価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市南区桧原4丁目5-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
859 万円 71.92m²の部屋
〜1,188 万円 72.94m²の部屋
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ネオハイツ桧原の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格1,699万円 |
71.92m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
859万円 71.92m²の部屋 12万円 / m²
〜1,188万円 72.94m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ桧原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,699万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,750万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
1,520万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,630万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 859万円 |
買取 | 516万円 〜 688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.28万円 71.92m²の部屋
〜7.64万円 72.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオハイツ桧原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオハイツ桧原 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区桧原4丁目5-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 福岡桧原2丁目店(551m)
築年月(築年数) | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プログレス桧原 | 422万円 〜 597万円 | 福岡県福岡市南区桧原3丁目22-23 |
1990年10月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクレール桧原 | 1,137万円 〜 1,775万円 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目13-17 |
1989年8月(築35年) 地上5階 / 全24戸 |
ステイタスマンション桧原 | 801万円 〜 1,402万円 | 福岡県福岡市南区桧原3丁目26-9 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全17戸 |
MKキャピタル桧原 | 621万円 〜 1,063万円 | 福岡県福岡市南区桧原7丁目36-5 |
1991年4月(築34年) 地上7階 / 全25戸 |
アンピール花畑 | 1,308万円 〜 2,846万円 | 福岡県福岡市南区花畑3丁目41-7 |
1990年11月(築34年) 地上7階 / 全35戸 |
プリンスマンション花畑 | 1,102万円 〜 1,811万円 | 福岡県福岡市南区花畑3丁目42-1 |
1991年9月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ長住南 | 1,509万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市南区桧原2丁目10-23 |
1990年12月(築34年) 地上7階 / 全30戸 |
ライオンズマンション長住南 | 969万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市南区桧原2丁目11-7 |
1988年11月(築36年) 地上4階 / 全19戸 |
ライオンズマンション長住南第3 | 938万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目36-12 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全31戸 |
プレステージ南長住 | 847万円 〜 1,228万円 | 福岡県福岡市南区桧原1丁目30-1 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズマンション長住南第2 | 961万円 〜 2,734万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目20-8 |
1989年8月(築35年) 地上7階 / 全40戸 |
グランドパレス長住南 | 1,043万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市南区花畑1丁目46-31 |
1988年8月(築36年) 地上5階 / 全28戸 |
三愛シティライフ花畑2野間大池通 | 1,031万円 〜 1,752万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目46-24 |
1990年7月(築34年) 地上4階 / 全14戸 |
三愛シティライフ野間大池通 | 981万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目47-3 |
1989年6月(築35年) 地上7階 / 全42戸 |
ロマネスク花畑 | 896万円 〜 1,471万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目47-24 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全13戸 |
ロイヤルマンション長住 | 1,666万円 〜 2,837万円 | 福岡県福岡市南区西長住3丁目21-1 |
1990年8月(築34年) 地上8階 / 全31戸 |
ハイム長住 | 285万円 〜 915万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目29-19 |
1988年9月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クローバーマンション花畑2 | 1,183万円 〜 1,768万円 | 福岡県福岡市南区花畑1丁目43-7 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JUGRANDMORE長住 | 1,631万円 〜 2,816万円 | 福岡県福岡市南区花畑1丁目45-31 |
1991年11月(築33年) 地上7階 / 全26戸 |
アメニティ皿山 | 886万円 〜 1,317万円 | 福岡県福岡市南区皿山4丁目1-5 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
ボラブール西長住 | 1,525万円 〜 2,205万円 | 福岡県福岡市南区西長住3丁目23-3 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全17戸 |
チェリオ・センターワン | 1,327万円 〜 2,618万円 | 福岡県福岡市南区皿山4丁目2-3 |
1991年9月(築33年) 地上5階 / 全7戸 |
スプリング皿山 | 789万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市南区皿山3丁目11-22 |
1990年11月(築34年) 地上4階 / 全17戸 |
ボンツアー3番館 | 622万円 〜 956万円 | 福岡県福岡市南区皿山3丁目9-22 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全22戸 |
エクレール城南東 | 569万円 〜 783万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目32-7 |
1988年7月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
HUMANS油山sky | 1,502万円 〜 3,494万円 | 福岡県福岡市城南区東油山5丁目2-4 |
1990年3月(築35年) 地上11階 / 全37戸 |
メルローズ長住 | 636万円 〜 1,439万円 | 福岡県福岡市南区長住4丁目2-29 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インパルス長住 | 495万円 〜 767万円 | 福岡県福岡市南区長住4丁目2-27 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全12戸 |
ルポ長住 | 2,002万円 〜 2,791万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目11-25 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全6戸 |
デュオ柏原4号棟 | 1,927万円 〜 5,952万円 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-4 |
1991年9月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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