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
38.09m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 小倉到津店 | ||||||
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
709万円 （21万円 / m²） 34.26m²の部屋
〜1,141万円 （30万円 / m²） 38.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.26m²の部屋の場合 | 38.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 709万円 | 1,141万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 44万2,530円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 48万2,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 672万881円 | 1,092万7,376円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区菜園場)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 509万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 488万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 435万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 709万円 |
| 2年後(築25年) | 95.9％ | 680万円 |
| 7年後(築30年) | 85.5％ | 606万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区菜園場の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
709万円 (34.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも62％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 13万円 / m² |
サンシャイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.83%、 2年前→1年前：3.94%、 1年前→今年：4.56% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 709万円 |
| 買取 | 426万円 〜 567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.87万円 / 月 34.26m²の部屋
〜
6万円 / 月 38.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャインの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 38.09m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.09m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2025年4月 |
| 5万円 / 月 | 38.09m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 5万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.09m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.09m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.09m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.09m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.09m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.09m² | 1LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 以和貴マンション金田 | 2,022万円 〜 3,126万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-8 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アースコート小倉金田 | 1,102万円 〜 2,390万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目8-30 |
2002年8月（築24年） 地上13階 / 全55戸 |
| ボニート到津 | 521万円 〜 902万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目2-8 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MDIインターフェイス竪町 | 934万円 〜 1,432万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目5-15 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| エルマーノ下到津 | 504万円 〜 1,063万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館 | 1,198万円 〜 2,232万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目8-22 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドゥール緑ヶ丘 | 704万円 〜 982万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目7-30 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーベラス下到津 | 439万円 〜 961万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3-21 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全60戸 |
| アーティックス高峰 | 1,546万円 〜 2,510万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-18 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| カーザミア | 577万円 〜 982万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目3-3 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイド | 888万円 〜 1,356万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町11-12 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ミーナ清水 | 553万円 〜 808万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18-11 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロイヤルセンタービル80 | 902万円 〜 1,597万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目6-13 |
2005年3月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| ジェネラスマンション高峰 | 1,532万円 〜 2,125万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-41 |
2003年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン清水 | 593万円 〜 2,917万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目3-21 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| ルミナスAi清水 | 719万円 〜 1,301万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目8-15 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィセント到津 | 1,580万円 〜 3,354万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ペルル日明2 | 1,600万円 〜 2,297万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目2-3 |
2005年8月（築21年） 地上11階 / 全33戸 |
| さくら館 | 578万円 〜 880万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目5-6 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ナーセリー清水 | 854万円 〜 1,534万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-24 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エンゼルコート清水 | 500万円 〜 739万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目14-14 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーフォリウムマタマ | 707万円 〜 1,328万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町6-14 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全81戸 |
| ルミエール大手町ツインフェアリー | 1,975万円 〜 3,820万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町6-17 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全55戸 |
| アヴィニールNo.5 | 670万円 〜 1,077万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-33 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンパーク中井 | 1,394万円 〜 2,488万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目17-45 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| クエストコート中井 | 1,137万円 〜 3,030万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6-6 |
2005年12月（築21年） 地上15階 / 全178戸 |
| リビオ大手町グランエンブレム | 1,785万円 〜 4,095万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町3-25 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全145戸 |
| アクアサージュ大手町 | 1,520万円 〜 4,440万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町16-37 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全125戸 |
| WING真鶴 | 1,147万円 〜 1,704万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目4-1 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スズキビル歯大前 | 622万円 〜 1,022万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目4-20 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンシャインの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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売買専門店 ハウスドゥ 小倉北到津
全国732店舗展開中、売買専門店のハウスドゥ小倉北到津です。
北九州市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャイン |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 南小倉駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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