埼玉県川口市南町1丁目1-38
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,681 万円 57.79m²の部屋
〜4,617 万円 75.4m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,681万円 (46万円 / m²) 57.79m²の部屋
〜4,617万円 (61万円 / m²) 75.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(川口市南町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,990万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,937万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,681万円 |
| 2年後(築30年) | 98.2% | 2,634万円 |
このマンションと、川口市南町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,681万円 (57.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
ヒルズ川口南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 0.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.61%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:3.52% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ川口南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,698万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,798万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,898万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3,998万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,499万円 | 65.59m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 3,599万円 | 65.59m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,699万円 | 65.59m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 3,299万円 | 71.69m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3,390万円 | 71.69m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 2,880万円 | 71.36m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 2,880万円 | 71.36m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,681万円 |
| 買取 | 1,609万円 〜 2,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.65万円 / 月 57.79m²の部屋
〜
16.78万円 / 月 75.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ川口南町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ川口南町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 61.07m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 13万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.07m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13万円 / 月 | 61.07m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.07m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 57.79m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 61.07m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 12万円 / 月 | 61.07m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.64m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.64m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 11万円 / 月 | 57.79m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ川口シティアベニュー | 3,186万円 〜 5,269万円 | 埼玉県川口市原町6-1 |
1999年11月(築27年) 地上8階 / 全131戸 |
| アメニクス川口 | 3,051万円 〜 5,623万円 | 埼玉県川口市南町1丁目13-25 |
1998年2月(築29年) 地上11階 / 全129戸 |
| エバーグリーンコート | 3,569万円 〜 4,901万円 | 埼玉県川口市原町3-11 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
| プランヴェール川口 | 3,838万円 〜 6,593万円 | 埼玉県川口市原町10-2 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全52戸 |
| ライフピア川口 | 3,415万円 〜 5,510万円 | 埼玉県川口市仲町1-33 |
2000年11月(築26年) 地上8階 / 全29戸 |
| ダイアパレス川口 | 3,420万円 〜 5,083万円 | 埼玉県川口市川口5丁目12-36 |
1999年3月(築28年) 地上12階 / 全49戸 |
| ルイシャトレ川口 | 3,593万円 〜 4,844万円 | 埼玉県川口市原町12-24 |
2000年9月(築26年) 地上8階 / 全27戸 |
| ユニーグレイス | 2,593万円 〜 7,361万円 | 埼玉県川口市西川口5丁目5-25 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
| アーバンハイツ飯塚三丁目2号棟 | 2,806万円 〜 5,879万円 | 埼玉県川口市飯塚3丁目2-2 |
1998年12月(築28年) 地上14階 / 全91戸 |
| サンヴェール川口 | 2,607万円 〜 3,582万円 | 埼玉県川口市川口5丁目9-38 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション川口飯塚第2 | 1,928万円 〜 2,904万円 | 埼玉県川口市飯塚3丁目9-41 |
1998年9月(築28年) 地上7階 / 全1戸 |
| 川口第2サニーコート | 3,259万円 〜 4,427万円 | 埼玉県川口市川口5丁目5-20 |
1996年11月(築30年) 地上7階 / 全38戸 |
| デューク花水木 | 2,336万円 〜 3,214万円 | 埼玉県川口市飯原町1-3 |
1997年6月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
| パークサイドハイツタケノヤ | 2,680万円 〜 5,649万円 | 埼玉県川口市川口4丁目7-20 |
1999年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー川口 | 3,856万円 〜 5,806万円 | 埼玉県川口市川口4丁目9-27 |
2000年1月(築27年) 地上15階 / 全177戸 |
| ロータリー・ステーションプラザ川口 | 3,416万円 〜 7,208万円 | 埼玉県川口市川口4丁目2-6 |
1999年11月(築27年) 地上12階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション川口飯塚第3 | 3,371万円 〜 4,585万円 | 埼玉県川口市飯塚2丁目9-33 |
2000年4月(築26年) 地上7階 / 全42戸 |
| ウエストパークノハラ | 3,086万円 〜 4,106万円 | 埼玉県川口市川口4丁目2-44 |
1997年7月(築29年) 地上6階 / 全9戸 |
| クリオ西川口伍番館 | 2,459万円 〜 3,945万円 | 埼玉県戸田市喜沢2丁目11-2 |
1998年2月(築29年) 地上7階 / 全50戸 |
| ルミエール川口 | 2,364万円 〜 3,167万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目3-23 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
| 川口パーク・ホームズステーション・アリーナ | 3,658万円 〜 4,862万円 | 埼玉県川口市飯塚1丁目6-16 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
| ジェム川口プライムアベニュー | 3,642万円 〜 6,034万円 | 埼玉県川口市飯塚1丁目3-26 |
1996年11月(築30年) 地上14階 / 全72戸 |
| アゼル川口 | 3,103万円 〜 4,181万円 | 埼玉県川口市飯塚1丁目8-12 |
1998年4月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション西川口シティ | 3,594万円 〜 5,195万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目27-1 |
1997年9月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
| ネクス川口 | 3,872万円 〜 6,839万円 | 埼玉県川口市川口2丁目3-19 |
2000年2月(築27年) 地上14階 / 全82戸 |
| ライオンズガーデン西川口 | 3,483万円 〜 4,735万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目28-8 |
1998年2月(築29年) 地上12階 / 全51戸 |
| コスモ川口リバーステージ | 3,496万円 〜 4,747万円 | 埼玉県川口市飯塚4丁目15-13 |
1998年8月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
| ソフィア川口ヴェルデ | 3,347万円 〜 6,359万円 | 埼玉県川口市川口2丁目15-1 |
1999年2月(築28年) 地上15階 / 全84戸 |
| サイレンス扶桑 | 1,531万円 〜 4,387万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目10-19 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンファイエ西川口 | 3,596万円 〜 4,927万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目27-20 |
1997年12月(築29年) 地上12階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒルズ川口南町 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市南町1丁目1-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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