福岡県福岡市城南区七隈2丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,654 万円 75.06m²の部屋
〜4,104 万円 85.6m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,654万円 （35万円 / m²） 75.06m²の部屋
〜4,104万円 （48万円 / m²） 85.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市城南区七隈)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,124万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,036万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,888万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,654万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9％ | 2,545万円 |
| 8年後(築30年) | 88.9％ | 2,360万円 |
このマンションと、福岡市城南区七隈の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,654万円 (75.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
モントーレ城南スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：12.07%、 1年前→今年：-4.90% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ城南スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,700万円 | 85.60m² | 4LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,680万円 | 84.56m² | 4LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,654万円 |
| 買取 | 1,593万円 〜 2,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.58万円 / 月 75.06m²の部屋
〜
13.17万円 / 月 85.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モントーレ城南スクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ城南スクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 85.60m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.60m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.60m² | 4LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.60m² | 4LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 茶山プレイスマンション | 1,027万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目3-27 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリチーネ | 1,054万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目11-9 |
2003年6月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィルミック茶山 | 2,770万円 〜 4,015万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| エスポワール飯倉 | 2,257万円 〜 2,694万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目6-27 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| アクロス荒江グランドステージ | 2,771万円 〜 4,316万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目23-24 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| エンゼルハイム荒江クロステージ | 3,253万円 〜 4,078万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-12 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ荒江2 | 2,625万円 〜 3,522万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-12 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全15戸 |
| Fステージ飯倉 | 2,268万円 〜 3,067万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉6丁目7-3 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全39戸 |
| スタンドリバー飯倉 | 710万円 〜 2,172万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目2-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| スタンドリバー飯倉2 | 830万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目2-24 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| ファインビラ城南 | 978万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目4-47 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイディングプレイス荒江 | 1,159万円 〜 1,457万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目10-29 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート城南壱番館 | 3,202万円 〜 4,564万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-33 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全98戸 |
| ハイドパーク別府 | 1,611万円 〜 2,180万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-38 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MONOBLD | 2,118万円 〜 3,720万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目15-33 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール別府 | 933万円 〜 1,266万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-1 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム西新南No.67 | 1,375万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-17 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト荒江2 | 2,461万円 〜 3,109万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-18 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスラガール城南 | 3,177万円 〜 5,862万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
| ライオンズタワー城南別府 | 3,151万円 〜 4,526万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-23 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全28戸 |
| サンリヤン別府 | 2,585万円 〜 3,837万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-12 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| サンリヤン別府2 | 2,722万円 〜 3,635万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| MKBLDG. | 1,410万円 〜 3,815万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目25-24 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー別府プレミアム | 3,320万円 〜 5,261万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-19 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トピカ別府 | 847万円 〜 1,151万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビビエンタ松山 | 973万円 〜 1,242万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目37-8 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全26戸 |
| ソラーレ城南 | 1,553万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目26-26 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルカーサ七隈 | 850万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市城南区七隈5丁目6-13 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス別府四丁目 | 2,539万円 〜 4,000万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-40 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| プレジオ荒江 | 1,644万円 〜 4,899万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モントーレ城南スクエア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈2丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【エントランス】
3/4
【駐車場】
4/4| 築年月（築年数） | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 旭工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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