山口県下関市山の田東町7-39
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,469 万円 72.23m²の部屋
〜2,634 万円 93m²の部屋
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1,469万円 （20万円 / m²） 72.23m²の部屋
〜2,634万円 （28万円 / m²） 93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.23m²の部屋の場合 | 93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,469万円 | 2,634万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万770円 | 93万5,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万770円 | 97万5,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,409万7,438円 | 2,535万6,228円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(下関市山の田東町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,462万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,350万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,210万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,469万円 |
| 4年後(築25年) | 92.4％ | 1,357万円 |
| 9年後(築30年) | 82.8％ | 1,216万円 |
このマンションと、下関市山の田東町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,469万円 (72.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
ベスタ山の田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 13.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：6.66%、 1年前→今年：6.01% ）
山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベスタ山の田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 93.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月 |
| 1,570万円 | 72.23m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 1,700万円 | 75.66m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 1,680万円 | 75.66m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 2,580万円 | 93.00m² | 4LDK / 10階 | 2011年5月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,469万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.14万円 / 月 72.23m²の部屋
〜
11.87万円 / 月 93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベスタ山の田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベスタ山の田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10万円 / 月 | 86.58m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 79.59m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーデントクレイル山の田南町 | 1,715万円 〜 2,763万円 | 山口県下関市山の田南町2-46 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| アーデント幡生弐番館 | 1,821万円 〜 3,128万円 | 山口県下関市幡生町2丁目6-27 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| アドバンス幡生文教台 | 1,717万円 〜 2,534万円 | 山口県下関市幡生本町30-18 |
2007年11月（築19年） 地上3階 / 全24戸 |
| グランツ | 735万円 〜 948万円 | 山口県下関市稗田町2-15 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオンマンション | 1,410万円 〜 2,057万円 | 山口県下関市椋野町3丁目20-30 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランディール椋野 | 677万円 〜 952万円 | 山口県下関市椋野町3丁目11-18 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ARDENT綾羅木駅前弍番館 | 1,536万円 〜 2,452万円 | 山口県下関市綾羅木本町2丁目1-5 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| YOUSON桜坂 | 1,339万円 〜 1,902万円 | 山口県下関市大平町2-34 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARDENTCLAIRE熊野 | 1,913万円 〜 2,538万円 | 山口県下関市一の宮町5丁目4-2 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ジェイシティ下関 | 1,066万円 〜 2,094万円 | 山口県下関市上田中町4丁目12-1 |
2004年7月（築22年） 地上12階 / 全58戸 |
| クエストコート上田中 | 1,485万円 〜 2,126万円 | 山口県下関市上田中町2丁目9-19 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| アメニティヒルズ | 1,360万円 〜 1,943万円 | 山口県下関市南大坪町4-22 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーセンティック西京 | 1,117万円 〜 2,151万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目4-28 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンスフルーア新下関南 | 1,853万円 〜 2,217万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目2-1 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルマイン宮田 | 1,660万円 〜 2,511万円 | 山口県下関市宮田町2丁目2-5 |
2006年4月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランドパレスプラージュ壇の浦 | 1,405万円 〜 2,631万円 | 山口県下関市壇之浦町4-20 |
2004年6月（築22年） 地上15階 / 全60戸 |
| アドバンス21ベイスクエアコンコルディア | 1,859万円 〜 3,571万円 | 山口県下関市南部町20-3 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全68戸 |
| アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ | 1,520万円 〜 3,959万円 | 山口県下関市南部町20-20 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| アーデントクレイル秋根東町 | 2,263万円 〜 2,852万円 | 山口県下関市秋根東町10-18 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレス秋根 | 805万円 〜 1,325万円 | 山口県下関市秋根南町2丁目1-22 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライムガーデン下関 | 1,367万円 〜 2,283万円 | 山口県下関市細江町3丁目3-26 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| アドバンス21ベイスクエア下関 | 1,537万円 〜 4,275万円 | 山口県下関市細江町3丁目3 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全117戸 |
| アドバンス21ベイスクエアタイムズモア | 2,183万円 〜 3,790万円 | 山口県下関市細江町3丁目3-13 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴェルタワー下関駅前マリンビュー | 2,260万円 〜 4,626万円 | 山口県下関市竹崎町4丁目4-2 |
2007年2月（築20年） 地上22階 / 全98戸 |
| エバーライフグランポート下関駅南壱番館 | 1,677万円 〜 3,616万円 | 山口県下関市東大和町1丁目3-1 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全182戸 |
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ハウスドゥ！新下関店は、地元・山口県にて明治12年創業の【田村ビルズグループ】の一員です。自社グループ内で●不動産売買●新築分譲●リフォーム●解体●環境リサイクル等々、幅広いご対応が可能です。お客様の大切な資産について、グループ全体でお手伝いいたします！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベスタ山の田 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市山の田東町7-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/4
2LDK 6階
2/4
3LDK 8階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2005年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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