福岡県福岡市城南区梅林1丁目6-38
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,020 万円 48.75m²の部屋
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フェニックス和幸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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フェニックス和幸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
48.75m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,020万円 (41万円 / m²) 48.75m²の部屋
〜2,875万円 (59万円 / m²) 48.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(福岡市城南区梅林)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,495万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 1,461万円 | 97.7% |
| 築20年(7年後) | 1,373万円 | 91.8% |
| 築25年(12年後) | 1,285万円 | 85.9% |
| 築30年(17年後) | 1,197万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 2,020万円 |
| 2年後(築15年) | 97.7% | 1,973万円 |
| 7年後(築20年) | 91.8% | 1,854万円 |
| 12年後(築25年) | 85.9% | 1,736万円 |
| 17年後(築30年) | 80.0% | 1,617万円 |
このマンションと、福岡市城南区梅林の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,020万円 (48.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 37万円 / m² |
フェニックス和幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.50%、 2年前→1年前:-4.13%、 1年前→今年:11.15% )
福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,020万円 |
| 買取 | 1,212万円 〜 1,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.46万円 / 月 48.75m²の部屋
〜
8.59万円 / 月 48.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックス和幸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス和幸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 48.75m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 7万円 / 月 | 48.75m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.75m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 48.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.78m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.75m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.75m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.75m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.75m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.75m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.75m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.75m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドュール城南 | 1,233万円 〜 1,779万円 | 福岡県福岡市城南区梅林1丁目6-32 |
2013年2月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
| メゾン・ド・クレール梅林 | 2,632万円 〜 4,085万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目4-20 |
2012年8月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
| エバープレイス七隈 | 1,185万円 〜 1,556万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目11-14 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルビータ七隈 | 1,199万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目11-12 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレド七隈 | 1,131万円 〜 1,602万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-34 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャロット城南 | 1,320万円 〜 1,927万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目15-19 |
2012年3月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
| オークマンション | 1,087万円 〜 1,408万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目12-5 |
2014年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアケイ | 1,089万円 〜 1,590万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目40-28 |
2011年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
| カメリアコート | 2,498万円 〜 3,648万円 | 福岡県福岡市早良区野芥3丁目25-4 |
2014年8月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オネスト野芥 | 2,710万円 〜 3,908万円 | 福岡県福岡市早良区干隈6丁目26-9 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラプロス飯倉 | 3,616万円 〜 4,987万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目21-13 |
2013年4月(築13年) 地上9階 / 全21戸 |
| クレア城南 | 1,311万円 〜 1,981万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目6-5 |
2015年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレヴァート城南 | 1,577万円 〜 2,669万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目5-7 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートリーフ友泉亭 | 2,692万円 〜 4,222万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭1-15 |
2014年7月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| エイルマンションアクティス原 | 3,011万円 〜 5,082万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目46-20 |
2014年9月(築12年) 地上10階 / 全87戸 |
| ドリームライツ原ドゥ | 2,662万円 〜 4,234万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目10-3 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ | 1,983万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市早良区田村5丁目1-5 |
2013年2月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
| ラプロス笹丘 | 3,790万円 〜 4,547万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目23-35 |
2014年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| トニーコート弐番館 | 2,800万円 〜 5,378万円 | 福岡県福岡市早良区原7丁目14-35 |
2013年2月(築13年) 地上5階 / 全27戸 |
| メルベーユ | 2,709万円 〜 3,889万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目17-39 |
2012年8月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
| コンフォール別府 | 2,669万円 〜 3,327万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目13-21 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクロス荒江セントプレイス | 2,579万円 〜 8,589万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-7 |
2012年10月(築14年) 地上15階 / 全28戸 |
| メゾンドオハナ | 1,617万円 〜 2,447万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目26-4 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドゥスィール別府 | 1,978万円 〜 3,522万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ藤崎南レジデンス | 3,065万円 〜 4,122万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全16戸 |
| グレイス別府駅前 | 1,704万円 〜 2,905万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目13-18 |
2015年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビエール原 | 1,773万円 〜 4,255万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目22-21 |
2011年8月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール輝国 | 3,203万円 〜 8,002万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目8-11 |
2013年10月(築13年) 地上6階 / 全38戸 |
| アクロス原ブルームテラス | 2,911万円 〜 5,381万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-4 |
2014年7月(築12年) 地上8階 / 全31戸 |
| クランリージェ | 2,861万円 〜 4,116万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
フェニックス和幸は、福岡県福岡市城南区梅林を所在地としており、最寄駅にあたる福岡市地下鉄七隈線・大前駅から徒歩8分の場所にあります。2013年2月に完成した地上5階建ての同マンションは、火事や地震などの災害に強いRC構造を採用しています。なお、周辺エリアには、あさひ保育園や福岡大学といった教育施設が存在します。
| マンション名称 | フェニックス和幸 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区梅林1丁目6-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月17日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください