福岡県福岡市城南区別府団地6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,794 万円 43.04m²の部屋
〜4,518 万円 77.98m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,794万円43.04m²の部屋42万円 / m²
〜4,518万円77.98m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府団地)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区別府団地 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,681万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,634万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,513万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,794万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,744万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 1,615万円 | 90.0％ |
このマンションと、福岡市城南区別府団地の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,794万円 (43.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,794万円 |
| 買取 | 1,077万円 〜 1,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.02万円43.04m²の部屋
〜14.32万円77.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーベインルネス別府6号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーベインルネス別府6号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 3階 | 2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 8階 | 2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 10階 | 2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.00m² | 2DK / 9階 | 2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.00m² | 2DK / 5階 | 2023年8月 |
| 10万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 58.00m² | 2DK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 64.31m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 58.09m² | 2DK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8万円 / 月 | 50.76m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 77.98m² | 2LDK / 10階 | 2021年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 63.46m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.09m² | 2DK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.56m² | 2LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.46m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.31m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.46m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 63.46m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2015年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 1階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーベインルネス別府6号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーベインルネス別府6号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府団地6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】幼稚園・保育園「別府団地幼稚園まで214ｍ」
【周辺】役所「福岡市城南区役所まで915ｍ」
【周辺】スーパー「サニー梅光園店まで439ｍ」
【周辺】レンタルビデオ「六本松蔦屋書店まで965ｍ」
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーベインルネス別府12号棟 | 2,097万円 〜 4,315万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地12 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| サンリヤン梅光園 | 2,788万円 〜 4,719万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目6-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| マロリースクエア | 1,174万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目2-5 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントプラム | 1,268万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目15-19 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラムスクエアハイツ | 1,190万円 〜 3,252万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目7-6 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| カーサフェリーチェ梅光園 | 1,755万円 〜 2,596万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-16 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー別府パレステージ | 3,213万円 〜 4,211万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目4-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| アーベインルネス友泉1号棟 | 2,105万円 〜 3,600万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目1-1 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランピア田島 | 2,411万円 〜 3,134万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目6-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| パークフラッツ六本松 | 1,649万円 〜 2,735万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| DeuxMille田島 | 1,215万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目3-9 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| ダイナコートエスタディオミューズ | 577万円 〜 816万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目1-9 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| クラージュ田島 | 1,013万円 〜 1,752万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目3-10 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソレイユ六本松 | 1,699万円 〜 2,370万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-11 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス友泉2号棟 | 2,211万円 〜 3,948万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-2 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン六本松 | 4,116万円 〜 7,347万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-28 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全59戸 |
| ハイブリッジ六本松 | 1,263万円 〜 2,345万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第7高島マンション | 2,894万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目16-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルマンションユトリテ別府 | 2,677万円 〜 4,004万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目20-23 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイパディ六本松弐番館 | 1,884万円 〜 2,634万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目12-6 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠南 | 2,465万円 〜 5,218万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィルコート城南 | 2,430万円 〜 3,950万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-25 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| リヴィエール鳥飼 | 1,228万円 〜 3,134万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-30 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドルー城南区役所前 | 2,979万円 〜 3,776万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-30 |
2000年9月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ベローザ六本松 | 1,285万円 〜 4,212万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンジュール・アンピオ笹丘 | 4,015万円 〜 4,834万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目13-24 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| コンセルジュ・マンション | 1,289万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-8 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセラ六本松 | 1,069万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目10-19 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート笹丘 | 906万円 〜 1,221万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目24-32 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレ鳥飼ガーデン | 2,712万円 〜 3,411万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-12 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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