価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉北区板櫃町5-28
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
772 万円 64.37m²の部屋
〜1,093 万円 70.97m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リヴィエール緑ヶ丘2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格860万円 |
70.97m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
772万円64.37m²の部屋12万円 / m²
〜1,093万円70.97m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール緑ヶ丘2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 860万円 | 70.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 750万円 | 64.37m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 880万円 | 64.37m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 880万円 | 64.37m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 772万円 |
| 買取 | 463万円 〜 617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.33万円64.37m²の部屋
〜7.55万円70.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール緑ヶ丘2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール緑ヶ丘2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 70.97m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール緑ヶ丘2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：-2.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール緑ヶ丘2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町5-28 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅街にある落ち着いた住環境です
【周辺】北九州市立日明小学校（1439m）
【周辺】北九州市立思永中学校（1756m）
【周辺】ファミリーマート 小倉緑ヶ丘店（546m）
【周辺】愛宕公園（793m）
【周辺】小倉日明二郵便局（885m）
【周辺】福岡銀行南小倉支店（1127m）
| 築年月（築年数） | 1989年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルネス緑ヶ丘 | 387万円 〜 602万円 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町2-3 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| グッタープラッツ緑ヶ丘二番館 | 332万円 〜 1,179万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目7-27 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全37戸 |
| ライフプラザ白萩 | 681万円 〜 1,706万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町2-14 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全33戸 |
| グッタープラッツ緑ヶ丘一番館 | 819万円 〜 1,207万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目5-25 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1,179万円 〜 1,516万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目11-7 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| ミリオンコーポラス高峰館 | 1,116万円 〜 1,727万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町7-12 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全32戸 |
| リヴィエール下到津 | 968万円 〜 1,572万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-1 |
1989年7月（築36年） 地上9階 / 全25戸 |
| プレアール下到津 | 721万円 〜 1,235万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目11-25 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| ダイナコート小倉下到津 | 228万円 〜 387万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-15 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全27戸 |
| パークサイドYSC | 1,165万円 〜 2,673万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目5-23 |
1990年1月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレアール井堀 | 370万円 〜 555万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目2-22 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤングハイツカメリア | 250万円 〜 397万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目4-25 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレベール田町 | 728万円 〜 1,693万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町5-20 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全42戸 |
| プレアール原町 | 332万円 〜 453万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目3-30 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
| アレックスワン田町 | 496万円 〜 1,169万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町17-7 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| アレグリアプレイス到津 | 1,184万円 〜 1,606万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津1丁目1-25 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタシオン・アン | 1,179万円 〜 2,034万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目17-22 |
1989年5月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| いわきパークマンション上到津 | 950万円 〜 1,257万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津1丁目1-11 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| レディーローザ | 325万円 〜 519万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目14-14 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全28戸 |
| ヴィラージュ井堀 | 887万円 〜 1,233万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目5-33 |
1989年11月（築35年） 地上10階 / 全85戸 |
| アルシュ | 385万円 〜 614万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目14-3 |
1988年11月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルチェ・ブラン | 304万円 〜 459万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目13-49 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレ中井 | 800万円 〜 1,076万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目10-23 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| ロイヤルハイツ明石 | 395万円 〜 1,122万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目14-12 |
1989年10月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス清水 | 416万円 〜 576万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目8-5 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルサルーン真鶴 | 921万円 〜 1,250万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目4-3 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビブレ西小倉A | 222万円 〜 879万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目3-8 |
1990年1月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラックユニティ上到津 | 401万円 〜 1,030万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目4-30 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全29戸 |
| ビブレ西小倉B | 289万円 〜 513万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目3-19 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全65戸 |
| ハイツサン・バード | 445万円 〜 641万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目1-16 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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