この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山口県下関市伊倉新町2丁目4-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,832 万円 70.03m²の部屋
〜2,581 万円 80.01m²の部屋
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ハウスドゥ！新下関店は、地元・山口県にて明治12年創業の【田村ビルズグループ】の一員です。自社グループ内で●不動産売買●新築分譲●リフォーム●解体●環境リサイクル等々、幅広いご対応が可能です。お客様の大切な資産について、グループ全体でお手伝いいたします！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,832万円70.03m²の部屋26万円 / m²
〜2,581万円80.01m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(下関市伊倉新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (下関市伊倉新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,476万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,298万円 | 92.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,075万円 | 83.8％ |
| 築30年(14年後) | 1,851万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,832万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,701万円 | 92.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,536万円 | 83.8％ |
| 14年後(築30年) | 1,370万円 | 74.8％ |
このマンションと、下関市伊倉新町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,832万円 (70.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン新下関西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 80.01m² | 4LDK / 6階 | 2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,832万円 |
| 買取 | 1,100万円 〜 1,466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.45万円70.03m²の部屋
〜13.52万円80.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーヴィジョン新下関西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン新下関西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年2月 |
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オーヴィジョン新下関西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 6.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.24%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：7.14% ）
山口県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オーヴィジョン新下関西は、山口県下関市伊倉新町にある地上10階建てのマンションです。RC構造となっており、優れた遮音性や気密性を有しています。また、耐久性も高く、木造・鉄骨造に比べ耐用年数が長くなっています。なお、交通については、徒歩5分ほどの位置に「ゆめシティ前」停留所が設置されているため、路線バスが利用できます。
| マンション名称 | オーヴィジョン新下関西 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市伊倉新町2丁目4-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンターゆめシティまで186ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 下関秋根西店まで809ｍ
【周辺】生活雑貨店ギフトギャラリーオズ 新下関店まで331ｍ
【周辺】幼稚園川中幼稚園まで516ｍ
【周辺】小学校下関市立川中小学校まで699ｍ
【周辺】中学校下関市立川中中学校まで333ｍ
【周辺】家電製品ベスト電器 ゆめシティ下関本店まで259ｍ
【周辺】その他JA下関 川中支所まで266ｍ
【周辺】銀行西京銀行 新下関支店まで361ｍ
【周辺】その他西松屋 新下関店まで430ｍ
【周辺】そば・うどん資さんうどん 新下関店まで405ｍ
【周辺】銀行西中国信用金庫 川中支店まで411ｍ
【周辺】ファーストフードマクドナルド 新下関ゆめシティ店まで506ｍ
【周辺】ラーメン筑豊ラーメン山小屋新下関店まで497ｍ
【周辺】コインランドリーコインランドリーらんどりんまで611ｍ
【周辺】公園川中中央公園まで574ｍ
【周辺】ドラッグストアスーパードラッグコスモス新下関店まで569ｍ
【周辺】その他ヒマラヤスポーツ&ゴルフ 新下関店まで649ｍ
【周辺】公民館川中公民館まで741ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーデント伊倉新町弐番館燦SUN | 1,685万円 〜 2,118万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目3-30 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全1戸 |
| アーデント伊倉新町耀耀 | 2,555万円 〜 6,077万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目3-18 |
2009年11月（築16年） 地上13階 / 全47戸 |
| オーヴィジョン綾羅木 | 1,680万円 〜 2,503万円 | 山口県下関市綾羅木本町3丁目1-12 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| オーセンティック西京2 | 1,695万円 〜 2,251万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目4-27 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全33戸 |
| ラフレシール秋根 | 865万円 〜 2,180万円 | 山口県下関市秋根本町1丁目5-13 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーデントクレイル一の宮 | 1,662万円 〜 2,367万円 | 山口県下関市一の宮町3丁目7-27 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィラキューブ2 | 576万円 〜 876万円 | 山口県下関市大学町2丁目2-12 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーヴィジョン山の田南 | 1,985万円 〜 2,960万円 | 山口県下関市山の田南町5-17 |
2009年5月（築16年） 地上11階 / 全21戸 |
| アーデントクレイル幡生本町 | 2,006万円 〜 3,364万円 | 山口県下関市幡生本町4-15 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| アドバンス幡生文教台 | 1,702万円 〜 2,377万円 | 山口県下関市幡生本町30-18 |
2007年11月（築18年） 地上3階 / 全24戸 |
| フローレンス貴船町グランドアーク | 1,451万円 〜 2,442万円 | 山口県下関市貴船町4丁目1-17 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全60戸 |
| アーデント上田中彩-sae- | 1,844万円 〜 2,931万円 | 山口県下関市上田中町8丁目1-5 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全53戸 |
| アーデントクレイル長府亀の甲 | 1,560万円 〜 2,612万円 | 山口県下関市長府亀の甲1丁目4-40 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
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