この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県川口市並木3丁目28-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,774 万円 35.49m²の部屋
〜2,696 万円 40.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
スパシエルクス西川口の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.65万円 |
35.49m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
35.49m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,774万円35.49m²の部屋50万円 / m²
〜2,696万円40.95m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市並木)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川口市並木 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,406万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,366万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 2,266万円 | 94.2% |
築30年(12年後) | 2,166万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,774万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,745万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 1,671万円 | 94.2% |
12年後(築30年) | 1,598万円 | 90.0% |
このマンションと、川口市並木の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,774万円 (35.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,774万円 |
買取 | 1,065万円 〜 1,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.98万円35.49m²の部屋
〜11.88万円40.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スパシエルクス西川口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスパシエルクス西川口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 35.49m² | 1DK / 7階 | 2024年10月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
9万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 8階 | 2024年2月 |
9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
9万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月 |
8.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 7階 | 2022年9月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
8.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 8階 | 2022年6月 |
8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 8階 | 2022年5月 |
8.6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 7階 | 2022年5月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2022年5月 |
7.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 8階 | 2022年4月 |
8.4万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月 |
7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月 |
8.6万円 / 月 | 35.49m² | 1DK / 8階 | 2022年3月 |
8.3万円 / 月 | 35.49m² | 1DK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.4万円 / 月 | 35.49m² | 1DK / 3階 | 2022年2月 |
8.6万円 / 月 | 35.49m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スパシエルクス西川口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 5.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.91%、 2年前→1年前:-2.29%、 1年前→今年:-0.36% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クリオ西川口六番館は、2007年7月に建てられた地上10階建てのマンションで、埼玉県川口市並木にあります。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートを使用しているため、耐火性・遮音性の高い造りとなっています。なお、交通面に関しては、徒歩6分歩距離にある西川口駅からJR京浜東北・根岸線を利用することができます。
マンション名称 | スパシエルクス西川口 |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市並木3丁目28-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】西川口駅(JR 東北本線) 徒歩6分。 430m
【周辺】蕨駅(JR 京浜東北線) 徒歩24分。 1860m
【周辺】アリオ川口 徒歩23分。 1800m
【周辺】イオンタウン蕨 徒歩9分。 670m
【周辺】アコレ川口並木店 徒歩2分。 150m
【周辺】コモディイイダ西川口店 徒歩6分。 450m
【周辺】セブンイレブン蕨塚越5丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】ファミリーマート西川口東口店 徒歩4分。 270m
【周辺】ココカラファイン西川口駅前店 徒歩6分。 420m
【周辺】マツモトキヨシ並木店 徒歩5分。 400m
築年月(築年数) | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステージファースト西川口 | 1,532万円 〜 2,739万円 | 埼玉県川口市並木3丁目8-18 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
WELT川口並木 | 1,150万円 〜 2,397万円 | 埼玉県川口市並木3丁目32-7 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全22戸 |
ヴォランテ並木 | 1,887万円 〜 2,513万円 | 埼玉県川口市並木3丁目3-14 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィラーレ並木 | 1,608万円 〜 2,073万円 | 埼玉県川口市並木3丁目3-18 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンセラジオ川口 | 1,129万円 〜 1,547万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目11-11 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全70戸 |
SK-COURT5 | 1,437万円 〜 2,005万円 | 埼玉県川口市並木2丁目3-30 |
2006年7月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
アーバンセレクト川口並木 | 1,503万円 〜 2,931万円 | 埼玉県川口市並木3丁目4-24 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリフェーム並木 | 1,500万円 〜 2,881万円 | 埼玉県川口市並木2丁目2-24 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
オーベルジュ並木 | 1,140万円 〜 3,287万円 | 埼玉県川口市並木2丁目18-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントレア蕨南町 | 1,298万円 〜 1,743万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目21-1 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
AcseedsTower川口並木 | 1,076万円 〜 1,497万円 | 埼玉県川口市並木2丁目5-13 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全57戸 |
リビエール | 1,840万円 〜 2,374万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目4-12 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
ベリテージ川口並木 | 2,483万円 〜 4,050万円 | 埼玉県川口市並木2丁目6-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全39戸 |
ベラルデ | 1,527万円 〜 2,011万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目19-8 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルファコート西川口4 | 1,275万円 〜 1,722万円 | 埼玉県川口市並木2丁目26-9 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
ソレアードシンコ | 1,258万円 〜 1,662万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目31-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エム・ステージ白磁楼 | 1,780万円 〜 4,214万円 | 埼玉県川口市並木2丁目32-1 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルステージ西川口 | 1,149万円 〜 1,483万円 | 埼玉県川口市西青木3丁目3-14 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全42戸 |
ヒューマンハイム川口西青木 | 1,273万円 〜 1,773万円 | 埼玉県川口市西青木4丁目1-36 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ西川口 | 1,657万円 〜 4,096万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目26-15 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全73戸 |
ヴェルステージ西川口2 | 1,338万円 〜 1,762万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目2-15 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
コンフォート | 1,676万円 〜 3,456万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目4-9 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スパシエフィールド川口 | 1,331万円 〜 2,322万円 | 埼玉県川口市西青木1丁目23-22 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
アレッサ仁志 | 1,557万円 〜 2,035万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目14-26 |
2008年11月(築17年) 地上6階 / 全52戸 |
ルネサンス川口青木町公園 | 2,662万円 〜 4,804万円 | 埼玉県川口市西青木4丁目6-33 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全62戸 |
イニシア川口並木 | 3,969万円 〜 6,130万円 | 埼玉県川口市並木1丁目19-27 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全52戸 |
レリア蕨塚越 | 2,630万円 〜 3,971万円 | 埼玉県蕨市塚越6丁目21-13 |
2008年11月(築17年) 地上6階 / 全32戸 |
サニープレイス | 1,990万円 〜 3,398万円 | 埼玉県川口市西青木1丁目11-20 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ西川口七番館 | 3,019万円 〜 4,887万円 | 埼玉県川口市西川口4丁目11-39 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全54戸 |
ルネサンスブライトアリーナ | 3,291万円 〜 4,650万円 | 埼玉県川口市中青木4丁目6-10 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全56戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください