福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目15-38
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,937 万円 71.34m²の部屋
〜5,135 万円 98.68m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,937万円 （41万円 / m²） 71.34m²の部屋
〜5,135万円 （52万円 / m²） 98.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市城南区鳥飼)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,880万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,837万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,937万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 2,893万円 |
このマンションと、福岡市城南区鳥飼の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,937万円 (71.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 41万円 / m² |
アーバンパレスアルカディア城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：12.07%、 1年前→今年：-4.90% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,937万円 |
| 買取 | 1,762万円 〜 2,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.04万円 / 月 71.34m²の部屋
〜
17.03万円 / 月 98.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパレスアルカディア城南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレスアルカディア城南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 14万円 / 月 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 98.68m² | 4LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 15万円 / 月 | 98.68m² | 4LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 14万円 / 月 | 96.04m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 15万円 / 月 | 96.04m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 14万円 / 月 | 99.59m² | 4LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 98.68m² | 4LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーベスト鳥飼 | 3,251万円 〜 4,564万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-9 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| エステート.モア鳥飼NOVA | 578万円 〜 1,101万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目20-18 |
1994年10月（築31年） 地上3階 / 全45戸 |
| ガーデンパーティー鳥飼 | 1,021万円 〜 1,356万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-43 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアセント鳥飼 | 3,512万円 〜 4,365万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-30 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| レクサス | 856万円 〜 1,226万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目20-38 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミール鳥飼 | 2,460万円 〜 3,074万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-7 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| 鳥飼五丁目パーク・ホームズ | 3,171万円 〜 4,595万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目10-12 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォレスト鳥飼 | 1,009万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目1-23 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| ウエストコート城南 | 985万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-33 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァイデ草香江 | 1,071万円 〜 4,331万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-40 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスパリア城南 | 810万円 〜 1,125万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-33 |
1995年1月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンピールラトゥール別府 | 2,512万円 〜 3,746万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-20 |
1995年10月（築30年） 地上15階 / 全96戸 |
| フェリーチェ | 1,011万円 〜 1,974万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| アンビアンス鳥飼 | 1,250万円 〜 1,771万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-26 |
1995年1月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| シティオ鳥飼 | 2,984万円 〜 5,172万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-5 |
1996年4月（築29年） 地上15階 / 全40戸 |
| カインド鳥飼 | 2,700万円 〜 3,653万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-10 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ別府 | 2,998万円 〜 4,526万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目1-33 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| モントーレ大濠 | 2,574万円 〜 4,119万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-48 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| パンルネックスクリスタル大濠3 | 459万円 〜 992万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-39 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全47戸 |
| グランドメゾン大濠公園弐番館 | 4,270万円 〜 5,328万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-51 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| エンゼルハイム大濠公園 | 1,532万円 〜 3,507万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-53 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリンセス草香江 | 1,441万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-20 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全4戸 |
| ライオンズシティ大濠南 | 1,028万円 〜 4,068万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-32 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全48戸 |
| エスポワール福岡 | 3,122万円 〜 5,264万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-22 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| 鳥飼パークホームズ | 2,777万円 〜 3,952万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-34 |
1994年12月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン別府 | 3,147万円 〜 4,249万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-33 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ピュアドームアーデンス大濠 | 650万円 〜 949万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-57 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全56戸 |
| ノーブル大濠南 | 1,135万円 〜 2,252万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パンルネックスクリスタル大濠公園 | 510万円 〜 851万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-2 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| アーベインルネス別府7号棟 | 1,536万円 〜 3,830万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地7 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
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| マンション名称 | アーバンパレスアルカディア城南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目15-38 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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