ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区グランドパレス浜松

グランドパレス浜松 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区北寺島町215-6

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,087 万円 58.5m²の部屋

1,987 万円 71.52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/9
  • 【エントランス】オートロック

    【エントランス】オートロック

    2/9
  • 【駐車場】

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    3/9
  • 【周辺】バロー北寺島店 566m

    【周辺】バロー北寺島店 566m

    4/9
  • 【周辺】ミニストップ 浜松北寺島町店 325m

    【周辺】ミニストップ 浜松北寺島町店 325m

    5/9
  • 【周辺】サンドラッグ 北寺島店 567m

    【周辺】サンドラッグ 北寺島店 567m

    6/9
  • 【周辺】なのはな保育園 429m

    【周辺】なのはな保育園 429m

    7/9
  • 【周辺】浜松市立竜禅寺小学校 894m

    【周辺】浜松市立竜禅寺小学校 894m

    8/9
  • 【周辺】浜松市立南部中学校 1390m

    【周辺】浜松市立南部中学校 1390m

    9/9

グランドパレス浜松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドパレス浜松は売ったらいくら?参考査定価格

1,087万円 (19万円 / m²) 58.5m²の部屋

1,987万円 (28万円 / m²) 71.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 58.5m²の部屋の場合 71.52m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,087万円 1,987万円
① 仲介手数料(税込) 42万4,710円 72万1,710円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 46万4,710円 76万1,710円
手元に残る金額(A - B) 1,039万8,924円 1,910万4,579円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランドパレス浜松周辺の中古マンション価格推移情報

グランドパレス浜松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.60%

静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,087万円
買取 652万円 〜 870万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドパレス浜松は貸したらいくら?参考賃料

7万円 / 月 58.5m²の部屋

9.65万円 / 月 71.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドパレス浜松の賃料掲載履歴(60件)

