ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区アルコ根上り松

アルコ根上り松はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区鴨江3丁目61-28

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,539 万円 83.29m²の部屋

2,663 万円 110.68m²の部屋

簡単
1分

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アルコ根上り松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルコ根上り松の売却に強い不動産会社 6社

アルコ根上り松の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルコ根上り松から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 広沢プラザ
物件から
0.9
  • 静岡県浜松市中央区広沢2丁目27番29号
  • JR東海道本線 浜松駅 浜松病院下車 徒歩1分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
2.4
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
3.4
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
物件から
4.3
  • 静岡県浜松市中央区神立町118-16
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩26分
  • バス 西塚町下車 徒歩1分

浜松の不動産売却はハウスドゥ浜松東店へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
株式会社Earnest
物件から
6.2
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
9.9
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルコ根上り松の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

アルコ根上り松1階1,949万円

売出し中

価格1,949万円

110.68m² 2LDK 南西

アルコ根上り松は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,539万円83.29m²の部屋18万円 / m²

2,663万円110.68m²の部屋24万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区鴨江)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(浜松市中央区鴨江 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 1,861万円 100%
築30年(4年後) 1,637万円 88.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,539万円 100%
4年後(築30年) 1,354万円 88.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区鴨江の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,539万円 (83.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 27万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコ根上り松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,949万円 110.00m² 2LDK / 1階 2024年4月〜2024年8月
1,899万円 110.00m² 2LDK / 1階 2024年3月
1,499万円 110.00m² 2LDK / 1階 2024年2月
1,598万円 85.00m² 2LDK / 1階 2022年5月〜2022年7月
1,588万円 85.00m² 2LDK / 1階 2022年4月
1,598万円 85.14m² 3LDK / 1階 2020年12月〜2022年3月
1,599万円 83.29m² 3LDK / 1階 2020年11月〜2021年1月
1,850万円 85.14m² 3LDK / 1階 2020年5月〜2020年11月
1,850万円 85.14m² 3LDK / 1階 2019年6月〜2019年8月
1,980万円 80.15m² 2LDK / 1階 2017年10月〜2019年5月
1,980万円 80.15m² 2LDK / 1階 2016年1月〜2016年2月
1,980万円 80.15m² 2LDK / 1階 2015年5月〜2015年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.29m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,539万円
買取 924万円 〜 1,231万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルコ根上り松は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

8.96万円83.29m²の部屋

13.76万円110.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルコ根上り松の賃料掲載履歴(4件)

アルコ根上り松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコ根上り松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 101.49m² 2LDK / 1階 2019年7月〜2019年8月
13万円 / 月 101.49m² 2LDK / 1階 2018年2月〜2019年3月
12.8万円 / 月 117.38m² 2LDK / 1階 2012年5月〜2012年9月
12.8万円 / 月 117.38m² 2LDK / 1階 2011年12月〜2012年2月

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アルコ根上り松周辺の中古マンション価格推移情報

アルコ根上り松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.11%、 2年前→1年前:-0.44%、 1年前→今年:3.91%

静岡県の直近3年間の変動(12.13% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルコ根上り松
所在地 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目61-28
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩32分
  • バス 根上がり松下車 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】【appearance】オートロックや宅配BOX付!便利で防犯面でも安心ですね♪

    【エントランス】【appearance】オートロックや宅配BOX付!便利で防犯面でも安心ですね♪

  • 【周辺】スーパー徒歩圏内でお買い物が便利です♪ 徒歩 約4分(約280m)

    【周辺】スーパー徒歩圏内でお買い物が便利です♪ 徒歩 約4分(約280m)

築年月(築年数) 1999年4月(築26年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上3階 / 地下1階建 総戸数 11戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

アルコ根上り松の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アートフォルム山手 2,667万円 〜 6,600万円 静岡県浜松市中央区山手町32-7 2000年6月(築25年)
地上5階 / 全28戸
フローラ蜆塚2 963万円 〜 1,277万円 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目11-25 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンライフ山手 1,579万円 〜 1,971万円 静岡県浜松市中央区山手町26-15 2000年8月(築25年)
地上5階 / 全30戸
メゾンヴァンベール広沢B 1,524万円 〜 2,725万円 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-22 1997年11月(築27年)
地上6階 / 全42戸
メゾンヴァンベール広沢A 1,485万円 〜 2,078万円 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-21 1997年11月(築27年)
地上3階 / 全12戸
グランドール佐鳴台 1,902万円 〜 3,398万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目30-15 2000年7月(築25年)
地上5階 / 全36戸
ラス・カサス 796万円 〜 1,161万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 1999年7月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
セキスイハイム鴨江レジデンス 639万円 〜 1,583万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 2000年4月(築25年)
地上5階 / 全47戸
メゾンミッドヴィレッジ 593万円 〜 793万円 静岡県浜松市中央区富塚町209-38 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全24戸
アルコV 940万円 〜 1,489万円 静岡県浜松市中央区栄町90 2000年6月(築25年)
地上10階 / 全53戸
コナビック紺屋町 378万円 〜 1,049万円 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
スカイビーチ 655万円 〜 889万円 静岡県浜松市中央区松城町215-38 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全8戸
ラ・フォーレ円山 601万円 〜 963万円 静岡県浜松市中央区成子町15-3 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ヒルズいなんば 1,565万円 〜 2,048万円 静岡県浜松市中央区成子町15-11 1999年7月(築26年)
地上9階 / 全32戸
ディアレストいなんば 1,634万円 〜 4,028万円 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 1998年11月(築26年)
地上9階 / 全55戸
コムタ・ベーシックス上伝馬 477万円 〜 768万円 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 1998年6月(築27年)
地上5階 / 全6戸
マ・グラン3 911万円 〜 1,378万円 静岡県浜松市中央区大工町311-15 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
ベルジュ成子坂 1,826万円 〜 2,865万円 静岡県浜松市中央区成子町8 1999年9月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
エルム元城 527万円 〜 663万円 静岡県浜松市中央区元城町218-9 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全14戸
アクセス元城 496万円 〜 650万円 静岡県浜松市中央区元城町218-4 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全13戸
パーク・ハイム元城 1,547万円 〜 3,217万円 静岡県浜松市中央区元城町115-6 1998年9月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
アズ・ビオス元城 710万円 〜 2,401万円 静岡県浜松市中央区元城町220-1 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
アルコ3 567万円 〜 1,846万円 静岡県浜松市中央区塩町17-2 1997年7月(築28年)
地上11階 / 全50戸
ソルトシティ浜松 738万円 〜 1,885万円 静岡県浜松市中央区塩町19 2001年2月(築24年)
地上9階 / 全56戸
CENTRALTOWER 2,725万円 〜 3,773万円 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 2000年11月(築24年)
地上17階 / 全54戸
ディア・コート布橋 1,103万円 〜 1,481万円 静岡県浜松市中央区布橋3丁目8-32 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
CozyCourt下池川 556万円 〜 782万円 静岡県浜松市中央区下池川町23-5 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全24戸
ベルフローラカンダ 525万円 〜 671万円 静岡県浜松市中央区神田町418-2 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全25戸
アーバンライフ上浅田 1,405万円 〜 1,826万円 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全34戸
ヴィヴァーチェ若林 554万円 〜 760万円 静岡県浜松市中央区若林町1145-1 2000年11月(築24年)
地上4階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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当サービス よくある質問

❓アルコ根上り松を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルコ根上り松の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルコ根上り松の売り時ですか?
アルコ根上り松がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.11%、2年前→1年前:-0.44%、1年前→今年:3.91%)
静岡県の直近3年間の変動(12.13%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日