参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,267 万円 84.58m²の部屋
〜3,190 万円 87.2m²の部屋
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【外観】
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2,267万円 （27万円 / m²） 84.58m²の部屋
〜3,190万円 （37万円 / m²） 87.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(浜松市中央区北寺島町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,819万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,688万円 | 92.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,464万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,267万円 |
| 3年後(築25年) | 92.8％ | 2,104万円 |
| 8年後(築30年) | 80.5％ | 1,825万円 |
このマンションと、浜松市中央区北寺島町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,267万円 (84.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
SiestaKitatera周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.50%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：6.65% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,267万円 |
| 買取 | 1,361万円 〜 1,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.82万円 / 月 84.58m²の部屋
〜
11.56万円 / 月 87.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフ北寺島1 | 1,574万円 〜 2,573万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-1 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
| サザンストリート | 979万円 〜 2,422万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町335-1 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバンライフ北寺島2 | 1,511万円 〜 2,604万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-3 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| TERZO | 1,037万円 〜 2,455万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町265 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| イーストコート | 1,138万円 〜 1,550万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町690 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| グラン・ジャルダン | 818万円 〜 1,170万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルク | 742万円 〜 967万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-3 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルイタヤ | 1,168万円 〜 7,632万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町666 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルイースト | 1,950万円 〜 3,609万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町571 |
2004年10月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| カーサベルデ | 1,398万円 〜 3,183万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゆず板屋 | 1,161万円 〜 2,435万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町621 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンリブ・レ | 1,405万円 〜 2,006万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町622 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| ショコラ | 850万円 〜 1,182万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目4-13 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| TKマンション中央2 | 913万円 〜 1,327万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレオ | 1,005万円 〜 1,453万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-20 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARCO10 | 1,127万円 〜 1,889万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町792-1 |
2004年5月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| ロイヤルステージ | 1,700万円 〜 2,530万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| T.KBUILDING | 717万円 〜 1,177万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| セラン | 2,571万円 〜 5,398万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町547 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| イーストウィング | 603万円 〜 4,578万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| D'グラフォート浜松D'sTower | 3,297万円 〜 1億 5,863万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 |
2006年9月（築20年） 地上34階 / 全210戸 |
| アーバンライフ佐藤 | 1,366万円 〜 2,662万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目1-15 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| LaGrand-Grue | 756万円 〜 1,078万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| 中央ハイツ海老塚 | 1,753万円 〜 3,198万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-19 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シニアステージさとう | 1,194万円 〜 1,680万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LaurelCourt田町 | 1,419万円 〜 4,331万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-12 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アートフォルム田町 | 3,224万円 〜 6,362万円 | 静岡県浜松市中央区田町326-28 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全36戸 |
| シャルマン | 1,255万円 〜 2,226万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-6 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 1,224万円 〜 2,448万円 | 静岡県浜松市中央区塩町67 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ジュンオアシス | 1,035万円 〜 1,429万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目18-31 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SiestaKitatera |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区北寺島町180-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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