静岡県浜松市中央区北寺島町453
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,208 万円 43.5m²の部屋
〜1,726 万円 43.5m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】バロー北寺島店 322m
4/9
【周辺】サンドラッグ 北寺島店 323m
5/9
【周辺】浜松北寺島郵便局 298m
6/9
【周辺】浜松信用金庫向宿支店 882m
7/9
【周辺】遠鉄百貨店 1239m
8/9
【周辺】TSUTAYA 領家店 1273m
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1,208万円 （28万円 / m²） 43.5m²の部屋
〜1,726万円 （40万円 / m²） 43.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.5m²の部屋の場合 | 43.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,208万円 | 1,726万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万4,640円 | 63万5,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万4,640円 | 67万5,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,157万1,272円 | 1,657万8,163円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(浜松市中央区北寺島町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,157万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,105万円 | 95.6％ |
| 築25年(7年後) | 973万円 | 84.1％ |
| 築30年(12年後) | 840万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,208万円 |
| 2年後(築20年) | 95.6％ | 1,155万円 |
| 7年後(築25年) | 84.1％ | 1,016万円 |
| 12年後(築30年) | 72.6％ | 877万円 |
このマンションと、浜松市中央区北寺島町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,208万円 (43.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
Partire周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,208万円 |
| 買取 | 725万円 〜 967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.53万円 / 月 43.5m²の部屋
〜
7.52万円 / 月 43.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガロ北寺島 | 784万円 〜 1,574万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町206-19 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全49戸 |
| カーサブリランテ | 1,855万円 〜 2,689万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町343-1 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARCO14 | 962万円 〜 1,451万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町213-4 |
2008年4月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| ARCO15 | 864万円 〜 1,432万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-25 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| カーサドルチェ | 1,257万円 〜 2,028万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目38-8 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| H.earth | 884万円 〜 1,300万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ユーシン相生 | 836万円 〜 1,057万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-20 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランド・ガーデン・マルコーニ | 1,358万円 〜 1,961万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-12 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| サン・クレール | 1,024万円 〜 1,890万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町1143 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルベルゴ三松館 | 1,220万円 〜 2,206万円 | 静岡県浜松市中央区相生町2-8 |
2010年6月（築16年） 地上6階 / 全14戸 |
| ハイツリベラ | 876万円 〜 1,246万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町1147 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレミスト佐藤 | 1,997万円 〜 3,806万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全145戸 |
| ロジック砂山 | 933万円 〜 1,306万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町358-20 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| メゾンセントラル | 2,646万円 〜 4,984万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町612 |
2008年2月（築19年） 地上18階 / 全62戸 |
| 中央煉瓦館 | 1,180万円 〜 1,772万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全18戸 |
| たちばな参番館 | 864万円 〜 1,208万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドガーデンぷらっとDaiju | 1,797万円 〜 2,914万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンクレイドル領家 | 1,426万円 〜 2,690万円 | 静岡県浜松市中央区領家3丁目13-7 |
2008年5月（築18年） 地上11階 / 全76戸 |
| メゾンドール | 894万円 〜 1,318万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| アドバンシティマルモ | 1,009万円 〜 1,356万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-21-3 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランメゾン海老塚 | 937万円 〜 1,374万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| シティパル | 1,188万円 〜 1,495万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| エレンシア | 760万円 〜 1,027万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町203-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾーネオーブ | 981万円 〜 1,527万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| サウスコート | 1,128万円 〜 2,231万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-9 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全66戸 |
| アリエスガーデン | 966万円 〜 1,306万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目21-3 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| Success1 | 1,139万円 〜 1,625万円 | 静岡県浜松市中央区天神町23-13 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| エクシード田町 | 1,169万円 〜 3,493万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-10 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| ステラ | 1,660万円 〜 2,692万円 | 静岡県浜松市中央区三島町695 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| シーズンズ | 1,406万円 〜 1,862万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-4 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年3月に完成したPartireは、静岡県浜松市中区北寺島町にあります。地上4階建て・RC構造のこのマンションの最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で、現地からの距離は1040mほどになります。また、このマンションは管理人を置いていません。なお、マンション周辺には、馬込川が流れているほか、浜松北寺島郵便局や浜松市役所が管轄する土木部南土木整備事務所などがあります。
| マンション名称 | Partire |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区北寺島町453
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
1LDK 3階
2/5
1LDK 4階
3/5
1LDK 4階
4/5
1LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区北寺島町453【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
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