京都府京都市中京区瓦町550
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,048 万円 45.15m²の部屋
〜1 億 661 万円 90.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
御所南レジデンシャルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
御所南レジデンシャルの売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,048万円 （90万円 / m²） 45.15m²の部屋
〜1億 661万円 （118万円 / m²） 90.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(京都市中京区瓦町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,963万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,824万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,650万円 | 89.5％ |
| 築25年(14年後) | 2,476万円 | 83.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,302万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 4,048万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 3,859万円 |
| 9年後(築20年) | 89.5％ | 3,621万円 |
| 14年後(築25年) | 83.6％ | 3,383万円 |
| 19年後(築30年) | 77.7％ | 3,145万円 |
このマンションと、京都市中京区瓦町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,048万円 (45.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 90万円 / m² | 74万円 / m² |
御所南レジデンシャル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.30%、 2年前→1年前：4.71%、 1年前→今年：2.75% ）
京都府の直近3年間の変動（12.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市中京区
京都府
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,048万円 |
| 買取 | 2,429万円 〜 3,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.51万円 / 月 45.15m²の部屋
〜
25.71万円 / 月 90.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
御所南レジデンシャルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御所南レジデンシャルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 26万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 27万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 26万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 25万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 23万円 / 月 | 90.30m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 45.15m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.09m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.09m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.09m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 59.21m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 23万円 / 月 | 90.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 20万円 / 月 | 90.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 59.21m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 60.09m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 19万円 / 月 | 90.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 19万円 / 月 | 90.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| whitepool御所南 | 2,226万円 〜 3,032万円 | 京都府京都市中京区天守町767 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全28戸 |
| Calm押小路通 | 3,936万円 〜 5,484万円 | 京都府京都市中京区竹屋町164 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| プレイズ御所南 | 3,260万円 〜 7,877万円 | 京都府京都市中京区仁王門町21-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| パークホームズ堺町御池 | 7,751万円 〜 9,766万円 | 京都府京都市中京区扇屋町650 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全38戸 |
| Avenir御所南2 | 5,584万円 〜 7,620万円 | 京都府京都市中京区六丁目279-2 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全4戸 |
| パークホームズ烏丸通二条 | 5,925万円 〜 9,674万円 | 京都府京都市中京区秋野々町520-1 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全23戸 |
| ソレイユ御所南 | 3,322万円 〜 5,254万円 | 京都府京都市中京区俵屋町298-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| エスリード烏丸御池 | 4,689万円 〜 5,907万円 | 京都府京都市中京区丸木材木町670 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全41戸 |
| PREMIST京都御所南 | 7,182万円 〜 1億 772万円 | 京都府京都市中京区大炊町357 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| ローレルコート御所南 | 4,862万円 〜 8,618万円 | 京都府京都市中京区守山町156-3 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全80戸 |
| クラッシィハウス御池柳馬場 | 5,402万円 〜 1億 1,435万円 | 京都府京都市中京区柳八幡町71 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全49戸 |
| プラウド京都麩屋町御池 | 1億 633万円 〜 1億 5,636万円 | 京都府京都市中京区中白山町268-1 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全43戸 |
| ジオグランデ寺町御池 | 7,673万円 〜 1億 712万円 | 京都府京都市中京区上本能寺前町486-2 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| イーグルコート御池新町 | 5,130万円 〜 8,617万円 | 京都府京都市中京区中之町31 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全59戸 |
| イーグルコート烏丸御池 | 4,641万円 〜 7,640万円 | 京都府京都市中京区長浜町159 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| イーグルコート京都御池創苑 | 4,840万円 〜 8,488万円 | 京都府京都市中京区中之町46 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全49戸 |
| Cent-Livie三条高倉 | 4,304万円 〜 6,044万円 | 京都府京都市中京区丸屋町157 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| KronaCourt烏丸御池 | 1,742万円 〜 3,791万円 | 京都府京都市中京区下松屋町718-1 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| ジオ御所南河原町二条 | 6,262万円 〜 8,891万円 | 京都府京都市中京区清水町358-3 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ烏丸御池 | 5,104万円 〜 8,925万円 | 京都府京都市中京区下松屋町729-1 |
2014年10月（築11年） 地上11階 / 全31戸 |
| CasaRegio室町三条 | 3,867万円 〜 6,612万円 | 京都府京都市中京区役行者町376 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全21戸 |
| プリオーレ京都三条高倉 | 7,860万円 〜 1億 5,906万円 | 京都府京都市中京区丸屋町170 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| プリオーレ京都高倉六角 | 4,972万円 〜 6,285万円 | 京都府京都市中京区丸屋町171 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| フォース二条城東 | 2,052万円 〜 3,498万円 | 京都府京都市中京区正行寺町662 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| ソフィアブリュー御所南 | 1,858万円 〜 3,152万円 | 京都府京都市中京区二条西洞院町654 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| イーグルコート烏丸御池LE・CIEL | 3,022万円 〜 8,053万円 | 京都府京都市中京区津軽町767 |
2015年6月（築10年） 地上11階 / 全41戸 |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド | 6,865万円 〜 1億 531万円 | 京都府京都市中京区鉾田町300 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| プレミスト京都六角通堂之前町 | 5,025万円 〜 1億 1,019万円 | 京都府京都市中京区堂之前町240 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全72戸 |
| イスターナイマイ鴨川西 | 3,182万円 〜 6,031万円 | 京都府京都市中京区鉾田町299-2 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| Calm小川通り | 3,143万円 〜 4,985万円 | 京都府京都市中京区下古城町379-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
御所南レジデンシャルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
御所南レジデンシャルから近い順に表示しています
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
店舗内観
ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
1976年創業 信頼と実績の日住サービス
ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
社員画像
経験豊富な専門スタッフが対応します
一級建築士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、競売不動産取扱主任者、など幅広い有資格者が在籍しておりますので柔軟な対応が可能となっております。近年人気上昇中の競売物件の無料相談も実施しておりますのでぜひ一度お寄りください。
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
社員画像
お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください！！
社員画像
創業60年！仕事が早い、だけじゃない。
当店は阪急西院駅の南側、西大路通り高辻の交差点角地にあり、駐車場も完備しております。京都市右京区、中京区、下京区、南区の不動産を得意としておりますが、近畿圏では80店舗以上、京都府下13店舗のネットワークがございますのでどのエリアもお気軽にご相談下さい。経験豊富で熱意あるスタッフがご対応致します。
社員画像
創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
社員画像
右京区に地域密着している不動産会社です！
生まれも育ちも右京区の代表が、地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、強力なネットワークと地縁を活かして、地域の情報や特性などプラスアルファの付加価値を提供できることが他社にはない当社最大の強みです！住み替え・相続・空家・残置物撤去等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください！
社員画像
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 御所南レジデンシャル |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区瓦町550 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】
5/5| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
