この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山口県下関市長府亀の甲1丁目4-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,560 万円 72.62m²の部屋
〜2,612 万円 87.13m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,560万円72.62m²の部屋21万円 / m²
〜2,612万円87.13m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(下関市長府亀の甲)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (下関市長府亀の甲 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,907万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,738万円 | 91.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,569万円 | 82.3％ |
| 築30年(15年後) | 1,400万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,560万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,422万円 | 91.1％ |
| 10年後(築25年) | 1,284万円 | 82.3％ |
| 15年後(築30年) | 1,145万円 | 73.4％ |
このマンションと、下関市長府亀の甲の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,560万円 (72.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデントクレイル長府亀の甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年12月 |
| 2,350万円 | 87.13m² | 4LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 1,890万円 | 72.62m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,560万円 |
| 買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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アーデントクレイル長府亀の甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 6.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.24%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：7.14% ）
山口県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーデントクレイル長府亀の甲 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市長府亀の甲1丁目4-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2010年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン長府マリンテラス | 1,342万円 〜 2,726万円 | 山口県下関市長府外浦町2-18 |
2011年7月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| オーヴィジョン長府駅東 | 1,734万円 〜 2,922万円 | 山口県下関市長府才川2丁目30-23 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| アーデントクレイル一の宮 | 1,662万円 〜 2,367万円 | 山口県下関市一の宮町3丁目7-27 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| ローズガーデン | 705万円 〜 1,002万円 | 山口県下関市秋根本町1丁目5-30 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーセンティック西京2 | 1,695万円 〜 2,251万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目4-27 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全33戸 |
| アーデント伊倉新町耀耀 | 2,555万円 〜 6,077万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目3-18 |
2009年11月（築16年） 地上13階 / 全47戸 |
| アーデント伊倉新町弐番館燦SUN | 1,685万円 〜 2,118万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目3-30 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全1戸 |
| オーヴィジョン新下関西 | 1,832万円 〜 2,581万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目4-34 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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