福岡県北九州市小倉北区板櫃町5-28
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
740 万円 64.37m²の部屋
〜1,104 万円 73.37m²の部屋
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【外観】◆◆小倉北区板櫃町 【リヴィエール緑ヶ丘II】◆◆ ◆和室有 ◆出窓 ◆L字型キッチン
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【周辺】【マックスバリュ小倉愛宕店】大通りに面しており、駐車場もとても広く沢山の方がご利用出来ます。 900m
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【周辺】【思永中学校】小倉北区の小倉城や図書館の近くに有る中学校です。数年前に校舎を建て替えて、とても近代的な校舎になりました。一年中使用出来る温水プールもあります♪ 1700m
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【周辺】【日明小学校】 日明小学校 1200m
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【周辺】【JR西小倉駅】リバーウォークや小倉城に行かれる際に、ご利用される方がいらっしゃいます。駅周辺にはお店沢山あり、北九州観光にも便利です♪ 1920m
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【周辺】【セブンイレブン小倉工業高校前】小倉工業高校前にあるセブンイレブンです♪大通りを挟んで向かい側に有ります。角地で二方向から駐車場に入ることができます♪ 526m
6/6リヴィエール緑ヶ丘2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエール緑ヶ丘2の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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740万円 （11万円 / m²） 64.37m²の部屋
〜1,104万円 （15万円 / m²） 73.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.37m²の部屋の場合 | 73.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 740万円 | 1,104万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 43万320円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 47万320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 702万7,453円 | 1,056万4,541円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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リヴィエール緑ヶ丘2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：0.13%、 1年前→今年：5.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール緑ヶ丘2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 790万円 | 73.37m² | 4LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 680万円 | 64.37m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 860万円 | 73.37m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2025年11月 |
| 750万円 | 64.37m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 880万円 | 64.37m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 880万円 | 64.37m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 740万円 |
| 買取 | 444万円 〜 592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.31万円 / 月 64.37m²の部屋
〜
7.73万円 / 月 73.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール緑ヶ丘2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール緑ヶ丘2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 70.97m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルネス緑ヶ丘 | 388万円 〜 620万円 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町2-3 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| グッタープラッツ緑ヶ丘二番館 | 328万円 〜 1,273万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目7-27 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全44戸 |
| ライフプラザ白萩 | 615万円 〜 1,557万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町2-14 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全33戸 |
| グッタープラッツ緑ヶ丘一番館 | 775万円 〜 1,199万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目5-25 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1,163万円 〜 1,534万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目11-7 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン・デ・プリンセス | 279万円 〜 452万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目12-5 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコーポラス高峰館 | 892万円 〜 1,437万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町7-12 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイナコート小倉下到津 | 213万円 〜 392万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-15 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全27戸 |
| パークサイドYSC | 1,150万円 〜 2,888万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目5-23 |
1990年1月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレアール井堀 | 366万円 〜 594万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目2-22 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤングハイツカメリア | 244万円 〜 421万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目4-25 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレベール田町 | 773万円 〜 1,789万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町5-20 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレアール原町 | 324万円 〜 482万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目3-30 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全8戸 |
| アレックスワン田町 | 508万円 〜 1,212万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町17-7 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| アレグリアプレイス到津 | 1,164万円 〜 1,718万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津1丁目1-25 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタシオン・アン | 1,199万円 〜 2,046万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目17-22 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| いわきパークマンション上到津 | 919万円 〜 1,314万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津1丁目1-11 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンシティ日明 | 430万円 〜 1,258万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明5丁目1-11 |
1990年12月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レディローザ | 322万円 〜 554万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目14-14 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全28戸 |
| ヴィラージュ井堀 | 889万円 〜 1,254万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目5-33 |
1989年11月（築37年） 地上10階 / 全85戸 |
| アルシュ | 379万円 〜 653万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目14-3 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルチェ・ブラン | 291万円 〜 475万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目13-49 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャトレ中井 | 804万円 〜 1,125万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目10-23 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全23戸 |
| ロイヤルハイツ明石 | 408万円 〜 1,187万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目14-12 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション中到津 | 695万円 〜 1,647万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目9-28 |
1987年11月（築39年） 地上11階 / 全55戸 |
| グレイス清水 | 403万円 〜 604万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目8-5 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ井堀 | 326万円 〜 485万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目8-27 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルサルーン真鶴 | 900万円 〜 1,329万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目4-3 |
1988年6月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビブレ西小倉A | 231万円 〜 928万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目3-8 |
1990年1月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラックユニティ上到津 | 396万円 〜 1,098万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目4-30 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール緑ケ丘 | 956万円 〜 1,467万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目10-30 |
1983年9月（築43年） 地上6階 / 全26戸 |
| リヴィエールリシェル西小倉 | 2,298万円 〜 3,080万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| リヴィエールソフィア日明 | 1,313万円 〜 2,439万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| リヴィエール愛宕 | 423万円 〜 839万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目1-18 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| リヴィエール高峰 | 898万円 〜 1,951万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町15-19 |
1987年4月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| リヴィエール高峰2 | 934万円 〜 1,535万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町15-21 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| リヴィエール日明 | 860万円 〜 1,335万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目2-40 |
1982年8月（築44年） 地上8階 / 全55戸 |
| リヴィエール到津タワー | 2,429万円 〜 3,475万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目5-1 |
2023年6月（築3年） 地上19階 / 全51戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,564万円 〜 2,294万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 1,791万円 〜 2,875万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全45戸 |
| リヴィエール南小倉 | 1,132万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目11-15 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全30戸 |
| リヴィエール大手町オーナーズレジデンス | 2,574万円 〜 4,503万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-1 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全54戸 |
| リヴィエール三共 | 223万円 〜 589万円 | 福岡県北九州市小倉北区船場町5-16 |
1978年12月（築48年） 地上9階 / 全36戸 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 2,052万円 〜 3,288万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全1戸 |
| リヴィエール足原2 | 1,258万円 〜 2,221万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本4丁目4-23 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| リヴィエール足原 | 792万円 〜 1,767万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目3-45 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全45戸 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 1,928万円 〜 3,223万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| リヴィエール霧ヶ丘 | 1,024万円 〜 2,082万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目9-28 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール緑ヶ丘2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区板櫃町5-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
4LDK 5階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1989年7月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月21日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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