福岡県福岡市城南区東油山6丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,195 万円 80.32m²の部屋
〜3,065 万円 80.32m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
クロッシュ東油山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
80.32m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,195万円80.32m²の部屋27万円 / m²
〜3,065万円80.32m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区東油山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区東油山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,609万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,561万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,195万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,129万円 | 97.0％ |
このマンションと、福岡市城南区東油山の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,195万円 (80.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,195万円 |
| 買取 | 1,317万円 〜 1,756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.5万円80.32m²の部屋
〜8.59万円80.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クロッシュ東油山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクロッシュ東油山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クロッシュ東油山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クロッシュ東油山 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区東油山6丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー堤店 徒歩18分。 1370m
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キョーワハイツ油山2 | 1,955万円 〜 2,923万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目34-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニール油山 | 1,771万円 〜 2,693万円 | 福岡県福岡市南区桧原6丁目4-1 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライトコートフジ | 1,766万円 〜 2,585万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目11-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホルトハイム城南 | 1,041万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川7丁目1-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| プリベイル桧原 | 1,738万円 〜 2,476万円 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目17-27 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール桧原 | 980万円 〜 1,489万円 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目10-27 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| ホルトハイム城南2 | 1,884万円 〜 2,530万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目1-27 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| セピアローゼ | 497万円 〜 671万円 | 福岡県福岡市城南区南片江3丁目12-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストヴィラ南片江 | 554万円 〜 811万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目11-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール長住2 | 1,556万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市南区西長住3丁目12-11 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全97戸 |
| マリス南片江 | 500万円 〜 715万円 | 福岡県福岡市城南区南片江2丁目18-23 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| トーカンマンション29桧原 | 1,833万円 〜 2,823万円 | 福岡県福岡市南区桧原3丁目22-35 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全23戸 |
| エイルスクエア城南 | 1,793万円 〜 2,741万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-12 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| エクレール片江 | 1,275万円 〜 2,343万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-19 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全45戸 |
| エスパシオ片江 | 507万円 〜 782万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目41-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントポリア片江 | 1,296万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目38-6 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| ホルトハイム花畑2 | 1,433万円 〜 2,257万円 | 福岡県福岡市南区花畑3丁目40-24 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全54戸 |
| パークハイツ三和 | 622万円 〜 903万円 | 福岡県福岡市城南区西片江1丁目16-20 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| ボーナ長住 | 1,591万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目5-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| 藤和ライブタウン長住丘 | 1,517万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市南区皿山4丁目14-11 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全88戸 |
| コーキーハウス | 460万円 〜 797万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目5-16 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス長住中央公園 | 1,513万円 〜 2,867万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目16-28 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全41戸 |
| ユーエムライフ城南 | 1,725万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目17-25 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロマネスク長住南 | 1,058万円 〜 2,041万円 | 福岡県福岡市南区花畑1丁目46-40 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス福大前 | 1,891万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目9-5 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ピュアフラッツ | 1,555万円 〜 3,658万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目17-31 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー城南プレジオ | 1,747万円 〜 2,662万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-40 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックスKT | 989万円 〜 1,402万円 | 福岡県福岡市城南区西片江2丁目17-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ長尾 | 607万円 〜 912万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目9-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルスクエア長住南 | 1,463万円 〜 2,450万円 | 福岡県福岡市南区屋形原4丁目7-28 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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