埼玉県川口市戸塚3丁目31-11
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,581 万円 82.86m²の部屋
〜3,598 万円 91.51m²の部屋
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コスモ川口戸塚ガーデンフォルムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ川口戸塚ガーデンフォルムの売却に役立つ情報をチェック!
コスモ川口戸塚ガーデンフォルムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
82.92m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,581万円 (31万円 / m²) 82.86m²の部屋
〜3,598万円 (39万円 / m²) 91.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(川口市戸塚)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,119万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 3,009万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 2,581万円 |
| 4年後(築30年) | 96.5% | 2,490万円 |
このマンションと、川口市戸塚の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,581万円 (82.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 45万円 / m² |
コスモ川口戸塚ガーデンフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で -0.91%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.43%、 2年前→1年前:-0.60%、 1年前→今年:2.18% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ川口戸塚ガーデンフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 82.92m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,590万円 | 82.92m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,690万円 | 82.92m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 2,790万円 | 82.92m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,890万円 | 82.92m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,990万円 | 82.92m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,950万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,200万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,500万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 2,890万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,950万円 | 82.86m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 2,690万円 | 85.25m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 1,690万円 | 85.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,780万円 | 85.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,480万円 | 91.51m² | 4LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,581万円 |
| 買取 | 1,549万円 〜 2,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.73万円 / 月 82.86m²の部屋
〜
18.73万円 / 月 91.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ川口戸塚ガーデンフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ川口戸塚ガーデンフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 82.92m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 17万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 14万円 / 月 | 82.92m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 13.6万円 / 月 | 91.51m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ川口戸塚けやき通り | 2,696万円 〜 3,376万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目29-10 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全68戸 |
| パウロニアヒルズ | 2,497万円 〜 3,280万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目11-12 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーコート東川口第11 | 916万円 〜 3,093万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目1-10 |
2001年10月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
| YOUKOSQUAREHIGASHI-KAWAGUCH | 1,338万円 〜 1,973万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目1-10 |
1998年5月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
| エクセレントリー | 2,334万円 〜 2,953万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目12-17 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテレスI・M | 2,473万円 〜 3,250万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目4-19 |
2000年10月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
| 川口ハイツ | 1,147万円 〜 3,720万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目22-21 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パウロニアビューコート | 2,789万円 〜 3,889万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目24-28 |
2002年2月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| サングリーン | 2,286万円 〜 2,947万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目3-31 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン4 | 2,160万円 〜 2,785万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目6-37 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーユーハイツ東川口 | 2,023万円 〜 2,588万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目25-9 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第15藤島マンション | 2,290万円 〜 2,955万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目16-5 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東川口サニーコート第10 | 2,657万円 〜 4,085万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目11-34 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
| パストラル東川口 | 2,601万円 〜 3,320万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目6-7 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
| 藤和シティホームズ東川口けやき通り | 2,579万円 〜 3,337万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目6-21 |
2001年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| セザールけやき通り | 2,171万円 〜 3,394万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目7-25 |
1999年1月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
| コスモ東川口リバーステージ | 2,394万円 〜 3,688万円 | 埼玉県川口市戸塚東4丁目9-8 |
2001年7月(築25年) 地上5階 / 全43戸 |
| 春花園五番館 | 2,904万円 〜 3,717万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目10-29 |
2000年6月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| エレガンスシャトー | 2,091万円 〜 2,758万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目38-24 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
| エクセレントソシア | 1,961万円 〜 2,513万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目28-27 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| プライムコート川口北原台 | 1,936万円 〜 3,084万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目20-6 |
1998年9月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
| グランベルデ北原台 | 2,283万円 〜 3,013万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目6-22 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
| レクセルマンション東川口第2 | 2,039万円 〜 2,715万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目13-14 |
2000年8月(築26年) 地上8階 / 全65戸 |
| レーベンリヴァーレ東川口 | 2,667万円 〜 3,998万円 | 埼玉県川口市戸塚南4丁目3-20 |
2001年4月(築25年) 地上5階 / 全38戸 |
| リブレ琥珀館 | 2,613万円 〜 3,453万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目8-31 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
| フローリッシュ紅葉 | 2,474万円 〜 3,542万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目8-12 |
2000年4月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
| メゾン蘭 | 2,408万円 〜 3,236万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目22-29 |
1998年5月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライフピア東川口 | 2,625万円 〜 3,668万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目12-22 |
2001年11月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
| アドリーム東川口 | 2,554万円 〜 3,490万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目5-10 |
1998年7月(築28年) 地上14階 / 全72戸 |
| ヴァンテアン | 2,453万円 〜 3,222万円 | 埼玉県川口市長蔵1丁目13-1 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ川口戸塚ガーデンフォルム |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市戸塚3丁目31-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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