埼玉県川口市大字前田1251
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,552 万円 55.71m²の部屋
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1,552万円 (28万円 / m²) 55.71m²の部屋
〜2,307万円 (35万円 / m²) 66.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.71m²の部屋の場合 | 66.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,552万円 | 2,307万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 57万8,160円 | 82万7,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 61万8,160円 | 86万7,310円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,490万1,030円 | 2,219万7,670円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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はとがや南マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.11%、 2年前→1年前:0.08%、 1年前→今年:9.01% )
埼玉県の直近3年間の変動(6.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにはとがや南マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 60.42m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 1,950万円 | 66.16m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 1,880万円 | 66.16m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年10月 |
| 1,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,890万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,990万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,899万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,999万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 900万円 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2022年7月 |
| 1,780万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,290万円 | 60.42m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 900万円 | 56.97m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 980万円 | 60.42m² | 3DK / 3階 | 2010年10月 |
| 580万円 | 60.42m² | 3DK / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 1,000万円 | 60.42m² | 3DK / 7階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 880万円 | 56.97m² | 2LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,552万円 |
| 買取 | 932万円 〜 1,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.69万円 / 月 55.71m²の部屋
〜
10.47万円 / 月 66.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
はとがや南マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにはとがや南マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 55.71m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 56.97m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.10m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.71m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.97m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 56.97m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第5コーポサンキョー | 1,088万円 〜 2,280万円 | 埼玉県川口市朝日2丁目28-16 |
1974年6月(築53年) 地上7階 / 全80戸 |
| MSファミリーマンション | 647万円 〜 1,459万円 | 埼玉県川口市中青木4丁目18-16 |
1976年8月(築51年) 地上5階 / 全21戸 |
| 青木町ハイツ1号棟 | 1,011万円 〜 2,060万円 | 埼玉県川口市中青木3丁目9-1 |
1974年9月(築53年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 青木町ハイツ2号棟 | 1,647万円 〜 3,731万円 | 埼玉県川口市中青木3丁目9-2 |
1975年1月(築52年) 地上9階 / 全375戸 |
| ハイストンハイツ | 983万円 〜 2,757万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目3-36 |
1975年9月(築52年) 地上9階 / 全92戸 |
| 川口青木町スカイハイツ | 2,163万円 〜 3,556万円 | 埼玉県川口市青木1丁目17-43 |
1974年6月(築53年) 地上9階 / 全84戸 |
| ウィンザーハイム西川口 | 1,338万円 〜 2,123万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目14-39 |
1974年7月(築53年) 地上11階 / 全195戸 |
| 高橋マンション | 1,145万円 〜 1,472万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目9-7 |
1975年4月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 川口栄町グレースマンション | 1,157万円 〜 3,068万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目19-11 |
1974年8月(築53年) 地上9階 / 全108戸 |
| 第二川口ハイツ | 1,115万円 〜 2,946万円 | 埼玉県川口市末広1丁目17-3 |
1974年11月(築52年) 地上11階 / 全95戸 |
| シャンボール西川口 | 1,321万円 〜 2,257万円 | 埼玉県川口市西青木5丁目10-23 |
1974年2月(築53年) 地上7階 / 全75戸 |
| ビジネスハイツ川口 | 833万円 〜 2,729万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目9-28 |
1974年11月(築52年) 地上8階 / 全80戸 |
| 第三コーポサンキョー | 556万円 〜 1,733万円 | 埼玉県川口市朝日6丁目4-20 |
1974年3月(築53年) 地上4階 / 全29戸 |
| コーポ青木A | 523万円 〜 746万円 | 埼玉県川口市上青木3丁目1-4 |
1975年4月(築52年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| 相和グリーンハイム | 2,258万円 〜 2,973万円 | 埼玉県川口市本町3丁目1-11 |
1976年5月(築51年) 地上3階 / 全12戸 |
| 川口ファミリーマンション | 1,213万円 〜 3,447万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目2-15 |
1974年3月(築53年) 地上10階 / 全187戸 |
| 京成サンコーポ川口 | 1,651万円 〜 2,982万円 | 埼玉県川口市本町2丁目4-20 |
1974年8月(築53年) 地上8階 / 全63戸 |
| 本町ハイツ日経P&S川口プラザ | 1,103万円 〜 4,788万円 | 埼玉県川口市本町4丁目3-6 |
1974年2月(築53年) 地上11階 / 全154戸 |
| 第6コーポサンキョー | 906万円 〜 1,399万円 | 埼玉県川口市朝日5丁目8-22 |
1977年9月(築50年) 地上4階 / 全16戸 |
| 幸クイーンコーポ | 519万円 〜 1,024万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目1-29 |
1973年9月(築54年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 川口ハイツ | 1,458万円 〜 4,446万円 | 埼玉県川口市川口4丁目11-2 |
1974年1月(築53年) 地上13階 / 全149戸 |
| ムーンライトマンション | 1,578万円 〜 2,699万円 | 埼玉県川口市川口5丁目1-13 |
1976年11月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日ハイツ | 997万円 〜 1,337万円 | 埼玉県川口市朝日6丁目12-10 |
1974年2月(築53年) 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ西川口 | 1,200万円 〜 2,053万円 | 埼玉県川口市上青木西1丁目18-21 |
1975年2月(築52年) 地上9階 / 全55戸 |
| 川口サマリヤマンション | 932万円 〜 3,260万円 | 埼玉県川口市並木1丁目6-35 |
1975年2月(築52年) 地上9階 / 全180戸 |
| 西川口ファミリーマンション | 850万円 〜 2,865万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目1-10 |
1974年4月(築53年) 地上7階 / 全86戸 |
| 第2コーポサンキョー | 609万円 〜 2,049万円 | 埼玉県川口市朝日5丁目13-5 |
1974年12月(築52年) 地上7階 / 全34戸 |
| 大永ビルサンハイム | 1,205万円 〜 1,523万円 | 埼玉県川口市並木2丁目6-19 |
1975年3月(築52年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 並木マンション | 516万円 〜 978万円 | 埼玉県川口市並木2丁目6-8 |
1977年5月(築50年) 地上5階 / 全9戸 |
| 第一コーポサンキョー | 442万円 〜 856万円 | 埼玉県川口市朝日5丁目13-7 |
1974年1月(築53年) 地上5階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | はとがや南マンション |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市大字前田1251
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1975年9月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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埼玉県川口市大字前田1251【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1975年9月(築52年)【設備・条件】
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