この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,871万円 59.32m²の部屋
〜8,046万円 99.03m²の部屋
所在地 | 埼玉県川口市飯塚2丁目2-10 |
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交通 |
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ドリームタワーキュアレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格5,480万円 |
73.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
26階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
59.32m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,871万円 59.32m²の部屋 65万円 / m²
〜8,046万円 99.03m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市飯塚)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川口市飯塚 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,357万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,301万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 3,159万円 | 94.1% |
築30年(12年後) | 3,017万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,871万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,806万円 | 98.3% |
7年後 (築25年) | 3,643万円 | 94.1% |
12年後 (築30年) | 3,479万円 | 89.9% |
このマンションと、川口市飯塚の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,871万円 (59.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリームタワーキュアレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年2月 |
6,980万円 | 85.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,990万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
4,490万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
5,980万円 | 82.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,880万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
6,580万円 | 99.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年6月 |
6,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年6月 |
6,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月 |
6,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月 |
4,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年1月〜2023年4月 |
6,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年12月〜2023年3月 |
6,490万円 | 76.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
4,680万円 | 65.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
5,500万円 | 76.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年4月〜2022年7月 |
4,180万円 | 59.32m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5,950万円 | 85.72m² | 3LDK / 20階 | 2021年10月 |
5,580万円 | 80.26m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5,480万円 | 80.26m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5,380万円 | 82.36m² | 2LDK / 13階 | 2021年4月 |
3,480万円 | 63.36m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,650万円 | 60.86m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年10月 |
4,380万円 | 73.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4,480万円 | 73.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
3,780万円 | 63.36m² | 2LDK / 24階 | 2019年1月〜2019年3月 |
5,200万円 | 83.66m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2019年1月 |
5,200万円 | 78.36m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年5月 |
4,190万円 | 63.36m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
4,400万円 | 63.36m² | 2LDK / 24階 | 2017年7月〜2017年8月 |
4,730万円 | 82.36m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年6月 |
3,480万円 | 73.26m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,871万円 |
買取 | 2,323万円 〜 3,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.98万円 59.32m²の部屋
〜29.72万円 99.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドリームタワーキュアレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 15.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.91% 、 2年前→1年前:3.72% 、 1年前→今年:-3.29% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2007年1月のドリームタワーキュアレジデンスは、埼玉県川口市飯塚にある、地上31階建てのRC構造マンションです。最寄駅はJR京浜東北・根岸線の川口駅で、徒歩およそ5分の場所にあります。なお、周辺には川口駅西口郵便局や川口市立飯塚小学校といった施設が設けられているほか、飲食店やスーパーマーケットがあります。
マンション名称 | ドリームタワーキュアレジデンス |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市飯塚2丁目2-10 |
交通 |
|
【外観】総戸数259戸、31階建タワーレジデンス フラット35S(金利Bプラン)適用マンション
【エントランス】コンクリート打ちっぱなしのデザインウォールにより都会的な外観を演出。
【エントランス】セキュリティ性が高く安心のオートロック(TVモニター付)
【駐車場】敷地内駐車場(西側出入口)
【周辺】【スーパー】OK(オーケー) 川口店まで20m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上31階 / 地下1階建 | 総戸数 | 259戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソルクレスト川口ザタワー | 3,990万円 〜 7,512万円 | 埼玉県川口市飯塚2丁目1-39 |
2006年12月(築18年) 地上30階 / 全234戸 |
ステーションスクウェア | 1,654万円 〜 2,049万円 | 埼玉県川口市川口4丁目3-5 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全44戸 |
フェリーチェ川口 | 2,755万円 〜 7,943万円 | 埼玉県川口市川口4丁目3-43 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
タケノヤハイツ錦町 | 3,607万円 〜 5,476万円 | 埼玉県川口市川口4丁目2-41 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ステイシス川口 | 1,352万円 〜 1,747万円 | 埼玉県川口市飯塚1丁目9-8 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント | 3,585万円 〜 7,884万円 | 埼玉県川口市川口4丁目2-36 |
2005年1月(築20年) 地上28階 / 全221戸 |
パテラ川口 | 1,482万円 〜 3,513万円 | 埼玉県川口市飯塚3丁目15-19 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
プライムアーバン川口 | 1,382万円 〜 1,743万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目1-11 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全96戸 |
フェローネ川口クオリス | 3,231万円 〜 4,789万円 | 埼玉県川口市川口5丁目5-39 |
2009年1月(築16年) 地上13階 / 全38戸 |
キュポラD棟オーベルタワー川口コラージュ | 3,328万円 〜 1億 4,081万円 | 埼玉県川口市川口1丁目1-3 |
2006年1月(築19年) 地上34階 / 全421戸 |
シャインノーブル川口リバーパーク | 3,007万円 〜 4,477万円 | 埼玉県川口市飯塚4丁目12-37 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
アクシーズタワー川口栄町1 | 1,372万円 〜 1,748万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目3-2 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
アンジュ | 3,308万円 〜 4,608万円 | 埼玉県川口市飯原町3-33 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル川口ラフィナシティ | 3,615万円 〜 6,012万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目3-9 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
BPRレジデンス川口 | 1,344万円 〜 1,797万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目3-7 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全67戸 |
コスモ川口幸町 | 3,663万円 〜 5,574万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目8-46 |
2005年8月(築19年) 地上13階 / 全76戸 |
VISTAMAX | 1,399万円 〜 2,338万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目8-12 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全35戸 |
ヴェルト川口 | 1,397万円 〜 1,729万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目8-13 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
アレイポウル | 1,967万円 〜 3,089万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目1-4 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全19戸 |
アピス川口幸町 | 4,231万円 〜 6,015万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
アビタ川口 | 1,474万円 〜 1,858万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目4-16 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
アクシーズタワー川口幸町2 | 1,250万円 〜 1,605万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目6-6 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
ラヴィドール川口 | 3,418万円 〜 5,487万円 | 埼玉県川口市仲町14-1 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全47戸 |
ケン・オークニ | 1,466万円 〜 2,457万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目10-5 |
2005年5月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ川口 | 1,260万円 〜 1,850万円 | 埼玉県川口市本町4丁目14-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全80戸 |
パークホームズ川口幸町センターステージ | 1,932万円 〜 6,224万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目17-1 |
2007年5月(築17年) 地上14階 / 全122戸 |
ウィルローズ川口 | 3,040万円 〜 4,653万円 | 埼玉県川口市西川口4丁目19-23 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全34戸 |
リボンシティコミュニティー | 2,177万円 〜 6,537万円 | 埼玉県川口市並木元町1-65 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アクシーズタワー川口幸町 | 1,286万円 〜 1,835万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目7-10 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全59戸 |
新坂ラテスト | 1,586万円 〜 2,011万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目2-17 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
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