福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目14-11
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
347 万円 56m²の部屋
〜897 万円 89.85m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【周辺】セブンイレブン 小倉黒原2丁目店（262m）
2/2黒原スカイマンションの売却に役立つ情報をチェック！
黒原スカイマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 198万円 |
56.66m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社福岡地所 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
347万円 （6万円 / m²） 56m²の部屋
〜897万円 （10万円 / m²） 89.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56m²の部屋の場合 | 89.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 347万円 | 897万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 36万2,010円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 39万7,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 310万8,965円 | 856万6,742円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
黒原スカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.27%、 2年前→1年前：7.04%、 1年前→今年：4.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに黒原スカイマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 198万円 | 56.66m² | 2LDK / 1階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 140万円 | 89.85m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 270万円 | 89.85m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 310万円 | 89.85m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 370万円 | 89.85m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 1,080万円 | 81.99m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 390万円 | 89.85m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 680万円 | 85.41m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 730万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 760万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 480万円 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2017年4月〜2019年2月 |
| 480万円 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2016年5月〜2016年12月 |
| 550万円 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 347万円 |
| 買取 | 209万円 〜 278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.5万円 / 月 56m²の部屋
〜
7.78万円 / 月 89.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
黒原スカイマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに黒原スカイマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 霧ヶ丘ハイマート | 368万円 〜 870万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目32-1 |
1973年7月（築54年） 地上8階 / 全30戸 |
| 松田ハイツ | 461万円 〜 713万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目10-27 |
1976年11月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 足立グリーンハイツ | 237万円 〜 446万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目9-6 |
1973年5月（築54年） 地上7階 / 全16戸 |
| ミリオンコーポラス白亜館 | 546万円 〜 1,377万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目8-20 |
1976年5月（築51年） 地上9階 / 全33戸 |
| アベニュー足立 | 424万円 〜 696万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目8-8 |
1975年12月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二足立グリーンハイツ | 376万円 〜 600万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目4-1 |
1975年11月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ貴園 | 1,023万円 〜 1,582万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目8-15 |
1973年4月（築54年） 地上8階 / 全24戸 |
| ブルーハイツ三郎丸 | 258万円 〜 810万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目1-15 |
1973年7月（築54年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 足立ハイマート | 504万円 〜 798万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目8-1 |
1975年11月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコーポラス寿山1号 | 243万円 〜 464万円 | 福岡県北九州市小倉北区寿山町6-35 |
1976年12月（築50年） 地上3階 / 全24戸 |
| 小文字ハイツ | 376万円 〜 658万円 | 福岡県北九州市小倉北区山門町5-30 |
1975年1月（築52年） 地上6階 / 全39戸 |
| カーサ三萩野 | 236万円 〜 951万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目13-5 |
1975年6月（築52年） 地上13階 / 全99戸 |
| アリエス片野 | 373万円 〜 899万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目5-10 |
1976年5月（築51年） 地上5階 / 全25戸 |
| コーポユートピア | 399万円 〜 731万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目7-16 |
1975年2月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| ムーン片野 | 163万円 〜 376万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-17 |
1973年3月（築54年） 地上7階 / 全19戸 |
| ユートクコーポ城野 | 253万円 〜 714万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目13-34 |
1973年4月（築54年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 小倉セントラルコーポ | 204万円 〜 667万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目5-3 |
1973年6月（築54年） 地上8階 / 全48戸 |
| ピロ小倉2 | 545万円 〜 835万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町15-5 |
1977年1月（築50年） 地上6階 / 全29戸 |
| 三萩野コーポラス | 305万円 〜 635万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目1-10 |
1975年12月（築51年） 地上10階 / 全52戸 |
| 浅香レジデンス | 106万円 〜 348万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-4 |
1973年3月（築54年） 地上8階 / 全23戸 |
| ミリオンコーポラス小文字 | 332万円 〜 1,372万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目2-3 |
1973年6月（築54年） 地上13階 / 全130戸 |
| やまきアパート | 441万円 〜 766万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町15-16 |
1976年12月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリンセスリバーサイド中津口 | 492万円 〜 824万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目1-80 |
1976年12月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドハイツ | 366万円 〜 1,028万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町5-43 |
1975年1月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 小河原グリーンハイツ | 242万円 〜 391万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目10-13 |
1975年3月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローヴ安部山1 | 624万円 〜 1,064万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目2-1 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレースヴィラ白銀 | 549万円 〜 1,011万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目8-26 |
1976年11月（築50年） 地上10階 / 全48戸 |
| グレイス香春口 | 401万円 〜 730万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町20-7 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FIRST上富野ハイツ | 349万円 〜 1,330万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目2-10 |
1975年6月（築52年） 地上4階 / 全16戸 |
| チュリス小倉 | 214万円 〜 1,266万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町13-1 |
1975年4月（築52年） 地上15階 / 全193戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 黒原スカイマンション |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目14-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/4
2LDK 1階
2/4
3LDK 5階
3/4
4LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1975年1月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目14-11【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1975年1月(築52年)【設備・条件】
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