福岡県福岡市城南区田島1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,135 万円 75.19m²の部屋
〜5,560 万円 102.23m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,135万円75.19m²の部屋42万円 / m²
〜5,560万円102.23m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区田島)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区田島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,587万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,412万円 | 93.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,238万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,135万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,924万円 | 93.3％ |
| 10年後(築30年) | 2,712万円 | 86.5％ |
このマンションと、福岡市城南区田島の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,135万円 (75.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション城南ネクステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 75.19m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 2,890万円 | 77.02m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,099万円 | 77.02m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 3,480万円 | 102.23m² | 4LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 2,450万円 | 77.02m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 2,350万円 | 75.20m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 2,320万円 | 75.20m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,980万円 | 95.71m² | 4LDK / 3階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,135万円 |
| 買取 | 1,881万円 〜 2,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.99万円75.19m²の部屋
〜18.5万円102.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンション城南ネクステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション城南ネクステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 13.7万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 12万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 12万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 100.24m² | 4LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 13.7万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 13.7万円 / 月 | 95.71m² | 4LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 12万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 13万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 11万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月〜2010年5月 |
| 13万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 15万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コアマンション城南ネクステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.35%、 2年前→1年前：15.99%、 1年前→今年：-6.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コアマンション城南ネクステージ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスソレイユ | 2,365万円 〜 3,160万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目2-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 2,746万円 〜 3,480万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 |
2005年3月（築20年） 地上3階 / 全15戸 |
| グランピア田島 | 2,408万円 〜 3,154万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目6-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| フェリセステージ梅光園 | 3,017万円 〜 4,811万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目21-7 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーヒルズ六本松 | 1,372万円 〜 2,574万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目11-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| セントプラム | 1,272万円 〜 1,809万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目15-19 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ梅光園 | 1,761万円 〜 2,558万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-16 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフ六本松 | 2,940万円 〜 3,800万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-5 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラージュ田島 | 1,032万円 〜 1,794万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目3-10 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーベインルネス別府12号棟 | 2,120万円 〜 4,380万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地12 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全58戸 |
| ピュアドーム六本松ローゼ | 1,162万円 〜 1,547万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目3-3 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第7高島マンション | 2,940万円 〜 4,527万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目16-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| カサフェリス六本松 | 1,672万円 〜 2,226万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-17 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ六本松 | 1,652万円 〜 2,691万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MKBLDG. | 1,471万円 〜 3,995万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目25-24 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアムヴェルジュ六本松 | 1,182万円 〜 2,859万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-19 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| ヴェルデコート城南弍番館 | 3,276万円 〜 5,678万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-35 |
2005年11月（築19年） 地上13階 / 全90戸 |
| ルネス六本松 | 1,181万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-18 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート城南壱番館 | 3,234万円 〜 4,642万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-33 |
2004年11月（築20年） 地上13階 / 全98戸 |
| リファレンス笹丘 | 1,212万円 〜 1,677万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目18-24 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイブリッジ六本松 | 1,265万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ六本松 | 920万円 〜 1,268万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-39 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ローズモント・フレア六本松 | 1,100万円 〜 1,675万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-11 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CEREZOFLORA | 1,572万円 〜 2,616万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-12 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコート六本松 | 3,293万円 〜 4,476万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ六本松 | 1,701万円 〜 2,329万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-11 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン別府5丁目 | 2,822万円 〜 4,484万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目3-20 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| パレスト別府駅前 | 3,316万円 〜 4,503万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-1 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| セレス別府 | 1,650万円 〜 5,126万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィルコート城南 | 2,481万円 〜 4,044万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-25 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
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