福岡県福岡市城南区東油山1丁目34-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,955 万円 70.4m²の部屋
〜2,923 万円 75m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,955万円70.4m²の部屋28万円 / m²
〜2,923万円75m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区東油山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区東油山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,634万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,561万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,955万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,867万円 | 95.5％ |
このマンションと、福岡市城南区東油山の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,955万円 (70.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,955万円 |
| 買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.2万円70.4m²の部屋
〜8.76万円75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キョーワハイツ油山2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキョーワハイツ油山2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キョーワハイツ油山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キョーワハイツ油山2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目34-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【駅】福大前駅まで2614ｍ
【周辺】【駅】七隈駅まで3232ｍ
【周辺】【駅】茶山(福岡県)駅まで4898ｍ
【周辺】【駅】梅林(福岡県)駅まで3640ｍ
【周辺】【駅】金山(福岡県)駅まで4033ｍ
【周辺】まで4100ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クロッシュ東油山 | 2,195万円 〜 3,065万円 | 福岡県福岡市城南区東油山6丁目1-12 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライトコートフジ | 1,766万円 〜 2,585万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目11-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンジュール東油山 | 1,918万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目8-29 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| ホルトハイム城南2 | 1,884万円 〜 2,530万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目1-27 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| セピアローゼ | 497万円 〜 671万円 | 福岡県福岡市城南区南片江3丁目12-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール長住2 | 1,556万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市南区西長住3丁目12-11 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全97戸 |
| フォレスト'00 | 885万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-10 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション29桧原 | 1,833万円 〜 2,823万円 | 福岡県福岡市南区桧原3丁目22-35 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全23戸 |
| エスパシオ片江 | 507万円 〜 782万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目41-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントポリア片江 | 1,296万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目38-6 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| ホルトハイム花畑2 | 1,433万円 〜 2,257万円 | 福岡県福岡市南区花畑3丁目40-24 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全54戸 |
| コーキーハウス | 460万円 〜 797万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目5-16 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーエムライフ城南 | 1,725万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目17-25 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ボーナ長住 | 1,591万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目5-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| 東急ドエル・アルス長住中央公園 | 1,513万円 〜 2,867万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目16-28 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全41戸 |
| アーバンパレス福大前 | 1,891万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目9-5 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アクセス長住中央公園 | 1,657万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目11-26 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| アーサー城南プレジオ | 1,747万円 〜 2,662万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-40 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックスKT | 989万円 〜 1,402万円 | 福岡県福岡市城南区西片江2丁目17-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアフラッツ | 1,555万円 〜 3,658万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目17-31 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクロポリス | 761万円 〜 936万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目2-10 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンス長尾 | 553万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目15-36 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・YO | 1,878万円 〜 2,481万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目7-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| エイルスクエア長住南 | 1,463万円 〜 2,450万円 | 福岡県福岡市南区屋形原4丁目7-28 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ壱番館 | 2,928万円 〜 4,100万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全93戸 |
| MJR神松寺2番館 | 2,509万円 〜 4,080万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目14-20 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルス長丘ウイングコート | 2,698万円 〜 3,328万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目18-10 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館 | 2,589万円 〜 3,359万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 | 2,121万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全55戸 |
| グリーンコート長丘 | 1,718万円 〜 2,260万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目2-15 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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