山口県下関市長府松小田本町4-25
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,235 万円 72.92m²の部屋
〜2,173 万円 88.18m²の部屋
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【エントランス】ロビー
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【周辺】長府駅 240m
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【周辺】コンビニ セブンイレブン下関競艇場前店 320m
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【周辺】コンビニ ローソン下関競艇場前店 320m
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【周辺】近隣写真 ボートレース下関 480m
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サンシティ長府駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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1,235万円 （17万円 / m²） 72.92m²の部屋
〜2,173万円 （25万円 / m²） 88.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.92m²の部屋の場合 | 88.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,235万円 | 2,173万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万3,550円 | 78万3,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万3,550円 | 82万3,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,183万1,005円 | 2,090万6,275円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(下関市長府松小田本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,164万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,137万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,235万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,206万円 |
このマンションと、下関市長府松小田本町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,235万円 (72.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 17万円 / m² |
サンシティ長府駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.33%、 2年前→1年前：3.25%、 1年前→今年：3.37% ）
山口県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ長府駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,538万円 | 72.92m² | 3LDK / 11階 | 2025年4月 |
| 1,598万円 | 72.92m² | 3LDK / 11階 | 2025年3月 |
| 1,688万円 | 72.92m² | 3LDK / 11階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,692万円 | 72.92m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月 |
| 1,498万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,598万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,230万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2024年2月 |
| 1,498万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,598万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,698万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 1,200万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 1,320万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,230万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年7月 |
| 1,350万円 | 72.92m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 1,690万円 | 88.18m² | 4LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 1,780万円 | 88.18m² | 4LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,235万円 |
| 買取 | 741万円 〜 988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.47万円 / 月 72.92m²の部屋
〜
9.31万円 / 月 88.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ長府駅前弐番館 | 1,152万円 〜 2,102万円 | 山口県下関市長府松小田本町4-30 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンライフ長府駅前 | 1,172万円 〜 2,094万円 | 山口県下関市長府松小田本町6-9 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ユニゾン長府 | 572万円 〜 1,070万円 | 山口県下関市長府松小田本町2 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンジュール中土居 | 959万円 〜 2,094万円 | 山口県下関市長府中土居本町2-25 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| 島津ホームズ | 935万円 〜 1,716万円 | 山口県下関市長府印内町2-36 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| メルサーヴ新下関 | 1,085万円 〜 1,306万円 | 山口県下関市秋根東町10-5 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| ノビリティー新下関 | 595万円 〜 1,076万円 | 山口県下関市秋根北町5-7 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全76戸 |
| ジ・プリメーラ新下関 | 557万円 〜 663万円 | 山口県下関市秋根本町2丁目9-9 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| サウスコート新下関 | 637万円 〜 910万円 | 山口県下関市一の宮町2丁目2-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンライズ一の宮 | 521万円 〜 642万円 | 山口県下関市一の宮町2丁目2-17 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテミス一の宮 | 581万円 〜 693万円 | 山口県下関市一の宮本町2丁目13-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ARDENT新下関駅前 | 1,864万円 〜 2,534万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目1-16 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全32戸 |
| リバーハイツ | 500万円 〜 594万円 | 山口県下関市一の宮町2丁目17-26 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| WELLCOURT21 | 1,083万円 〜 1,289万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目2-21 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ペルソナ新下関 | 590万円 〜 837万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目1-13 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| ツインヴィレッジ | 522万円 〜 746万円 | 山口県下関市一の宮学園町1-30 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ長府駅前弐番館 | 1,152万円 〜 2,102万円 | 山口県下関市長府松小田本町4-30 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンシティ新下関駅前 | 1,841万円 〜 2,782万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目2-3 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| サンシティ川中 | 1,352万円 〜 1,998万円 | 山口県下関市川中本町1丁目7-10 |
1996年11月（築30年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンシティ東駅 | 821万円 〜 1,342万円 | 山口県下関市後田町4丁目3-8 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全49戸 |
| サンシティーニュー東駅 | 866万円 〜 1,626万円 | 山口県下関市羽山町5-1 |
1991年11月（築35年） 地上14階 / 全87戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ長府駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市長府松小田本町4-25
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
3LDK 3階
2/10
4LDK 3階
3/10
4LDK 4階
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3LDK 4階
5/10
4LDK 5階
6/10
4LDK 8階
7/10
3LDK 9階
8/10
3LDK 10階
9/10
3LDK 11階
10/10| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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山口県下関市長府松小田本町4-25【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
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