福岡県福岡市城南区七隈7丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,120 万円 31.92m²の部屋
〜1,512 万円 34.16m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,120万円31.92m²の部屋35万円 / m²
〜1,512万円34.16m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区七隈)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区七隈 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,208万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,141万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,056万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,120万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,057万円 | 94.4％ |
| 9年後(築30年) | 979万円 | 87.4％ |
このマンションと、福岡市城南区七隈の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,120万円 (31.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,120万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.05万円31.92m²の部屋
〜7.4万円34.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル七隈の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル七隈が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.18m² | 1DK / 3階 | 2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 4階 | 2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.18m² | 1DK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.16m² | 1DK / 4階 | 2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 5階 | 2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 5階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 4階 | 2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.16m² | 1DK / 4階 | 2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.90m² | 1DK / 2階 | 2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 2階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.18m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.16m² | 1DK / 4階 | 2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 3階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.18m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 5階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 3階 | 2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 2階 | 2012年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 2階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 4階 | 2011年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.18m² | 1DK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.18m² | 1DK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 3階 | 2009年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.92m² | 1DK / 2階 | 2009年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.18m² | 1DK / 3階 | 2009年3月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセル七隈周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル七隈 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン野芥店 徒歩20分。 1600m
【周辺】サニー七隈店 徒歩11分。 870m
【周辺】ファミリーマート七隈四ツ角店 徒歩2分。 120m
【周辺】ドラッグセガミ七隈店 徒歩11分。 860m
【周辺】ベスト電器片江店 徒歩17分。 1320m
【周辺】ほっともっと七隈店 徒歩7分。 490m
【周辺】ゲオ福岡片江店 徒歩14分。 1100m
【周辺】私立福岡大学 徒歩8分。 640m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩44分。 3450m
【周辺】西高宮小学校 徒歩65分。小学校 5130m
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キロロコート七隈 | 1,368万円 〜 1,766万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目40-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| アプローズ七隈駅前 | 2,461万円 〜 4,379万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-27 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全92戸 |
| ソラーレ城南 | 1,561万円 〜 2,542万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目26-26 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルカーサ七隈 | 858万円 〜 1,135万円 | 福岡県福岡市城南区七隈5丁目6-13 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エル・ボヌール | 1,379万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目1-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| ビビエンタ松山 | 980万円 〜 1,241万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目37-8 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全26戸 |
| ファインビラ城南 | 988万円 〜 2,376万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目4-47 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラッセルガーデン七隈 | 1,045万円 〜 1,539万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目19-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| アートメゾン七隈 | 2,188万円 〜 3,310万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドラブール七隈 | 1,065万円 〜 1,389万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目19-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カレッジビューA | 731万円 〜 1,033万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目12-24 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ飯倉 | 2,255万円 〜 3,049万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉6丁目7-3 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全39戸 |
| ラポール干隈 | 1,084万円 〜 3,071万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目52-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| シャトナール城南 | 801万円 〜 1,164万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目16-11 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ショウサンライズ | 1,970万円 〜 3,327万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目61-2 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全3戸 |
| タカサンライズ | 2,074万円 〜 3,536万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目61-1 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 茶山プレイスマンション | 1,039万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目3-27 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロベリアコート城南 | 733万円 〜 1,601万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目8-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリチーネ | 1,063万円 〜 2,104万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目11-9 |
2003年6月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デルフィ | 777万円 〜 935万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目6-17 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンブリオ片江 | 814万円 〜 979万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目6-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー飯倉 | 716万円 〜 2,188万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目2-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| スタンドリバー飯倉2 | 836万円 〜 1,179万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目2-24 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| モントーレ城南スクエア | 2,662万円 〜 4,115万円 | 福岡県福岡市城南区七隈2丁目2-10 |
2003年4月（築22年） 地上3階 / 全21戸 |
| ルミナス | 2,044万円 〜 2,866万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目7-1 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール友泉亭 | 1,076万円 〜 1,324万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目4-29 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャトナール城南2 | 957万円 〜 1,588万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目13-3 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| オルレアン友泉亭 | 1,027万円 〜 2,762万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目3-3 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィルミック茶山 | 2,778万円 〜 3,996万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ペルグランデ友丘 | 904万円 〜 1,192万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-40 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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