山口県下関市伊倉新町2丁目3-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,903 万円 70.89m²の部屋
〜2,294 万円 70.89m²の部屋
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【外観】
1/1アーデント伊倉新町弐番館燦SUNの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーデント伊倉新町弐番館燦SUNの売却に役立つ情報をチェック！
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1,903万円 （27万円 / m²） 70.89m²の部屋
〜2,294万円 （32万円 / m²） 70.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.89m²の部屋の場合 | 70.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,903万円 | 2,294万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万3,990円 | 82万3,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万3,990円 | 86万3,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,829万1,995円 | 2,207万6,625円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(下関市伊倉新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,470万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,289万円 | 92.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,059万円 | 83.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,830万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,903万円 |
| 4年後(築20年) | 92.6％ | 1,763万円 |
| 9年後(築25年) | 83.4％ | 1,586万円 |
| 14年後(築30年) | 74.1％ | 1,410万円 |
このマンションと、下関市伊倉新町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,903万円 (70.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
アーデント伊倉新町弐番館燦SUN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.33%、 2年前→1年前：3.25%、 1年前→今年：3.37% ）
山口県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,903万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.31万円 / 月 70.89m²の部屋
〜
11.77万円 / 月 70.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーデント伊倉新町弐番館燦SUNの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデント伊倉新町弐番館燦SUNが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 10万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 11階 | 2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーデント伊倉新町耀耀 | 2,502万円 〜 5,793万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目3-18 |
2009年11月（築17年） 地上13階 / 全47戸 |
| ルネスタワー新下関 | 1,051万円 〜 2,127万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目2-17 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| オーヴィジョン新下関西 | 2,106万円 〜 2,861万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目4-34 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| オーセンティック西京2 | 1,912万円 〜 2,451万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目4-27 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全33戸 |
| ローズガーデン | 812万円 〜 1,115万円 | 山口県下関市秋根本町1丁目5-30 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン綾羅木 | 1,679万円 〜 2,594万円 | 山口県下関市綾羅木本町3丁目1-12 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーデントクレイル一の宮 | 1,717万円 〜 2,381万円 | 山口県下関市一の宮町3丁目7-27 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィラキューブ2 | 578万円 〜 867万円 | 山口県下関市大学町2丁目2-12 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーヴィジョン山の田南 | 2,004万円 〜 2,942万円 | 山口県下関市山の田南町5-17 |
2009年5月（築18年） 地上11階 / 全21戸 |
| アーデントクレイル長府亀の甲 | 1,565万円 〜 2,578万円 | 山口県下関市長府亀の甲1丁目4-40 |
2010年8月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーデント伊倉新町弐番館燦SUNの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アーデント伊倉新町弐番館燦SUNから近い順に表示しています
創業32年、専門スタッフが対応します
ご縁を頂いた皆様より心からの「ありがとう」を言われたい、思って頂きたい、感じて頂きたいのです。 その為に、この仕事を一生懸命にやってまいります。
最も大切なのは、”人”、”心”、”信”、 私たちの合言葉は、”スピードと親身”です。 一生涯のお付き合いこそ私たちが目指すことです。
店舗外観
お客様に“満足”と“安心”を届けます
スタッフ全員がプロ意識と強い信念をもち、 お客様に対してよりベターで最良な提案を行い、真心のある取引を常に心がけております。
お客様の夢を実現するための未来への架け橋となれるよう、常に明るい笑顔で対応して参ります。
店舗内観
明治12年〜山口で145年の信頼と実績〜
■地域密着で145年の信頼と実績■
ハウスドゥ！新下関店は、地元・山口県にて明治12年創業の【田村ビルズグループ】の一員です。自社グループ内で●不動産売買●新築分譲●リフォーム●解体●環境リサイクル等々、幅広いご対応が可能です。お客様の大切な資産について、グループ全体でお手伝いいたします！
社員画像
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
山口県下関市伊倉新町にあるマンション「アーデント伊倉新町弐番館燦SUN」は、2011年の2月に完成しました。建物構造にはRC造りを取り入れており、遮音性や気密性などに優れています。また、主要となる交通機関は鉄道路線で、徒歩15分ほどの場所に新下関駅があります。同駅からはJR山陽本線のほか、JR山陽新幹線を利用することができます。
| マンション名称 | アーデント伊倉新町弐番館燦SUN |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市伊倉新町2丁目3-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山口県下関市伊倉新町2丁目3-30【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新下関駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2011年2月(築16年)
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