埼玉県川口市本町3丁目6-19
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
4,694 万円 71.06m²の部屋
〜6,904 万円 78.02m²の部屋
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【外観】角地に位置する高級感のある外観
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【エントランス】管理人日勤、オートロック付
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【周辺】役所「川口市役所まで1110m」
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【周辺】ショッピング施設「P’パルコまで8951m」
4/4グランクロス川口本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランクロス川口本町の売却に役立つ情報をチェック！
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,694万円 （66万円 / m²） 71.06m²の部屋
〜6,904万円 （88万円 / m²） 78.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(川口市本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,946万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,846万円 | 97.5％ |
| 築30年(8年後) | 3,679万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 4,694万円 |
| 3年後(築25年) | 97.5％ | 4,576万円 |
| 8年後(築30年) | 93.2％ | 4,377万円 |
このマンションと、川口市本町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,694万円 (71.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 56万円 / m² |
グランクロス川口本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 0.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.61%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：3.52% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川口市
埼玉県
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランクロス川口本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6,499万円 | 78.02m² | 3LDK / 14階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 6,799万円 | 78.02m² | 3LDK / 14階 | 2025年2月 |
| 6,999万円 | 78.02m² | 3LDK / 14階 | 2025年1月 |
| 7,199万円 | 78.02m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,694万円 |
| 買取 | 2,816万円 〜 3,755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.17万円 / 月 71.06m²の部屋
〜
19.53万円 / 月 78.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドゥーエ川口 | 1,277万円 〜 2,026万円 | 埼玉県川口市本町4丁目14-2 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全80戸 |
| ブラウ・シュロス | 1,752万円 〜 2,496万円 | 埼玉県川口市本町4丁目12-5 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全22戸 |
| キャメリア(タワー) | 3,690万円 〜 8,502万円 | 埼玉県川口市本町4丁目5-26 |
2004年6月（築22年） 地上30階 / 全301戸 |
| スカイスクエア川口タワー | 3,985万円 〜 1億 680万円 | 埼玉県川口市本町4丁目6-10 |
2003年6月（築23年） 地上25階 / 全177戸 |
| ワイズフラット | 1,524万円 〜 2,372万円 | 埼玉県川口市本町2丁目10-18 |
2003年12月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャリエ川口本町グリーンマークス | 4,476万円 〜 7,244万円 | 埼玉県川口市本町2丁目12-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全205戸 |
| プレム川口 | 1,470万円 〜 1,895万円 | 埼玉県川口市本町1丁目12-26 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブランニュー新川 | 1,072万円 〜 2,571万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目7-1 |
2003年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーラフィールズ川口 | 3,790万円 〜 4,967万円 | 埼玉県川口市本町2丁目11-21 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレアシティ川口本町 | 4,128万円 〜 5,242万円 | 埼玉県川口市本町2丁目12-28 |
2005年7月（築21年） 地上12階 / 全91戸 |
| ライフピア川口2アクシオス | 3,452万円 〜 4,539万円 | 埼玉県川口市川口1丁目4-9 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全41戸 |
| アンプルールベトン川口 | 1,331万円 〜 1,714万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目11-10 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティデュオタワー川口 | 4,322万円 〜 8,659万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目12-21 |
2006年7月（築20年） 地上31階 / 全344戸 |
| ビー・サイト | 3,882万円 〜 6,355万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目1-30 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全361戸 |
| マーキスシティ | 3,942万円 〜 6,966万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目1-21 |
2004年5月（築22年） 地上14階 / 全256戸 |
| ピュアコート花・川口 | 1,339万円 〜 1,944万円 | 埼玉県川口市川口2丁目6-1 |
2003年6月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| リビオ川口セルフィア | 2,684万円 〜 4,270万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目13-15 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サニーコート川口第3 | 3,879万円 〜 6,790万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目4-7 |
2006年7月（築20年） 地上13階 / 全57戸 |
| メゾン・ド・プレジール | 1,663万円 〜 3,024万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目3-5 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| 新坂ラテスト | 1,616万円 〜 2,213万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目2-17 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| CasaDelMare | 3,912万円 〜 5,205万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目4-21 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス川口 | 2,955万円 〜 4,183万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目4-3 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全38戸 |
| グランシエロ川口青木フォセット | 3,959万円 〜 6,245万円 | 埼玉県川口市青木1丁目5-28 |
2003年5月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| ライオンズグローベル川口ラフィナシティ | 3,550万円 〜 6,358万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目3-9 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| フレール幸町 | 1,639万円 〜 6,437万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目17-5 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全14戸 |
| BPRレジデンス川口 | 1,313万円 〜 1,891万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目3-7 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全67戸 |
| アレイポウル | 1,939万円 〜 3,391万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目1-4 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| コスモ川口幸町 | 4,358万円 〜 7,177万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目8-46 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全76戸 |
| タケノヤハイツ錦町 | 3,676万円 〜 6,031万円 | 埼玉県川口市川口4丁目2-41 |
2005年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ソルクレスト川口ザタワー | 4,076万円 〜 8,278万円 | 埼玉県川口市飯塚2丁目1-39 |
2006年12月（築20年） 地上30階 / 全234戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランクロス川口本町 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市本町3丁目6-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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