埼玉県川口市戸塚東4丁目9-8
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,395 万円 69.02m²の部屋
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コスモ東川口リバーステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ東川口リバーステージの売却に役立つ情報をチェック!
コスモ東川口リバーステージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,990万円 |
72.59m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,395万円 (35万円 / m²) 69.02m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(川口市戸塚東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,789万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,666万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,395万円 |
| 5年後(築30年) | 95.6% | 2,290万円 |
このマンションと、川口市戸塚東の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,395万円 (69.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
コスモ東川口リバーステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で -0.91%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.43%、 2年前→1年前:-0.60%、 1年前→今年:2.18% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ東川口リバーステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 72.59m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 2,680万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 2,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 2,680万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,890万円 | 72.59m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 1,990万円 | 72.59m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 1,850万円 | 69.02m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,880万円 | 69.02m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,290万円 | 80.92m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,990万円 | 72.59m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 2,100万円 | 72.59m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 2,490万円 | 85.12m² | 4LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,395万円 |
| 買取 | 1,437万円 〜 1,916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.4万円 / 月 69.02m²の部屋
〜
14.31万円 / 月 85.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ東川口リバーステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ東川口リバーステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 10万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントリー | 2,334万円 〜 2,953万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目12-17 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東川口ガーデンプラザ六番館 | 2,779万円 〜 3,549万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目28-18 |
2002年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ川口戸塚ガーデンフォルム | 2,581万円 〜 3,598万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目31-11 |
2000年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルトピアーノ | 2,342万円 〜 3,010万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目21-34 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク東川口 | 2,321万円 〜 3,023万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目10-29 |
2002年9月(築24年) 地上6階 / 全17戸 |
| パウロニアビューコート | 2,789万円 〜 3,889万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目24-28 |
2002年2月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンフォートアベニュー | 1,376万円 〜 1,738万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-27 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
| パウロニアヒルズ | 2,497万円 〜 3,280万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目11-12 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ東川口けやき通り | 2,579万円 〜 3,337万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目6-21 |
2001年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーコート東川口第11 | 916万円 〜 3,093万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目1-10 |
2001年10月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
| サングリーン | 2,286万円 〜 2,947万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目3-31 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンテレスI・M | 2,473万円 〜 3,250万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目4-19 |
2000年10月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
| ロイヤルメゾン4 | 2,160万円 〜 2,785万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目6-37 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東川口サニーコート第10 | 2,657万円 〜 4,085万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目11-34 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
| ヴァンテアン | 2,453万円 〜 3,222万円 | 埼玉県川口市長蔵1丁目13-1 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフピア東川口 | 2,625万円 〜 3,668万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目12-22 |
2001年11月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
| 春花園五番館 | 2,904万円 〜 3,717万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目10-29 |
2000年6月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| クレアーレ | 2,753万円 〜 3,727万円 | 埼玉県川口市長蔵1丁目16-19 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
| レーベンリヴァーレ東川口 | 2,667万円 〜 3,998万円 | 埼玉県川口市戸塚南4丁目3-20 |
2001年4月(築25年) 地上5階 / 全38戸 |
| グランベルデ北原台 | 2,283万円 〜 3,013万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目6-22 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
| ベルドゥムール新越谷温泉 | 2,670万円 〜 3,722万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目25-6 |
2000年9月(築26年) 地上8階 / 全48戸 |
| レクセルマンション東川口第2 | 2,039万円 〜 2,715万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目13-14 |
2000年8月(築26年) 地上8階 / 全65戸 |
| ダイアパレス越谷2 | 2,034万円 〜 3,352万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目138 |
2002年12月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
| フローリッシュ紅葉 | 2,474万円 〜 3,542万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目8-12 |
2000年4月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
| リーデンススクエア新越谷 | 2,979万円 〜 4,133万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目39-5 |
2001年2月(築25年) 地上8階 / 全148戸 |
| グランコート新越谷 | 2,680万円 〜 3,555万円 | 埼玉県越谷市赤山町4丁目5-30 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
| ライフピア越谷シンフォニア | 2,550万円 〜 3,570万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目6-2 |
1999年7月(築27年) 地上8階 / 全34戸 |
| アースウインド北原台 | 2,275万円 〜 2,949万円 | 埼玉県川口市北原台3丁目6-23 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 芙蓉アクティス越谷 | 2,720万円 〜 4,530万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目6-1 |
1999年12月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
| エフローレ新越谷駅前通り | 2,631万円 〜 3,305万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目18-5 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ東川口リバーステージ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市戸塚東4丁目9-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください