ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市城南区ルミナス城南

ルミナス城南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市城南区南片江2丁目25-32

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,037 万円 70m²の部屋

3,006 万円 71m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/10
  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス南片江店 徒歩4分。 270m

    【周辺】マックスバリュエクスプレス南片江店 徒歩4分。 270m

    5/10
  • 【周辺】サニー堤店 徒歩17分。 1290m

    【周辺】サニー堤店 徒歩17分。 1290m

    6/10
  • 【周辺】ファミリーマート福岡片江店 徒歩1分。 40m

    【周辺】ファミリーマート福岡片江店 徒歩1分。 40m

    7/10
  • 【周辺】ドラッグストアモリ南片江店 徒歩5分。 360m

    【周辺】ドラッグストアモリ南片江店 徒歩5分。 360m

    8/10
  • 【周辺】西松屋城南店 徒歩29分。 2260m

    【周辺】西松屋城南店 徒歩29分。 2260m

    9/10
  • 【周辺】ベスト電器片江店 徒歩15分。 1130m

    【周辺】ベスト電器片江店 徒歩15分。 1130m

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ルミナス城南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
福大前駅福岡市地下鉄七隈線
58
七隈駅福岡市地下鉄七隈線
99

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルミナス城南は売ったらいくら?参考査定価格

2,037万円 (29万円 / m²) 70m²の部屋

3,006万円 (42万円 / m²) 71m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

ルミナス城南周辺の中古マンション価格推移情報

ルミナス城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.83%、 2年前→1年前:-5.85%、 1年前→今年:9.60%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

福岡市城南区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,037万円
買取 1,222万円 〜 1,630万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミナス城南は貸したらいくら?参考賃料

7.57万円 / 月 70m²の部屋

8.8万円 / 月 71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミナス城南の賃料掲載履歴(18件)

ルミナス城南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス城南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 2階 2025年2月〜2025年7月
8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 3階 2025年2月〜2025年6月
8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2025年3月
7.8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 1階 2024年5月〜2025年2月
8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 1階 2025年2月
7.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年4月
7.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 1階 2024年2月〜2024年3月
7.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年2月
7.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
7.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
7.2万円 / 月 71.00m² 3LDK / 4階 2020年10月〜2022年3月
7万円 / 月 68.00m² 3LDK / 3階 2017年10月〜2017年11月
7万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2016年5月〜2016年9月
7.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2015年1月〜2015年2月
7.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2014年5月〜2014年6月
7.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2013年9月
7万円 / 月 68.00m² 3LDK / 3階 2011年7月〜2011年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マリス南片江 550万円 〜 805万円 福岡県福岡市城南区南片江2丁目18-23 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全20戸
エンゼルハイム片江 1,175万円 〜 2,451万円 福岡県福岡市城南区南片江6丁目16-3 1994年3月(築32年)
地上8階 / 全26戸
セントラル南片江 641万円 〜 938万円 福岡県福岡市城南区南片江2丁目14-25 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
サンコーポ南片江 679万円 〜 1,066万円 福岡県福岡市城南区南片江6丁目15-16 1994年4月(築32年)
地上5階 / 全20戸
ロイヤルマンション片江2 1,764万円 〜 3,119万円 福岡県福岡市城南区南片江3丁目17-25 1992年7月(築34年)
地上7階 / 全18戸
パークハイツ三和 680万円 〜 1,010万円 福岡県福岡市城南区西片江1丁目16-20 1995年2月(築31年)
地上5階 / 全28戸
エクレール片江 1,259万円 〜 2,416万円 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-19 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全45戸
セピアローゼ 545万円 〜 758万円 福岡県福岡市城南区南片江3丁目12-3 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
エイルスクエア城南 1,818万円 〜 2,856万円 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-12 1995年8月(築31年)
地上6階 / 全21戸
フォレストヴィラ南片江 609万円 〜 911万円 福岡県福岡市城南区南片江1丁目11-15 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
レイクサイドマンション 632万円 〜 920万円 福岡県福岡市城南区西片江2丁目3-17 1994年12月(築31年)
地上4階 / 全16戸
チサンマンション堤 1,314万円 〜 1,826万円 福岡県福岡市城南区堤1丁目7-38 1992年5月(築34年)
地上3階 / 全 - 戸
スターリーKT 1,032万円 〜 1,522万円 福岡県福岡市城南区西片江2丁目17-4 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ステラ堤 462万円 〜 1,272万円 福岡県福岡市城南区堤1丁目13-1 1993年3月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
第二堤ハイツ 1,425万円 〜 2,983万円 福岡県福岡市城南区堤1丁目11-22 1993年8月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
アクシオン城南 1,723万円 〜 5,587万円 福岡県福岡市城南区片江1丁目21-1 1994年4月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション神松寺 1,560万円 〜 2,851万円 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目16-8 1992年4月(築34年)
地上8階 / 全34戸
ソピア樋井川 1,812万円 〜 3,102万円 福岡県福岡市城南区樋井川4丁目32-28 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全20戸
アルカサール東油山 2,184万円 〜 3,562万円 福岡県福岡市城南区東油山1丁目13-33 1994年7月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
ビラ7ヌック 588万円 〜 1,312万円 福岡県福岡市城南区七隈8丁目17-11 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
アダージュ神松寺 2,055万円 〜 2,734万円 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目18-8 1995年2月(築31年)
地上8階 / 全26戸
エンゼルハイム神松寺 1,530万円 〜 2,913万円 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目11-24 1994年9月(築31年)
地上7階 / 全23戸
ライトコートフジ 1,912万円 〜 2,861万円 福岡県福岡市城南区東油山1丁目11-1 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
スカイハイツ神松寺 2,303万円 〜 3,665万円 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目6-18 1994年11月(築31年)
地上7階 / 全37戸
グレースメゾン神松寺 1,884万円 〜 2,374万円 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目3-30 1994年10月(築31年)
地上4階 / 全12戸
アムール友泉亭 1,492万円 〜 2,046万円 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目3-10 1992年7月(築34年)
地上4階 / 全14戸
オリンダビレッジ3 626万円 〜 892万円 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-41 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルコーポ長尾 600万円 〜 888万円 福岡県福岡市城南区長尾5丁目9-5 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・香陽 1,764万円 〜 2,838万円 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目12-20 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ホルトハイム城南 1,032万円 〜 1,833万円 福岡県福岡市城南区樋井川7丁目1-1 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全37戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミナス城南の売却に強い不動産会社 17社

