京都府京都市中京区壬生朱雀町1-22
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,874 万円 31.23m²の部屋
〜2,674 万円 36.3m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンロイヤル三条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
36.3m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
36.3m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,874万円 31.23m²の部屋 60万円 / m²
〜2,674万円 36.3m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壬生朱雀町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市中京区壬生朱雀町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,243万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,214万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,066万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,918万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,874万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,850万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 1,726万円 | 92.1％ |
| 11年後 (築30年) | 1,603万円 | 85.5％ |
このマンションと、京都市中京区壬生朱雀町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,874万円 (31.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,874万円 |
| 買取 | 1,125万円 〜 1,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
6.77万円 31.23m²の部屋
〜9.01万円 36.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンロイヤル三条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 18.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.31% 、 2年前→1年前：6.86% 、 1年前→今年：4.74% ）
京都府の直近3年間の変動（14.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンロイヤル三条 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボナール・レーブ | 1,886万円 〜 2,783万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町1-21 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| トレコートプレミアム京都二条 | 1,880万円 〜 2,792万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町1 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| シルクシティ花 | 1,705万円 〜 4,549万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町30-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全49戸 |
| パレ・朱雀門 | 2,535万円 〜 4,653万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町32-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| ウィンドベル二条駅 | 1,637万円 〜 3,192万円 | 京都府京都市中京区壬生馬場町2-6 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全29戸 |
| ベラジオ京都神泉苑 | 1,384万円 〜 3,626万円 | 京都府京都市中京区今新在家西町15-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| インパクトイク | 2,670万円 〜 3,285万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町2-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| インパクトイク | 3,050万円 〜 3,659万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町69 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンフレッシュ2 | 1,416万円 〜 1,853万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-50 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| JR二条駅NKビルビエラコート二条 | 1,905万円 〜 3,194万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東栂尾町3 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全64戸 |
| ベラジオ四条大宮 | 1,436万円 〜 1,898万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| レーベンなぎの宮 | 1,362万円 〜 1,870万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町13-30 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリマード松伊 | 1,537万円 〜 2,334万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ZEST32 | 1,531万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町64-1 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| ザ・ベース四条大宮 | 1,440万円 〜 2,018万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町53-2 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| エストーネ京都二条 | 1,256万円 〜 3,179万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-1 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| ラス・パルマス京都二条 | 1,324万円 〜 5,134万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-13 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| アスヴェル京都二条駅前 | 1,436万円 〜 2,094万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-14 |
2007年10月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャトー・ル・ロシェ | 2,551万円 〜 3,535万円 | 京都府京都市中京区岩上町751-1 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| S-FORT二条城前 | 1,714万円 〜 7,527万円 | 京都府京都市中京区樽屋町469-2 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全47戸 |
| マインズ・コム四条大宮 | 1,385万円 〜 2,223万円 | 京都府京都市下京区立中町480 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全84戸 |
| パデシオン六角堀川東 | 3,972万円 〜 7,543万円 | 京都府京都市中京区橋浦町229 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 珠光ビル四条大宮 | 1,258万円 〜 2,148万円 | 京都府京都市下京区坊門町781 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ILROSSO堀川六角 | 2,177万円 〜 6,802万円 | 京都府京都市中京区壺屋町247 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全49戸 |
| 綾小路アパートメント | 1,031万円 〜 1,962万円 | 京都府京都市下京区四条大宮町27-6 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| ネオブルーム | 1,799万円 〜 4,433万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町118 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| タワード四条 | 1,326万円 〜 1,742万円 | 京都府京都市下京区下り松町158 |
2004年9月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルカス二条 | 1,354万円 〜 3,577万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻南町24-14 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| グラート堀川 | 1,470万円 〜 2,368万円 | 京都府京都市中京区錦堀川町651 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴァンボヌール | 1,742万円 〜 3,613万円 | 京都府京都市下京区松本町256-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全45戸 |
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