福岡県福岡市城南区松山2丁目36-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,130 万円 36m²の部屋
〜1,505 万円 37.8m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,130万円36m²の部屋31万円 / m²
〜1,505万円37.8m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区松山)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区松山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,061万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,046万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 968万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,130万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,113万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,031万円 | 91.2％ |
このマンションと、福岡市城南区松山の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,130万円 (36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,130万円 |
| 買取 | 678万円 〜 904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.36万円36m²の部屋
〜6.45万円37.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズトップ七隈の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズトップ七隈が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.48m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルズトップ七隈周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズトップ七隈 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目36-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】ようこそいらっしゃい。
【駐車場】駐車場
【周辺】サニー七隈店 604m
【周辺】ファミリーマート七隈四ツ角店 294m
【周辺】ドラッグセガミ七隈店 612m
【周辺】私立福岡大学 434m
【周辺】福岡大学病院 844m
【周辺】福岡福大前郵便局 363m
【周辺】福岡市城南区役所 2443m
【周辺】西日本シティ銀行七隈支店 442m
【周辺】ほっともっと七隈店 325m
【周辺】ゲオ福岡片江店 653m
【周辺】ソフトバンク福大通り 848m
【周辺】バジェットレンタカーセルフ片江SS 925m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フュルステンホフ | 755万円 〜 3,284万円 | 福岡県福岡市城南区松山1丁目7-31 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 七隈文ヶ丘レジデンス | 2,427万円 〜 3,244万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目7-42 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全1戸 |
| ラガール七隈 | 899万円 〜 1,296万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目13-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全1戸 |
| ル・レーヴ七隈 | 972万円 〜 2,500万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目10-10 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キロロコート七隈 | 1,368万円 〜 1,766万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目40-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| セルシオマンション | 701万円 〜 1,096万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目40-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイトレジュリー1 | 766万円 〜 963万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目28-9 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ松枝 | 727万円 〜 1,075万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目1-22 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館 | 2,589万円 〜 3,359万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクロポリス | 761万円 〜 936万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目2-10 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・リゾ | 948万円 〜 1,317万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目15-14 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 | 2,121万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全55戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ壱番館 | 2,928万円 〜 4,100万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全93戸 |
| JGMヴェルデ友丘2番館 | 2,353万円 〜 2,831万円 | 福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-2 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全26戸 |
| JGMヴェルデ友丘1番館 | 2,540万円 〜 3,056万円 | 福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全54戸 |
| ディアコート | 2,077万円 〜 3,283万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目4-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 茶山プレイスマンション | 1,039万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目3-27 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラッセルガーデン七隈 | 1,045万円 〜 1,539万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目19-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| Fステージ飯倉 | 2,255万円 〜 3,049万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉6丁目7-3 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全39戸 |
| デルフィ | 777万円 〜 935万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目6-17 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンブリオ片江 | 814万円 〜 979万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目6-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイレ茶山 | 662万円 〜 5,150万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目3-40 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトナール城南 | 801万円 〜 1,164万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目16-11 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーティリーコート城南2 | 1,056万円 〜 1,363万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テングッド片江 | 867万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目2-37 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション神松寺2 | 2,020万円 〜 2,945万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| リヴィエール友泉亭 | 1,076万円 〜 1,324万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目4-29 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| オルレアン友泉亭 | 1,027万円 〜 2,762万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目3-3 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレスト'00 | 885万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-10 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェソワK・T | 1,958万円 〜 2,864万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目2-22 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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