この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市中京区俵屋町293-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,107 万円 28.39m²の部屋
〜3,392 万円 36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,107万円28.39m²の部屋74万円 / m²
〜3,392万円36m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区俵屋町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区俵屋町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,209万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,141万円 | 94.4% |
築30年(9年後) | 1,056万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,107万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,989万円 | 94.4% |
9年後(築30年) | 1,840万円 | 87.4% |
このマンションと、京都市中京区俵屋町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,107万円 (28.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,107万円 |
買取 | 1,264万円 〜 1,685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.75万円28.39m²の部屋
〜10.96万円36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパルティール3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパルティール3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年7月 |
9.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年7月 |
9.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年7月 |
8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
9.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月 |
8.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
8.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2019年7月 |
8.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
8.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2019年7月 |
8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2017年7月 |
7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
8.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2016年9月 |
7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年8月 |
7.5万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 5階 | 2016年2月〜2016年7月 |
8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2016年6月 |
7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2014年9月〜2016年3月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2016年3月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2015年10月 |
6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
9.8万円 / 月 | 37.58m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2015年1月 |
8.7万円 / 月 | 37.58m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月 |
6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2013年2月〜2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2013年8月 |
6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2013年8月 |
6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年1月 |
7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2012年10月〜2013年1月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2013年1月 |
6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2012年10月 |
6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2012年10月 |
6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
8.1万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2012年9月 |
7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2011年7月〜2012年8月 |
8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2012年6月 |
6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2011年12月〜2012年4月 |
6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2012年4月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2010年12月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドパルティール3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:4.61%、 1年前→今年:3.38% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドパルティール3 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区俵屋町293-1 |
交通 |
|
【外観】まだ築が新しいのでキレイです。周辺も静かで暮らしやすいです
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】その他周辺「スターバックス」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート」
【周辺】スーパー「フレスコ」
【周辺】その他周辺「烏丸御池駅」
【周辺】銀行「関西アーバン銀行」
【周辺】銀行「近畿労金」
【周辺】銀行「みずほ銀行」
【周辺】その他周辺「新風館」
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アスヴェル京都御所前2 | 1,368万円 〜 3,852万円 | 京都府京都市中京区俵屋町292 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
リソシエ・アージュ御所南 | 4,258万円 〜 6,727万円 | 京都府京都市中京区亀屋町166-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
アスヴェル京都御所前 | 1,185万円 〜 1,806万円 | 京都府京都市中京区百足屋町149 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全31戸 |
アスヴェル京都市役所前2 | 1,415万円 〜 2,779万円 | 京都府京都市中京区等持寺町14 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全49戸 |
アスヴェル京都市役所前3 | 1,663万円 〜 4,061万円 | 京都府京都市中京区達磨町607 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全34戸 |
ネバーランド御所南 | 6,768万円 〜 1億 1,168万円 | 京都府京都市中京区俵屋町181-1 |
2003年5月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リソシエレスティーナ御所南 | 7,023万円 〜 9,885万円 | 京都府京都市中京区杉屋町642 |
2004年5月(築21年) 地上11階 / 全39戸 |
アスヴェル京都御所前3 | 1,818万円 〜 3,539万円 | 京都府京都市中京区壺屋町520 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
ベラジオ河原町御池 | 1,273万円 〜 1,943万円 | 京都府京都市中京区守山町177-1 |
2002年11月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
CITYSPIRE烏丸御池 | 1,740万円 〜 5,506万円 | 京都府京都市中京区瓦之町380 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全41戸 |
アスヴェル京都河原町二条 | 1,801万円 〜 4,793万円 | 京都府京都市中京区清水町345 |
2005年7月(築20年) 地上11階 / 全49戸 |
HF河原町二条レジデンス | 1,638万円 〜 3,409万円 | 京都府京都市中京区榎木町84 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全50戸 |
グラン・ブルー御池高倉 | 6,781万円 〜 1億 5,585万円 | 京都府京都市中京区御所八幡町221 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全64戸 |
ネバーランド御幸町御池ギャルデ | 6,282万円 〜 9,557万円 | 京都府京都市中京区亀屋町375-1 |
2005年5月(築20年) 地上14階 / 全102戸 |
アールヴェール河原町二条 | 4,774万円 〜 1億 273万円 | 京都府京都市中京区清水町341-8 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全99戸 |
トゥニール河原町 | 3,460万円 〜 6,380万円 | 京都府京都市中京区清水町364-5 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全19戸 |
コスモシティ御池富小路 | 6,783万円 〜 1億 3,579万円 | 京都府京都市中京区松下町135-3 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全166戸 |
ハウスセゾン御所南 | 2,030万円 〜 7,445万円 | 京都府京都市中京区船屋町411-1 |
2005年2月(築20年) 地上16階 / 全 - 戸 |
アスヴェル京都市役所前 | 1,585万円 〜 4,140万円 | 京都府京都市中京区大文字町347-4 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
アスティミア御池東洞院通 | 5,803万円 〜 1億 1,119万円 | 京都府京都市中京区笹屋町442-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全38戸 |
ALBA烏丸御池 | 2,502万円 〜 4,029万円 | 京都府京都市中京区綿屋町536 |
2003年9月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
サンマンションドゥーシェ室町冷泉町 | 4,728万円 〜 7,175万円 | 京都府京都市中京区冷泉町58 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全37戸 |
ブローニュ御所東 | 1,977万円 〜 5,716万円 | 京都府京都市上京区錦砂町286 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
アーバネックス三条 | 3,679万円 〜 8,792万円 | 京都府京都市中京区油屋町90 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全45戸 |
サンクタス鴨川別邸 | 9,743万円 〜 1億 3,333万円 | 京都府京都市中京区末丸町541-18 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
グラン・ブルー三条柳馬場 | 2,969万円 〜 7,753万円 | 京都府京都市中京区油屋町89 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全80戸 |
セトル御所東 | 1,619万円 〜 3,232万円 | 京都府京都市上京区桝屋町357 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全18戸 |
花梨館 | 2,100万円 〜 3,161万円 | 京都府京都市中京区大阪材木町695 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全9戸 |
フローレ御所東 | 2,181万円 〜 2,901万円 | 京都府京都市上京区出水町280 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴェイル京都御苑 | 2,551万円 〜 7,769万円 | 京都府京都市中京区玉植町223 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全48戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください