埼玉県川口市並木元町6-31
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,940 万円 68.31m²の部屋
〜4,201 万円 75.44m²の部屋
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コスモ川口グレイスフォルムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ川口グレイスフォルムの売却に役立つ情報をチェック！
コスモ川口グレイスフォルムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 4,780万円 |
71.4m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,940万円 （43万円 / m²） 68.31m²の部屋
〜4,201万円 （56万円 / m²） 75.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川口市並木元町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,276万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,239万円 | 99.1％ |
| 築30年(6年後) | 4,049万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,940万円 |
| 1年後(築25年) | 99.1％ | 2,914万円 |
| 6年後(築30年) | 94.7％ | 2,783万円 |
このマンションと、川口市並木元町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,940万円 (68.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 61万円 / m² |
コスモ川口グレイスフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.83%、 2年前→1年前：-2.07%、 1年前→今年：-0.67% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ川口グレイスフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 71.40m² | 2LDK / 11階 | 2021年10月 |
| 4,180万円 | 75.44m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月 |
| 2,980万円 | 71.40m² | 3LDK / 14階 | 2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,940万円 |
| 買取 | 1,764万円 〜 2,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.68万円 / 月 68.31m²の部屋
〜
19.17万円 / 月 75.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ川口グレイスフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ川口グレイスフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 21万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 68.31m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 14.4万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 68.31m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 15.2万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月 |
| 15.2万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2014年8月 |
| 14.4万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 15万円 / 月 | 82.45m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 82.11m² | 4LDK / 9階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドグランデ川口西公園 | 3,659万円 〜 4,737万円 | 埼玉県川口市川口5丁目16-22 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| エスプラナード | 3,268万円 〜 4,836万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目9-32 |
2000年8月（築25年） 地上14階 / 全34戸 |
| アイディーコート川口 | 3,285万円 〜 4,252万円 | 埼玉県川口市川口5丁目6-12 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス川口ウィングレイド | 3,081万円 〜 4,043万円 | 埼玉県川口市並木1丁目21-23 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| セザール川口幸町 | 2,869万円 〜 4,915万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目11-23 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全27戸 |
| パークサイドハイツタケノヤ | 2,541万円 〜 5,269万円 | 埼玉県川口市川口4丁目7-20 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサリヴェール | 1,334万円 〜 2,013万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目7-24 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| セザール川口西青木 | 3,196万円 〜 4,127万円 | 埼玉県川口市西青木1丁目20-21 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| バーディーテラス仲町 | 2,710万円 〜 3,715万円 | 埼玉県川口市仲町1-25 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフピア川口 | 2,038万円 〜 3,258万円 | 埼玉県川口市仲町1-33 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全3戸 |
| マイキャッスル川口中青木公園 | 2,903万円 〜 4,885万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目19-18 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| ダイアパレス川口 | 3,277万円 〜 4,590万円 | 埼玉県川口市川口5丁目12-36 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全49戸 |
| 風 | 2,807万円 〜 3,612万円 | 埼玉県川口市中青木4丁目1-2 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全7戸 |
| シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー | 3,021万円 〜 3,975万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目11-10 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全40戸 |
| ウイング並木 | 1,466万円 〜 1,906万円 | 埼玉県川口市並木2丁目10-18 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ川口栄町 | 4,338万円 〜 7,971万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目12-11 |
2001年1月（築25年） 地上14階 / 全102戸 |
| ローヤルシティ川口幸町 | 4,438万円 〜 5,799万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目2-17 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション川口幸町第2 | 4,017万円 〜 5,241万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目2-32 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロータリー・ステーションプラザ川口 | 3,433万円 〜 7,132万円 | 埼玉県川口市川口4丁目2-6 |
1999年11月（築26年） 地上12階 / 全32戸 |
| グラン・ブルー西川口 | 2,404万円 〜 4,190万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目20-22 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全48戸 |
| エム・ステージ並木 | 1,677万円 〜 3,365万円 | 埼玉県川口市並木2丁目25-10 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ川口 | 3,340万円 〜 5,562万円 | 埼玉県川口市飯塚2丁目2-1 |
2001年1月（築25年） 地上20階 / 全155戸 |
| ルクレ川口ウエスト | 2,477万円 〜 3,249万円 | 埼玉県川口市青木3丁目5-8 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ西川口第6 | 3,384万円 〜 4,584万円 | 埼玉県川口市並木2丁目19-15 |
2002年6月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| 川口栄町ローヤルコーポ | 3,594万円 〜 4,690万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目3-13 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| 川口パークタワー | 3,711万円 〜 7,168万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目7-1 |
2001年3月（築24年） 地上31階 / 全222戸 |
| ルクレ川口イースト | 1,801万円 〜 5,726万円 | 埼玉県川口市青木3丁目5-24 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| 川口並木第2ローヤルコーポ | 3,266万円 〜 4,361万円 | 埼玉県川口市並木2丁目2-18 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全19戸 |
| セレーノ並木 | 959万円 〜 1,268万円 | 埼玉県川口市並木2丁目7-3 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| コスモ川口シティアベニュー | 3,046万円 〜 4,961万円 | 埼玉県川口市原町6-1 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全131戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ川口グレイスフォルム |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市並木元町6-31 |
| 交通 |
|
【外観】【コスモ川口グレイスフォルム】2001年3月に竣工、南向きに全ての住戸が配置されており、室内は採光良好です。住戸にはCATV、浴室換気乾燥機、TES式床暖房などが設置されています。
1/6
【外観】コスモ川口グレイスフォルムは、JR京浜東北・根岸線の川口駅から徒歩12分(約960m)至近には、コンビニエンスストア・病院・小学校があり、暮らし易い住環境です。
2/6
【外観】みんなが街探しのポイントにしているのは何？ 第1位は過半数が支持した納得の 『交通の利便性』。続いて3割以上の人が『住環境』と『公園、緑地の充実』です。
3/6
【エントランス】ホテルエントランスのような凛とした空間です。セキュリティーに守られている館内は静寂です。デザイナーの質感への拘りを感じられ管理体制の良さが窺えます。
4/6
【駐車場】近隣の駐車場まで歩く必要がなく、子どもや高齢者がいる世帯は駐車場から自宅までの距離が短い方が便利です
5/6
【周辺】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
6/6| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月30日]
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