この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区鴨江3丁目61-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,531 万円 83.29m²の部屋
〜2,678 万円 110.68m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルコ根上り松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,999万円 |
110.68m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,531万円83.29m²の部屋18万円 / m²
〜2,678万円110.68m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区鴨江)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区鴨江 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,860万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,645万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,531万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,353万円 | 88.4％ |
このマンションと、浜松市中央区鴨江の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,531万円 (83.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコ根上り松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 110.68m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 1,949万円 | 110.68m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 1,899万円 | 110.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,499万円 | 110.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 1,598万円 | 85.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,588万円 | 85.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 1,598万円 | 85.14m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2022年3月 |
| 1,599万円 | 83.29m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,850万円 | 85.14m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 1,850万円 | 85.14m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,980万円 | 80.15m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2019年5月 |
| 1,980万円 | 80.15m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,980万円 | 80.15m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,531万円 |
| 買取 | 919万円 〜 1,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.83万円83.29m²の部屋
〜13.74万円110.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルコ根上り松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコ根上り松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 101.49m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 101.49m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2019年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 117.38m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 117.38m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
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アルコ根上り松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルコ根上り松 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目61-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】【appearance】オートロックや宅配BOX付！便利で防犯面でも安心ですね♪
【周辺】スーパー徒歩圏内でお買い物が便利です♪ 徒歩 約4分（約280m）
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アートフォルム山手 | 2,580万円 〜 6,695万円 | 静岡県浜松市中央区山手町32-7 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| フローラ蜆塚2 | 1,019万円 〜 1,379万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目11-25 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ山手 | 1,565万円 〜 2,054万円 | 静岡県浜松市中央区山手町26-15 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾンヴァンベール広沢B | 1,515万円 〜 2,736万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-22 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| メゾンヴァンベール広沢A | 1,278万円 〜 1,814万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-21 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| グランドール佐鳴台 | 1,889万円 〜 3,413万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目30-15 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| アートフォルム富塚 | 2,097万円 〜 3,749万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4710-6 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラス・カサス | 801万円 〜 1,251万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 638万円 〜 1,694万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全47戸 |
| メゾンミッドヴィレッジ | 604万円 〜 809万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町209-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルコV | 932万円 〜 1,591万円 | 静岡県浜松市中央区栄町90 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| コナビック紺屋町 | 394万円 〜 1,118万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイビーチ | 656万円 〜 897万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-38 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 599万円 〜 969万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズいなんば | 1,569万円 〜 2,209万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-11 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ディアレストいなんば | 1,623万円 〜 4,034万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 470万円 〜 797万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| マ・グラン3 | 902万円 〜 1,469万円 | 静岡県浜松市中央区大工町311-15 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルジュ成子坂 | 1,821万円 〜 3,070万円 | 静岡県浜松市中央区成子町8 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルム元城 | 522万円 〜 691万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| アクセス元城 | 503万円 〜 663万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-4 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| パーク・ハイム元城 | 1,556万円 〜 3,251万円 | 静岡県浜松市中央区元城町115-6 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アズ・ビオス元城 | 720万円 〜 2,440万円 | 静岡県浜松市中央区元城町220-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルコ3 | 564万円 〜 1,981万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| ソルトシティ浜松 | 734万円 〜 2,017万円 | 静岡県浜松市中央区塩町19 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全56戸 |
| CENTRALTOWER | 2,706万円 〜 3,787万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 |
2000年11月（築25年） 地上17階 / 全54戸 |
| ディア・コート布橋 | 1,121万円 〜 1,508万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目8-32 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CozyCourt下池川 | 567万円 〜 800万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町23-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルフローラカンダ | 542万円 〜 743万円 | 静岡県浜松市中央区神田町418-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| アーバンライフ上浅田 | 1,395万円 〜 1,835万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
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