福岡県福岡市城南区別府団地5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,435 万円 37m²の部屋
〜4,013 万円 72.86m²の部屋
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2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,435万円37m²の部屋39万円 / m²
〜4,013万円72.86m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府団地)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区別府団地 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,609万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,513万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,435万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,349万円 | 94.0％ |
このマンションと、福岡市城南区別府団地の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,435万円 (37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,435万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.16万円37m²の部屋
〜13.56万円72.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーベインルネス別府5号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーベインルネス別府5号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 64.63m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.18m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2024年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.00m² | 1DK / 7階 | 2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 12階 | 2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 12階 | 2022年6月 |
| 9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2022年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 64.63m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.28m² | 1DK / 9階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.18m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 37.49m² | 1DK / 12階 | 2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 48.66m² | 1LDK / 9階 | 2021年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.18m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 65.18m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.66m² | 2DK / 2階 | 2021年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.28m² | 1DK / 9階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.49m² | 1DK / 12階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 11万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.49m² | 1DK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.63m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.28m² | 1DK / 11階 | 2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 37.49m² | 1DK / 2階 | 2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.28m² | 1DK / 2階 | 2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.66m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.49m² | 1DK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.18m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9万円 / 月 | 65.18m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.49m² | 1DK / 9階 | 2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.66m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 1DK / 11階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2015年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1DK / 9階 | 2014年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 11階 | 2011年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 7階 | 2010年1月〜2011年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーベインルネス別府5号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーベインルネス別府5号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府団地5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】幼稚園・保育園「別府団地幼稚園まで112ｍ」
【周辺】役所「福岡市城南区役所まで858ｍ」
【周辺】スーパー「サニー梅光園店まで396ｍ」
【周辺】レンタルビデオ「六本松蔦屋書店まで928ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 113戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーベインルネス別府9号棟 | 1,519万円 〜 4,450万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地9 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全62戸 |
| アーベインルネス梅光園8号棟 | 1,564万円 〜 4,292万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地8 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全110戸 |
| ライオンズマンション梅光園 | 2,706万円 〜 4,536万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目5-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全33戸 |
| アーベインルネス別府8号棟 | 1,531万円 〜 4,303万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地8 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全70戸 |
| アーベインルネス別府7号棟 | 1,546万円 〜 3,905万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地7 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| マロリースクエア | 1,174万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目2-5 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン梅光園 | 2,788万円 〜 4,719万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目6-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| プラムスクエアハイツ | 1,190万円 〜 3,252万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目7-6 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| ハイパディ六本松壱番館 | 1,594万円 〜 4,531万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目3-4 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FR六本松 | 1,395万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-15 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全55戸 |
| ダイナコートエスタディオミューズ | 577万円 〜 816万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目1-9 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| アーサー別府パレステージ | 3,213万円 〜 4,211万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目4-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランドメゾン六本松 | 4,116万円 〜 7,347万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-28 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全59戸 |
| アーベインルネス友泉1号棟 | 2,105万円 〜 3,600万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目1-1 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア別府 | 690万円 〜 945万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-10 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全79戸 |
| アクション別府1 | 923万円 〜 3,094万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目21-24 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| DeuxMille田島 | 1,215万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目3-9 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| IDEA21 | 1,533万円 〜 3,133万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目3-5 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| UM.ヴィレッヂ.別府 | 1,008万円 〜 1,443万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目7-8 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| エレンシア草香江 | 3,310万円 〜 4,732万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-11 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全16戸 |
| アーベインルネス友泉2号棟 | 2,211万円 〜 3,948万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-2 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモ六本松シティフォルム | 2,844万円 〜 4,683万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-13 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| ハイパディ六本松弐番館 | 1,884万円 〜 2,634万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目12-6 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート城南 | 1,024万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-33 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ大濠南 | 1,038万円 〜 4,024万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-32 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションユトリテ別府 | 2,677万円 〜 4,004万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目20-23 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール福岡 | 3,120万円 〜 5,311万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-22 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| ドミール六本松 | 962万円 〜 1,525万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目11-15 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアセント鳥飼 | 3,504万円 〜 4,407万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-30 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランドルー城南区役所前 | 2,979万円 〜 3,776万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-30 |
2000年9月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
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