価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区別府2丁目20-46
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
906 万円 26m²の部屋
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
906万円26m²の部屋35万円 / m²
〜3,680万円81.72m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ別府が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,299万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 3,399万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,950万円 | 80.55m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 80.55m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 906万円 |
| 買取 | 544万円 〜 725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.8万円26m²の部屋
〜12.53万円81.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ別府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ別府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.90m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.90m² | 2LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 9万円 / 月 | 61.90m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 10万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 9万円 / 月 | 61.90m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 85.55m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.90m² | 2LDK / 10階 | 2010年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.55m² | 4LDK / 5階 | 2009年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.90m² | 2LDK / 10階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイツ別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.35%、 2年前→1年前：15.99%、 1年前→今年：-6.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツ別府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目20-46 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場です！
【周辺】福岡市立別府小学校。450ｍ。徒歩6分。
【周辺】福岡市立城南中学校。1000ｍ。徒歩13分。
【周辺】にしてつストア別府店。500ｍ。徒歩7分。
| 築年月（築年数） | 1985年11月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール別府 | 672万円 〜 978万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-28 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス別府 | 2,096万円 〜 2,901万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目13-23 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全23戸 |
| 第33プリンスマンション城南 | 2,264万円 〜 4,138万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-40 |
1986年8月（築39年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロイヤルマンション城南 | 1,535万円 〜 1,961万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-1 |
1984年5月（築41年） 地上8階 / 全15戸 |
| シャトレ・ド・サンセン | 1,429万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目1-4 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| MAST鳥飼 | 2,898万円 〜 3,845万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-37 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| アビタシオン別府 | 2,002万円 〜 2,674万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目15-31 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール別府 | 1,913万円 〜 2,964万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目26-32 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鳥飼第2パインマンション | 2,836万円 〜 3,764万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-1 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション別府 | 1,098万円 〜 1,378万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目14-12 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| パーク・ハイム鳥飼 | 1,364万円 〜 1,729万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-33 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ城南 | 2,088万円 〜 2,512万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目8-36 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビバーチェ・ハシモト | 2,416万円 〜 3,695万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-26 |
1986年11月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アークヴィラ大濠西 | 1,390万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目16-20 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション鳥飼第3 | 1,474万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目7-17 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション城南 | 1,447万円 〜 2,850万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目3-11 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全33戸 |
| アーバンハイツ | 602万円 〜 893万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目4-4 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベン鳥飼 | 708万円 〜 929万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-35 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DSレジデンス六本松 | 1,471万円 〜 2,272万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目4-13 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション田島 | 2,222万円 〜 3,573万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-1 |
1987年2月（築38年） 地上3階 / 全15戸 |
| 朝日プラザ鳥飼 | 1,600万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目6-10 |
1984年11月（築40年） 地上3階 / 全18戸 |
| ダイアパレス六本松 | 1,878万円 〜 3,990万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-3 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全31戸 |
| クローバーハイツ荒江 | 1,266万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目11-7 |
1984年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ六本松 | 1,170万円 〜 10億 9,866万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-40 |
1984年5月（築41年） 地上11階 / 全85戸 |
| ホワイトヴィラ曙 | 1,406万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目5-21 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコンフォート草香江 | 720万円 〜 1,052万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目3-38 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション茶山 | 1,452万円 〜 2,585万円 | 福岡県福岡市城南区茶山1丁目9-45 |
1984年6月（築41年） 地上6階 / 全48戸 |
| ロマネスクL六本松 | 369万円 〜 665万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目12-8 |
1986年7月（築39年） 地上11階 / 全76戸 |
| ロワールマンション西大濠 | 1,367万円 〜 2,818万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-6 |
1985年5月（築40年） 地上6階 / 全48戸 |
| クローバーハイツ六本松 | 1,108万円 〜 1,656万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目7-1 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全13戸 |
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