グランドパレス浜松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス浜松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.2万円 / 月 71.52m² 3LDK / 2階 2025年5月〜2026年3月
8.9万円 / 月 71.52m² 3LDK / 4階 2025年6月〜2025年11月
9万円 / 月 71.52m² 3LDK / 3階 2025年2月
8.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 6階 2024年8月〜2024年9月
8.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 6階 2024年8月
7.9万円 / 月 58.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年5月
9万円 / 月 71.00m² 3LDK / 3階 2024年3月
8.8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 4階 2024年1月〜2024年2月
8.8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2023年3月
7.7万円 / 月 58.00m² 2LDK / 4階 2022年10月〜2023年2月
7.7万円 / 月 58.00m² 2LDK / 5階 2023年1月〜2023年2月
7.3万円 / 月 58.00m² 2LDK / 5階 2022年5月〜2022年6月
7.5万円 / 月 71.52m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2021年12月
8.3万円 / 月 71.52m² 3LDK / 6階 2021年5月〜2021年10月
7.5万円 / 月 58.50m² 2LDK / 6階 2020年6月〜2021年8月
7.2万円 / 月 58.50m² 2LDK / 2階 2021年7月
6.2万円 / 月 58.50m² 2LDK / 2階 2021年5月〜2021年6月
7.2万円 / 月 58.50m² 2LDK / 2階 2021年1月〜2021年4月
8.5万円 / 月 71.52m² 3LDK / 5階 2020年10月〜2021年3月
7.3万円 / 月 58.50m² 2LDK / 5階 2020年2月〜2020年12月
9.5万円 / 月 71.52m² 3LDK / 4階 2020年2月〜2020年8月
8.3万円 / 月 71.52m² 3LDK / 6階 2020年2月〜2020年7月
8.5万円 / 月 58.50m² 2LDK / 6階 2020年2月
9万円 / 月 71.52m² 3LDK / 5階 2020年2月
9.5万円 / 月 71.52m² 3LDK / 4階 2018年12月〜2019年10月
7万円 / 月 58.50m² 2LDK / 2階 2019年10月
7.5万円 / 月 58.50m² 2LDK / 2階 2019年9月
7万円 / 月 58.50m² 2LDK / 2階 2017年5月〜2019年8月
9万円 / 月 71.52m² 3LDK / 6階 2018年10月〜2019年1月
8.5万円 / 月 71.52m² 3LDK / 2階 2015年10月〜2016年3月
7.8万円 / 月 58.50m² 2LDK / 3階 2015年9月〜2016年2月
7.8万円 / 月 58.50m² 2LDK / 5階 2015年11月〜2016年2月
7.8万円 / 月 58.50m² 2LDK / 5階 2015年7月
8万円 / 月 58.50m² 3LDK / 6階 2014年6月〜2015年6月
7.5万円 / 月 58.50m² 3LDK / 5階 2015年1月〜2015年6月
7.8万円 / 月 58.50m² 2LDK / 5階 2014年12月
7.5万円 / 月 71.52m² 2LDK / 5階 2014年11月
7.8万円 / 月 58.50m² 2LDK / 5階 2014年10月
7.5万円 / 月 58.50m² 3LDK / 5階 2014年7月
10万円 / 月 71.52m² 3LDK / 6階 2014年4月〜2014年5月
9.5万円 / 月 58.50m² 2LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
8万円 / 月 58.50m² 3LDK / 6階 2014年3月
8万円 / 月 58.50m² 3LDK / 6階 2013年12月〜2014年1月
10万円 / 月 71.52m² 3LDK / 6階 2013年8月〜2013年11月
8.5万円 / 月 58.50m² 2LDK / 2階 2012年11月〜2013年4月
10万円 / 月 71.52m² 3LDK / 6階 2013年3月〜2013年4月
8万円 / 月 71.52m² 3LDK / 2階 2012年12月〜2013年2月
10.5万円 / 月 71.52m² 3LDK / 2階 2012年11月
7万円 / 月 58.50m² 2LDK / 2階 2012年2月〜2012年10月
8万円 / 月 71.52m² 3LDK / 2階 2012年3月〜2012年10月
10.5万円 / 月 71.52m² 3LDK / 2階 2012年2月
8万円 / 月 71.52m² 3LDK / 2階 2011年8月〜2012年1月
10.5万円 / 月 71.52m² 3LDK / 2階 2011年4月〜2011年7月
9万円 / 月 58.50m² 2LDK / 2階 2011年5月〜2011年7月
10.5万円 / 月 71.52m² 3LDK / 4階 2010年12月〜2011年6月
8万円 / 月 71.52m² 3LDK / 2階 2010年12月〜2011年3月
9万円 / 月 58.50m² 2LDK / 3階 2010年11月
9万円 / 月 58.50m² 2LDK / 2階 2010年11月
10.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2009年7月〜2009年10月
9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カゼェルBIG 425万円 〜 711万円 静岡県浜松市中央区北寺島町215-20 1991年6月(築35年)
地上6階 / 全12戸
DG砂山館 716万円 〜 1,120万円 静岡県浜松市中央区砂山町338-4 1989年11月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
浜松アクタス 273万円 〜 443万円 静岡県浜松市中央区北寺島町205-5 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全21戸
CASAMIRA日神パレステージ浜松第2 264万円 〜 481万円 静岡県浜松市中央区北寺島町202-8 1990年2月(築37年)
地上10階 / 全51戸
エスタビルド 826万円 〜 1,175万円 静岡県浜松市中央区砂山町620-1 1992年12月(築34年)
地上4階 / 全15戸
サンキレジデンス 721万円 〜 1,308万円 静岡県浜松市中央区砂山町327-5 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全10戸
日興パレス浜松 166万円 〜 266万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目12-20 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全34戸
ツインコート寺島A棟 859万円 〜 1,304万円 静岡県浜松市中央区寺島町331 1992年1月(築35年)
地上7階 / 全33戸
ツインコート寺島B棟 846万円 〜 1,882万円 静岡県浜松市中央区寺島町332 1992年1月(築35年)
地上7階 / 全33戸
シティープラザ浜松 945万円 〜 1,768万円 静岡県浜松市中央区寺島町268-1 1990年1月(築37年)
地上8階 / 全39戸
中央ハイツ佐藤 371万円 〜 802万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目4-7 1992年7月(築34年)
地上4階 / 全8戸
ブランルージュ相生 807万円 〜 1,239万円 静岡県浜松市中央区相生町14-36 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全10戸
ユニライフ浜松 608万円 〜 1,335万円 静岡県浜松市中央区中島3丁目3-3 1989年4月(築38年)
地上7階 / 全72戸
グランメゾン芙蓉 379万円 〜 2,624万円 静岡県浜松市中央区砂山町361-1 1990年6月(築36年)
地上6階 / 全30戸
メゾンド中島 272万円 〜 993万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目33-5 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全20戸
パラドール佐藤 520万円 〜 783万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-1 1991年9月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
グラン・ドムール相生 1,140万円 〜 2,036万円 静岡県浜松市中央区相生町14-20 1991年4月(築36年)
地上6階 / 全16戸
日神パレステージ浜松 259万円 〜 1,310万円 静岡県浜松市中央区寺島町150-1 1991年1月(築36年)
地上7階 / 全97戸
サンシャルム佐藤町 456万円 〜 978万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-1 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
リバティ中島壱番館 790万円 〜 1,546万円 静岡県浜松市中央区中島2丁目29-5 1990年6月(築36年)
地上5階 / 全28戸
リバティ中島弐番館 675万円 〜 1,350万円 静岡県浜松市中央区中島2丁目29-8 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全24戸
レインボープラザ 380万円 〜 2,076万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-20 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全29戸
浜松ダイカンプラザ 992万円 〜 1,841万円 静岡県浜松市中央区龍禅寺町357-11 1990年9月(築36年)
地上14階 / 全103戸
メゾン・アークA 1,018万円 〜 1,503万円 静岡県浜松市中央区向宿2丁目23-17 1992年12月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
TARIFA 330万円 〜 667万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目7-5 1991年5月(築35年)
地上5階 / 全20戸
フレクション浜松1 189万円 〜 304万円 静岡県浜松市中央区寺島町17 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全131戸
フジヤステーションコート浜松 210万円 〜 389万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目4-10 1992年2月(築35年)
地上10階 / 全58戸
ニューライフ浜松2弐番館 756万円 〜 1,445万円 静岡県浜松市中央区龍禅寺町471 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
マンションステップ 429万円 〜 614万円 静岡県浜松市中央区常盤町140-2 1989年11月(築37年)
地上5階 / 全16戸
常盤館 794万円 〜 1,464万円 静岡県浜松市中央区常盤町140-16 1989年2月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸

