京都府京都市中京区聚楽廻東町3-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,354 万円 21.13m²の部屋
〜1,982 万円 26.2m²の部屋
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
経験豊富な専門スタッフが対応します
一級建築士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、競売不動産取扱主任者、など幅広い有資格者が在籍しておりますので柔軟な対応が可能となっております。近年人気上昇中の競売物件の無料相談も実施しておりますのでぜひ一度お寄りください。
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
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小回りが効き、売却力に自信があります!!
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京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,354万円21.13m²の部屋64万円 / m²
〜1,982万円26.2m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区聚楽廻東町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市中京区聚楽廻東町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,232万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,186万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,108万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,031万円 | 83.7％ |
| 築30年(18年後) | 954万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,354万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,304万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 1,219万円 | 90.0％ |
| 13年後(築25年) | 1,134万円 | 83.7％ |
| 18年後(築30年) | 1,049万円 | 77.4％ |
このマンションと、京都市中京区聚楽廻東町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,354万円 (21.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 62万円 / m² |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,354万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.39万円21.13m²の部屋
〜7.48万円26.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドーリアNEXT丸太町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにドーリアNEXT丸太町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 21.13m² | 1K / 4階 | 2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドーリアNEXT丸太町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.40%、 2年前→1年前：4.61%、 1年前→今年：3.38% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのドーリアNEXT丸太町は、2012年12月に完成しました。所在地は京都府京都市中京区聚楽廻中町で、最寄駅となるのは歩いて11分の京都市営地下鉄東西線・二条駅です。また、JR山陰本線が乗り入れる円町駅も比較的近く、歩いて13分の場所にあります。なお、近くを丸太町通や千本通といった道路が通っています。
| マンション名称 | ドーリアNEXT丸太町 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町3-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドーリア二条城北 | 1,143万円 〜 1,732万円 | 京都府京都市上京区中務町491-35 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ザ・パークハウス二条城 | 3,930万円 〜 5,297万円 | 京都府京都市上京区中務町486-31 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全48戸 |
| ブランシエラ二条城 | 4,515万円 〜 6,452万円 | 京都府京都市上京区聚楽町851-1 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全47戸 |
| ラス・パルマス京都円町 | 1,417万円 〜 3,278万円 | 京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町5-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| ベラジオ西陣聚楽 | 1,627万円 〜 2,934万円 | 京都府京都市上京区百万遍町94 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全25戸 |
| プレサンスロジェ京都二条 | 3,754万円 〜 5,296万円 | 京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町12-4 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全46戸 |
| 正和フラット西陣 | 1,273万円 〜 1,755万円 | 京都府京都市上京区白竹町189 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全30戸 |
| サンクチュアリ二条城 | 2,437万円 〜 4,947万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町3 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| イーグルコート二条城北大手門前 | 5,465万円 〜 6,474万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536-50 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルーカス | 2,525万円 〜 3,194万円 | 京都府京都市上京区清元町722 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリモベント円町 | 1,340万円 〜 2,226万円 | 京都府京都市上京区堀川町527 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全33戸 |
| フラット黒門 | 1,944万円 〜 5,024万円 | 京都府京都市上京区北蟹屋町663 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KOTO二条 | 2,940万円 〜 4,044万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町18-1 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全22戸 |
| リューブ二条 | 3,084万円 〜 3,655万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町4 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BlauBerg西ノ京 | 1,727万円 〜 3,426万円 | 京都府京都市中京区西ノ京上合町55 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| ソフィアブリュー二条 | 2,092万円 〜 2,752万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-109 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全36戸 |
| tresTESORO | 1,806万円 〜 2,180万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-9 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| 北野エスポワコリン | 1,527万円 〜 2,450万円 | 京都府京都市上京区西町24 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| アスヴェル京都西大路御池 | 1,350万円 〜 2,366万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町106 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全38戸 |
| シンフォニー御所南 | 4,276万円 〜 5,111万円 | 京都府京都市中京区七町目6 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| Merge一条通 | 1,407万円 〜 2,234万円 | 京都府京都市上京区鏡石町18-1 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ル・パルトネール西大路御池 | 1,412万円 〜 1,981万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南原町38-1 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
| セレーナ白梅町 | 1,862万円 〜 5,460万円 | 京都府京都市北区大将軍川端町68 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイヤ・パール | 2,198万円 〜 3,215万円 | 京都府京都市上京区鏡石町19-1 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全44戸 |
| アスヴェル京都東堀川 | 1,135万円 〜 2,666万円 | 京都府京都市上京区二町目30 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全40戸 |
| グラン・アミール御池 | 2,981万円 〜 8,306万円 | 京都府京都市中京区薬屋町591 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全26戸 |
| パインヴィレッジ三条 | 2,633万円 〜 3,137万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町7-7 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーティクルズ | 2,087万円 〜 2,535万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-39 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| CoCoSANJO | 2,077万円 〜 2,602万円 | 京都府京都市中京区壬生中川町2-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| フェイバル二条 | 1,651万円 〜 2,204万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-263 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
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