福岡県福岡市城南区別府3丁目4-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,822 万円 65.31m²の部屋
〜3,942 万円 65.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,822万円 65.31m²の部屋 43万円 / m²
〜3,942万円 65.31m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区別府 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,813万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,774万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,575万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,822万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,783万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 2,583万円 | 91.5％ |
このマンションと、福岡市城南区別府の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,822万円 (65.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドルー城南区役所前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,398万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,498万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,822万円 |
| 買取 | 1,694万円 〜 2,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.07万円 65.31m²の部屋
〜11.52万円 65.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドルー城南区役所前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドルー城南区役所前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場写真です♪
【周辺】別府駅から約180ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニッセイディーセント城南 | 935万円 〜 1,494万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-34 |
1999年5月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| アクエルド城南 | 1,155万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-25 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全16戸 |
| 城南別府シティハウス | 2,542万円 〜 3,572万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目11-20 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| アクタス鳥飼 | 3,290万円 〜 4,900万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-8 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| マインド鳥飼 | 1,240万円 〜 5,611万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-20 |
2000年7月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
| エンゼルブレッサ鳥飼7丁目 | 3,458万円 〜 5,226万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-30 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全27戸 |
| アクション別府1 | 878万円 〜 3,227万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目21-24 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 鳥飼七丁目パーク・ホームズ | 2,934万円 〜 5,175万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-5 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア別府 | 653万円 〜 985万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-10 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全79戸 |
| アーベインルネス城西3号棟 | 1,325万円 〜 4,190万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地3 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全59戸 |
| アーベインルネス城西4号棟 | 1,507万円 〜 4,180万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地4 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全63戸 |
| アーベインルネス城西2号棟 | 1,382万円 〜 3,779万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地2 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全63戸 |
| 鳥飼六丁目シティハウス | 2,021万円 〜 2,826万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目18-36 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| UM.ヴィレッヂ.別府 | 958万円 〜 1,505万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目7-8 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| アーベインルネス城西6号棟 | 1,369万円 〜 4,683万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地6 |
1999年8月（築25年） 地上9階 / 全78戸 |
| アーサー別府パレステージ | 3,037万円 〜 4,387万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目4-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランドメゾン鳥飼 | 2,383万円 〜 3,489万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目20-33 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全19戸 |
| トピカ別府 | 804万円 〜 1,211万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス別府四丁目 | 2,784万円 〜 4,356万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-35 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全22戸 |
| 大産鳥飼マンションA | 1,099万円 〜 3,301万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目19-9 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大産鳥飼マンションC | 1,107万円 〜 3,322万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目19-10 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大産鳥飼マンションB | 1,098万円 〜 3,296万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目19-11 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス別府8号棟 | 1,403万円 〜 4,096万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地8 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全70戸 |
| アーベインルネス別府9号棟 | 1,437万円 〜 4,619万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地9 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全62戸 |
| ロイヤルマンションユトリテ別府 | 2,528万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目20-23 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスタディオミューズ | 546万円 〜 851万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目1-9 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| サンリヤン別府 | 2,839万円 〜 4,686万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-12 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| コスモ別府 | 2,050万円 〜 4,770万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-15 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| ルミエール別府 | 889万円 〜 1,337万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-1 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイドパーク別府 | 1,532万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-38 |
2001年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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