浜松市中央区にある『グランドパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドパレス 1,049万円 〜 1,487万円 静岡県浜松市中央区上島4丁目31-10 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランドパレス浜松の売却に強い不動産会社 7社

グランドパレス浜松の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドパレス浜松から近い順に表示しています

しずなび株式会社
物件から
0.5
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
1.2
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
1.2
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
2.8
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
日ノ本財託株式会社
物件から
5.2
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
9.0
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
物件から
10.7
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103
  • 遠州鉄道 浜北駅 徒歩7分

◎地域密着、お客様に寄り添ったご提案◎

二級建築士がいる、建築知識豊富な不動産屋さんです。中古住宅、土地、マンション売却検討にあたり建築目線でもアドバイスいたします。もちろん、お任せいただければ買主さんへのご提案もばっちりですのでご安心下さい♪弊社買取もスピード対応いたします♪是非共お任せ下さい♪                   

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  • 代表者鈴木 崇朗
  • 免許番号静岡県知事(01)第014628号

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グランドパレス浜松の物件概要

マンション名称 グランドパレス浜松
所在地
静岡県浜松市中央区北寺島町215-6 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩10分(約800m)
  • 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩14分(約1.09km)
  • 遠州鉄道 / 第一通り駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 遠州鉄道 / 遠州病院駅 徒歩17分(約1.33km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドパレス浜松2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/10
  • グランドパレス浜松3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/10
  • グランドパレス浜松2LDK3階間取り

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    3LDK 6階

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築年月(築年数) 1991年1月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

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グランドパレス浜松の参考査定価格:1,087万円 〜 1,987万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
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❓今月は、グランドパレス浜松の売り時ですか?
グランドパレス浜松がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、2年前→1年前:2.37%、1年前→今年:3.60%)
静岡県の直近3年間の変動(7.19%)に比べ、やや高めの水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓グランドパレス浜松を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドパレス浜松の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランドパレス浜松へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランドパレス浜松のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区北寺島町215-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩10分
遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩14分
遠州鉄道 / 第一通り駅 徒歩15分
遠州鉄道 / 遠州病院駅 徒歩17分
❓グランドパレス浜松の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランドパレス浜松の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1991年1月(築36年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:10戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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