福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目18-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,134 万円 76.04m²の部屋
〜2,707 万円 76.45m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,134万円76.04m²の部屋28万円 / m²
〜2,707万円76.45m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区鳥飼)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区鳥飼 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,124万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,080万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,853万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,134万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,104万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,949万円 | 91.3％ |
このマンションと、福岡市城南区鳥飼の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,134万円 (76.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳥飼六丁目シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 76.04m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,134万円 |
| 買取 | 1,281万円 〜 1,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.25万円76.04m²の部屋
〜13.95万円76.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鳥飼六丁目シティハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳥飼六丁目シティハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 76.45m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
鳥飼六丁目シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鳥飼六丁目シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目18-36 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン鳥飼 | 2,515万円 〜 3,340万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目20-33 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全19戸 |
| モントーレ鳥飼ガーデン | 2,712万円 〜 3,411万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-12 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクタス鳥飼 | 3,474万円 〜 4,695万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-8 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| マインド鳥飼 | 1,303万円 〜 5,374万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-20 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全40戸 |
| ヴィルコート城南 | 2,430万円 〜 3,950万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-25 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| エンゼルブレッサ鳥飼7丁目 | 3,639万円 〜 5,011万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-30 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全27戸 |
| グランドルー城南区役所前 | 2,979万円 〜 3,776万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-30 |
2000年9月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーベインルネス城西4号棟 | 1,583万円 〜 3,997万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地4 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全63戸 |
| サンシャイン城西 | 944万円 〜 1,310万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-54 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランブルー大濠公園 | 1,172万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-30 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| エンゼルハイム鳥飼中央 | 3,243万円 〜 5,123万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-43 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| アーベインルネス城西7号棟 | 2,348万円 〜 4,398万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地7 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| ウインズ城西 | 2,253万円 〜 3,076万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目7-2 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイナコートエスタディオミューズ | 577万円 〜 816万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目1-9 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| ロイヤルマンション大濠セーヌ | 3,786万円 〜 5,050万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目9-25 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームパークサイト大濠 | 699万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-23 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| パークハウス別府四丁目 | 2,938万円 〜 4,173万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-35 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全22戸 |
| エストレーラ西新セーウ | 1,099万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-8 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| コスモ六本松シティフォルム | 2,844万円 〜 4,683万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-13 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| ピエモンテ大濠 | 1,209万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-19 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランドメゾン大濠南 | 2,465万円 〜 5,218万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンセルジュ・マンション | 1,289万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-8 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス別府9号棟 | 1,519万円 〜 4,450万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地9 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全62戸 |
| トピカ別府 | 848万円 〜 1,163万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイパディ六本松弐番館 | 1,884万円 〜 2,634万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目12-6 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベローザ六本松 | 1,285万円 〜 4,212万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーサー別府パレステージ | 3,213万円 〜 4,211万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目4-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランドメゾン六本松 | 4,116万円 〜 7,347万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-28 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション大濠パークサイド | 5,004万円 〜 1億 2,509万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-40 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全58戸 |
| ハイパディ六本松壱番館 | 1,594万円 〜 4,531万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目3-4 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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