福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
828 万円 40.1m²の部屋
〜1,516 万円 49.35m²の部屋
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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店舗内観
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店舗外観
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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早期査定、高価買取がモットーです。
お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
828万円40.1m²の部屋21万円 / m²
〜1,516万円49.35m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区清水)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区清水 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 776万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 761万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 683万円 | 88.0％ |
| 築30年(11年後) | 605万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 828万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 812万円 | 98.1％ |
| 6年後(築25年) | 729万円 | 88.0％ |
| 11年後(築30年) | 645万円 | 77.9％ |
このマンションと、北九州市小倉北区清水の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
828万円 (40.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 828万円 |
| 買取 | 497万円 〜 663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.08万円40.1m²の部屋
〜6.8万円49.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナーセリー清水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナーセリー清水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ナーセリー清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナーセリー清水 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-24 |
| 交通 |
|
【外観】★外観★
【エントランス】★シューズBOX★
【エントランス】★エントランス★
【周辺】☆セブンイレブン 小倉清水店（100m）
【周辺】☆グリーンコープ 生協ふくおか清水店（290m）
【周辺】☆アクロスプラザいとうづ（営業時間9:30-23:00）（860m）
【周辺】☆小倉到津病院（650m）
【周辺】☆小倉北警察署 到津交番（640m）
【周辺】☆北九州市立清水小学校（250m）
【周辺】☆聖ケ丘幼稚園（330m）
【周辺】☆サンキュードラッグ 下到津薬局（570m）
【周辺】☆小倉清水郵便局（210m）
【周辺】☆福岡銀行南小倉支店（110m）
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタシオン清水 | 821万円 〜 4,539万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町3-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全17戸 |
| エンゼルコート清水 | 484万円 〜 729万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目14-14 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナスAi清水 | 698万円 〜 1,285万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目8-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンリヤン南小倉駅前 | 1,640万円 〜 2,401万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ミーナ清水 | 536万円 〜 798万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18-11 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| カーザミア | 561万円 〜 971万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目3-3 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーティックス弁天町 | 1,248万円 〜 2,420万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町10-20 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全19戸 |
| ヴィセント到津 | 1,234万円 〜 2,677万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| プルーム真鶴 | 594万円 〜 2,183万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全41戸 |
| ボニート到津 | 507万円 〜 893万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目2-8 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ小倉原町3 | 1,463万円 〜 2,711万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全64戸 |
| さくら館 | 550万円 〜 852万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目5-6 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| アイレックス2 | 948万円 〜 1,714万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-29 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラシオン木町アネックス | 946万円 〜 3,239万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-1 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全133戸 |
| コートハウス大手町 | 942万円 〜 1,681万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目1-23 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ピアーノKM21 | 525万円 〜 817万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目18-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| フローレンス小倉木町グランドアーク | 1,761万円 〜 3,770万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目2-1 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全167戸 |
| ポレスターブロードシティ大手門 | 2,304万円 〜 3,848万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目10-22 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| WIN小倉 | 1,026万円 〜 1,747万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アテッサ南小倉 | 1,194万円 〜 1,801万円 | 福岡県北九州市小倉北区新高田1丁目6-15 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| マーベラス下到津 | 426万円 〜 953万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3-21 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全60戸 |
| アクアサージュ大手町 | 1,367万円 〜 4,069万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町16-37 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全125戸 |
| リード大手町 | 650万円 〜 3,244万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町17-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全110戸 |
| サンシャイン | 689万円 〜 1,132万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-20 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| 以和貴マンション金田2 | 2,079万円 〜 2,645万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-5 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
| 以和貴マンション金田 | 2,075万円 〜 3,070万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-8 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| MDIインターフェイス竪町 | 937万円 〜 1,378万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目5-15 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドパレス小倉白萩ヒルズ | 1,978万円 〜 3,775万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全89戸 |
| オーヴィジョン到津の森 | 1,901万円 〜 3,231万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウエストサイド | 908万円 〜 1,326万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町11-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
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