福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-64
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,669 万円 74.42m²の部屋
〜3,440 万円 80.95m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,669万円74.42m²の部屋36万円 / m²
〜3,440万円80.95m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区茶山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区茶山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,726万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,620万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,440万円 | 89.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,260万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,669万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,565万円 | 96.1％ |
| 8年後(築25年) | 2,389万円 | 89.5％ |
| 13年後(築30年) | 2,213万円 | 82.9％ |
このマンションと、福岡市城南区茶山の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,669万円 (74.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィールド茶山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 74.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,780万円 | 74.42m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 2,780万円 | 80.95m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,669万円 |
| 買取 | 1,601万円 〜 2,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.27万円74.42m²の部屋
〜14.85万円80.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フィールド茶山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィールド茶山 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-64 |
| 交通 |
|
【外観】七隈線「茶山駅」まで徒歩9分、6階建てのコンパクトなマンション。4階のお部屋です 城南小学校まで徒歩4分、駐車場空き有り
【周辺】保育園若草保育園まで135ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 平成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マニフィカ別府 | 1,314万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目16-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン2 | 2,812万円 〜 4,211万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-23 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト茶山駅前 | 2,479万円 〜 3,547万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクセス別府ステーション | 2,766万円 〜 5,243万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目15-1 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全89戸 |
| サングレート別府アカデミニアム | 2,248万円 〜 4,367万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目16-1 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザ・ブルネット | 996万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-8 |
2009年6月（築16年） 地上12階 / 全78戸 |
| ローリエ西新南 | 1,014万円 〜 1,604万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目10-17 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アトリウム鳥飼 | 1,299万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーバンゲート別府 | 1,408万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目16-21 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランメール西新 | 1,767万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目34-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントーレ荒江レジデンシャルタワー | 2,323万円 〜 3,689万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-23 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全55戸 |
| グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,942万円 〜 5,808万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| サングレート曙サンクチュアリフォート | 3,315万円 〜 4,958万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目11-20 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイコリーネ城南 | 1,635万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| ルネッサンス21別府 | 1,114万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-24 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビーフラット | 1,645万円 〜 3,182万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルル飯倉フィエルテ | 3,049万円 〜 4,296万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目5-38 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| クラシオン荒江 | 1,346万円 〜 5,371万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-13 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェル・ジューヌ飯倉 | 1,582万円 〜 2,813万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-40 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全27戸 |
| サーパス荒江 | 2,490万円 〜 3,678万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-5 |
2009年10月（築16年） 地上9階 / 全85戸 |
| ジオ別府プレミアム | 3,557万円 〜 5,466万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-7 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| アメックス西新南パークヒルズ | 3,040万円 〜 7,423万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-25 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| ネクサス別府 | 2,946万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| アーサー飯倉ヒルズ | 2,663万円 〜 4,218万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目11-52 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| スタンドリバーホワイト | 1,379万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目14-2 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| アメニティ城西 | 3,051万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンカルロ城西 | 2,450万円 〜 3,923万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ネオジェラーモ2 | 3,020万円 〜 4,811万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス鳥飼7丁目 | 3,574万円 〜 4,949万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目15-28 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全81戸 |
| ロイヤルマンションパリエ別府 | 2,657万円 〜 3,522万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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