ルミナス城南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミナス城南から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社栄信エステート
物件から
2.3
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
2.9
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社福屋不動産販売 早良店
物件から
3.4
  • 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目9番28号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩5分

もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA

売物件求めています!

お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方

地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
無料スピード査定・秘密厳守

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社グリーンルーム 売買事業部
物件から
3.5
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
株式会社アイテム
物件から
3.7
  • 福岡県福岡市早良区有田4丁目1番37号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩12分

買取、リースバックに力を入れてます。

弊社の営業担当は、全員不動産営業歴15年以上の宅地建物取引士です。
経験豊富な営業担当が的確なアドバイスを致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者別宮 伸一
  • 免許番号福岡県知事(04)第015827号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
4.7
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第2センター
物件から
4.7
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社結不動産
物件から
5.1
  • 福岡県福岡市中央区黒門8-24 ダイナコート大濠公園302号室
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分

高価売却に自信が有ります。

購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者安武 貴士
  • 免許番号福岡県知事(01)第020240号
株式会社グランディア
物件から
5.2
  • 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-7 スタープライスビル3F
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分

専門スタッフがご対応いたします

グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢田 直
  • 免許番号福岡県知事(04)第016546号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
5.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
6.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
6.4
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社Revo
物件から
7.1
  • 福岡県福岡市博多区中呉服町3-10 勝治呉服町ビル3F
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分

40名以上の不動産エージェントが在籍

地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。

社員画像

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  • 代表者高松 一郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第019219号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
11.0
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
株式会社みらいえ
物件から
13.4
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社情報サービス福岡
物件から
58.6
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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ルミナス城南の物件概要

マンション名称 ルミナス城南
所在地
福岡県福岡市城南区南片江2丁目25-32 地図を見る
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩17分(約1.33km)
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩24分(約1.87km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルミナス城南3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • ルミナス城南3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/8
  • ルミナス城南3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • ルミナス城南3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/8
  • ルミナス城南3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/8
  • ルミナス城南3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/8
  • ルミナス城南3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/8
  • ルミナス城南3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 1994年3月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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更新日:2025年8月9日

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