この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市中京区松下町135-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,783 万円 64.37m²の部屋
〜1 億 3,579 万円 100.16m²の部屋
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コスモシティ御池富小路の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料17.9万円 |
64.37m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,783万円64.37m²の部屋105万円 / m²
〜1億3,579万円100.16m²の部屋136万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区松下町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区松下町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 6,321万円 | 100% |
築25年(3年後) | 6,067万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 5,638万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 6,783万円 | 100% |
3年後(築25年) | 6,510万円 | 96.0% |
8年後(築30年) | 6,049万円 | 89.2% |
このマンションと、京都市中京区松下町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,783万円 (64.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
105万円 / m² | 105万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモシティ御池富小路が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
9,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
9,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
9,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年8月 |
6,100万円 | 64.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年6月 |
1億3,800万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年12月〜2023年4月 |
1億3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1億4,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月 |
1億1,000万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
1億4,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6,500万円 | 64.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年12月 |
1億5,300万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8,100万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
1億2,000万円 | 64.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年1月〜2022年6月 |
1億4,400万円 | 100.16m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
1億2,800万円 | 64.37m² | 2LDK / 15階 | 2019年7月〜2021年12月 |
1億4,900万円 | 100.16m² | 4LDK / 7階 | 2021年12月 |
1億7,800万円 | 90.03m² | 3LDK / 15階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,980万円 | 72.57m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
4,920万円 | 75.90m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,783万円 |
買取 | 4,070万円 〜 5,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.76万円64.37m²の部屋
〜29.6万円100.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモシティ御池富小路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモシティ御池富小路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.9万円 / 月 | 64.37m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年10月 |
16万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
24万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
50万円 / 月 | 73.75m² | - / 1階 | 2020年9月 |
55万円 / 月 | 73.75m² | - / 1階 | 2020年2月〜2020年8月 |
50万円 / 月 | 73.75m² | - / 1階 | 2019年12月 |
55万円 / 月 | 73.75m² | - / 1階 | 2019年11月 |
50万円 / 月 | 73.75m² | - / 1階 | 2019年10月 |
16万円 / 月 | 64.37m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
15.5万円 / 月 | 64.37m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
15.5万円 / 月 | 64.37m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
16万円 / 月 | 64.37m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2018年4月 |
26万円 / 月 | 89.72m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
16万円 / 月 | 64.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
27.8万円 / 月 | 81.29m² | 2LDK / 14階 | 2017年5月 |
15.5万円 / 月 | 64.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
16万円 / 月 | 64.37m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2017年2月 |
27.5万円 / 月 | 91.58m² | 3LDK / 13階 | 2017年1月〜2017年2月 |
16万円 / 月 | 64.37m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
22万円 / 月 | 72.57m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年9月 |
16万円 / 月 | 64.37m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
16万円 / 月 | 64.37m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
15.5万円 / 月 | 64.37m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモシティ御池富小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:4.61%、 1年前→今年:3.38% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモシティ御池富小路 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区松下町135-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート京都堺町御池店まで137m 御池通沿いです
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 166戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 石黒建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバネックス三条 | 3,679万円 〜 8,793万円 | 京都府京都市中京区油屋町90 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全45戸 |
HGY富小路 | 1,885万円 〜 2,664万円 | 京都府京都市中京区福長町111 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・ブルー三条柳馬場 | 2,969万円 〜 7,753万円 | 京都府京都市中京区油屋町89 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全80戸 |
ベラジオ河原町御池 | 1,274万円 〜 1,943万円 | 京都府京都市中京区守山町177-1 |
2002年11月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
アスヴェル京都市役所前 | 1,585万円 〜 4,140万円 | 京都府京都市中京区大文字町347-4 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
花梨館 | 2,100万円 〜 3,161万円 | 京都府京都市中京区大阪材木町695 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全9戸 |
グラン・シティオ三条麩屋町黎明舎 | 4,924万円 〜 6,300万円 | 京都府京都市中京区弁慶石町35 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
ネバーランド御所南 | 6,768万円 〜 1億 1,168万円 | 京都府京都市中京区俵屋町181-1 |
2003年5月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リソシエレスティーナ御所南 | 7,023万円 〜 9,885万円 | 京都府京都市中京区杉屋町642 |
2004年5月(築21年) 地上11階 / 全39戸 |
ALBA烏丸御池 | 2,502万円 〜 4,029万円 | 京都府京都市中京区綿屋町536 |
2003年9月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
アスティミア御池東洞院通 | 5,803万円 〜 1億 1,119万円 | 京都府京都市中京区笹屋町442-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全38戸 |
藤和三条高倉ホームズ | 2,358万円 〜 6,370万円 | 京都府京都市中京区菱屋町51 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全31戸 |
アスヴェル京都市役所前2 | 1,415万円 〜 2,779万円 | 京都府京都市中京区等持寺町14 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全49戸 |
コスモ烏丸御池グレイスフォルム | 4,802万円 〜 6,903万円 | 京都府京都市中京区船屋町403 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全41戸 |
シスビジュー堺町六角 | 1,901万円 〜 2億 529万円 | 京都府京都市中京区堀之上町116 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
ハウスセゾン御所南 | 2,030万円 〜 7,445万円 | 京都府京都市中京区船屋町411-1 |
2005年2月(築20年) 地上16階 / 全 - 戸 |
エイペックス京都新京極1 | 1,342万円 〜 2,214万円 | 京都府京都市中京区八百屋町107 |
2002年6月(築23年) 地上11階 / 全48戸 |
スミカ六角高倉 | 2,124万円 〜 3,068万円 | 京都府京都市中京区滕屋町183-2 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全44戸 |
プレドゥジャルダン | 4,830万円 〜 8,416万円 | 京都府京都市中京区六丁目274 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
ローレルコート堺町六角 | 6,359万円 〜 9,334万円 | 京都府京都市中京区甲屋町385 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
CITYSPIRE烏丸御池 | 1,740万円 〜 5,506万円 | 京都府京都市中京区瓦之町380 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全41戸 |
ディクティ三条 | 1,652万円 〜 3,215万円 | 京都府京都市中京区三文字町207 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
フォルム東洞院三条 | 8,617万円 〜 1億 9,972万円 | 京都府京都市中京区三文字町205-3 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全75戸 |
グランドパルティール3 | 2,107万円 〜 3,392万円 | 京都府京都市中京区俵屋町293-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
アスヴェル京都御所前2 | 1,368万円 〜 3,852万円 | 京都府京都市中京区俵屋町292 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
ZEZE御幸町 | 1,508万円 〜 2,231万円 | 京都府京都市中京区蛸屋町158 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全6戸 |
HF河原町二条レジデンス | 1,638万円 〜 3,409万円 | 京都府京都市中京区榎木町84 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全50戸 |
アスヴェル京都二条烏丸 | 1,432万円 〜 2,486万円 | 京都府京都市中京区秋野々町519-2 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
アスヴェル京都御所前 | 1,185万円 〜 1,806万円 | 京都府京都市中京区百足屋町149 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全31戸 |
カノン雁金 | 2,360万円 〜 3,269万円 | 京都府京都市中京区雁金町369 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
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