この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山口県下関市大字伊倉258-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,223 万円 67.19m²の部屋
〜1,844 万円 83.47m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドパレス新下関2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
83.47m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
67.19m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,223万円67.19m²の部屋18万円 / m²
〜1,844万円83.47m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(下関市大字伊倉)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (下関市大字伊倉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,353万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,323万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,223万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,195万円 | 97.7％ |
このマンションと、下関市大字伊倉の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,223万円 (67.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス新下関2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 67.19m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 1,480万円 | 67.19m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年9月 |
| 1,280万円 | 69.27m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 1,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 1,190万円 | 73.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 1,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 1,390万円 | 73.90m² | 4LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,540万円 | 75.11m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,590万円 | 75.11m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 1,790万円 | 78.30m² | 4LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 1,580万円 | 75.30m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 1,480万円 | 78.30m² | 4LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,280万円 | 72.90m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,223万円 |
| 買取 | 734万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.54万円67.19m²の部屋
〜8.84万円83.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドパレス新下関2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 6.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.24%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：7.14% ）
山口県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス新下関2 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市大字伊倉258-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ大河原 | 684万円 〜 847万円 | 山口県下関市伊倉東町4-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ペルソナ新下関 | 620万円 〜 914万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目1-13 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| WEALTH新下関 | 580万円 〜 1,002万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目1-20 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパルトマン秋根 | 501万円 〜 621万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目9-50 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャナルコート秋根 | 1,191万円 〜 1,487万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目8-24 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WELLCOURT21 | 1,172万円 〜 1,456万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目2-21 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| アイムス一の宮 | 1,316万円 〜 1,916万円 | 山口県下関市一の宮町2丁目5-9 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンライズ一の宮 | 551万円 〜 700万円 | 山口県下関市一の宮町2丁目2-17 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ツインヴィレッジ | 558万円 〜 832万円 | 山口県下関市一の宮学園町1-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンハウス | 469万円 〜 586万円 | 山口県下関市伊倉本町23-15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバーハイツ | 538万円 〜 663万円 | 山口県下関市一の宮町2丁目17-26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシティ川中 | 1,342万円 〜 1,931万円 | 山口県下関市川中本町1丁目7-10 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| ウィンベル勝山2 | 1,233万円 〜 1,537万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目1-30 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルテミス一の宮 | 621万円 〜 769万円 | 山口県下関市一の宮本町2丁目13-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリス一の宮 | 973万円 〜 1,630万円 | 山口県下関市一の宮町3丁目5-1 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| アーデント熊野 | 1,089万円 〜 1,485万円 | 山口県下関市熊野町3丁目2-12 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジ・プリメーラ新下関 | 601万円 〜 744万円 | 山口県下関市秋根本町2丁目9-9 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウェルタウンみわ1号館 | 528万円 〜 1,220万円 | 山口県下関市一の宮町4丁目11-8 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全59戸 |
| メルサーヴ新下関 | 1,243万円 〜 1,564万円 | 山口県下関市秋根東町10-5 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| パレス新下関 | 1,169万円 〜 1,933万円 | 山口県下関市秋根北町9-25 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全38戸 |
| ニューファミールA | 1,087万円 〜 1,427万円 | 山口県下関市稗田北町7-28 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイマート穂積1 | 1,010万円 〜 1,254万円 | 山口県下関市秋根北町6-1 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ARDENT綾羅木駅前 | 1,314万円 〜 1,709万円 | 山口県下関市綾羅木本町2丁目2-22 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| クローバーマンション | 1,109万円 〜 1,396万円 | 山口県下関市綾羅木本町1丁目13-15 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレース綾羅木 | 483万円 〜 604万円 | 山口県下関市綾羅木本町2丁目5-25 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ARDENTVALIO山の田 | 1,371万円 〜 2,028万円 | 山口県下関市山の田本町10-10 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ARDENT山の田 | 1,179万円 〜 1,805万円 | 山口県下関市垢田町2丁目6-28 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス生野 | 1,173万円 〜 1,940万円 | 山口県下関市生野町2丁目27-8 |
1996年11月（築29年） 地上13階 / 全48戸 |
| 寿美サンライズマンション2 | 421万円 〜 611万円 | 山口県下関市生野町2丁目23-3 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームウイロータカラ | 423万円 〜 607万円 | 山口県下関市宝町19-3 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
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