福岡県福岡市城南区別府団地2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,383 万円 31.01m²の部屋
〜5,102 万円 88.1m²の部屋
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2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,383万円31.01m²の部屋45万円 / m²
〜5,102万円88.1m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府団地)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区別府団地 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,536万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,513万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,383万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,362万円 | 98.5％ |
このマンションと、福岡市城南区別府団地の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,383万円 (31.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,383万円 |
| 買取 | 830万円 〜 1,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.18万円31.01m²の部屋
〜15.67万円88.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーベインルネス別府2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーベインルネス別府2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 57.65m² | 2LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月 |
| 12.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 12階 | 2022年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 12階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.02m² | 2DK / 14階 | 2021年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.65m² | 2LDK / 13階 | 2021年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.02m² | 2DK / 13階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.69m² | 2DK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.22m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.65m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.02m² | 2DK / 14階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.02m² | 2DK / 13階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.22m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.02m² | 2DK / 6階 | 2020年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 88.10m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 88.10m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 12階 | 2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 9階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーベインルネス別府2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーベインルネス別府2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府団地2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】幼稚園・保育園「別府団地幼稚園まで192ｍ」
【周辺】役所「福岡市城南区役所まで668ｍ」
【周辺】スーパー「サニー梅光園店まで322ｍ」
【周辺】レンタルビデオ「六本松蔦屋書店まで718ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーベインルネス別府1号棟 | 2,328万円 〜 4,037万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地1 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全49戸 |
| アーベインルネス別府7号棟 | 1,546万円 〜 3,905万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地7 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| アーベインルネス別府4号棟 | 1,293万円 〜 4,126万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地4 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全110戸 |
| アーベインルネス梅光園8号棟 | 1,564万円 〜 4,292万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地8 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全110戸 |
| ドリーム六本松 | 1,386万円 〜 2,284万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目3-17 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FR六本松 | 1,395万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-15 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全55戸 |
| ダイナコート六本松5 | 586万円 〜 1,214万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目10-13 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全38戸 |
| シティオ鳥飼 | 3,030万円 〜 5,139万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-5 |
1996年4月（築29年） 地上15階 / 全40戸 |
| セラピー梅光園 | 943万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目4-20 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 1,012万円 〜 1,995万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| プラムビレッジHIRO | 2,447万円 〜 3,390万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-4 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| イトーピア六本松 | 2,400万円 〜 4,370万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-18 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全29戸 |
| ウエストコート城南 | 1,024万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-33 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン別府 | 3,139万円 〜 4,288万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-33 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| 藤和シティホームズ別府 | 2,983万円 〜 4,554万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目1-33 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| プロスパリア城南 | 806万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-33 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ大濠南 | 1,038万円 〜 4,024万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-32 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 鳥飼五丁目パーク・ホームズ | 3,163万円 〜 4,638万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目10-12 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピアセント鳥飼 | 3,504万円 〜 4,407万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-30 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ガーデンパーティー鳥飼 | 1,025万円 〜 1,375万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-43 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースメゾン六本松 | 1,133万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-5 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノーブル大濠南 | 1,170万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レインボー六本松 | 1,501万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-39 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション谷 | 2,104万円 〜 3,271万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目12-45 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール鳥飼 | 2,455万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-7 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| トーカンマンション六本松 | 1,160万円 〜 4,491万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目1-13 |
1996年11月（築29年） 地上15階 / 全41戸 |
| エスポワール福岡 | 3,120万円 〜 5,311万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-22 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| フォレスト鳥飼 | 1,010万円 〜 1,422万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目1-23 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| リーベスト鳥飼 | 3,251万円 〜 4,618万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-9 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| プリンセス草香江 | 1,486万円 〜 2,847万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-20 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全4戸 |
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