京都府京都市中京区上本能寺前町486-2
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
7,681 万円 70.31m²の部屋
〜1 億 714 万円 76.82m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
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四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
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不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
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お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください！！
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経験豊富な専門スタッフが対応します
一級建築士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、競売不動産取扱主任者、など幅広い有資格者が在籍しておりますので柔軟な対応が可能となっております。近年人気上昇中の競売物件の無料相談も実施しておりますのでぜひ一度お寄りください。
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小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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右京区に地域密着している不動産会社です！
生まれも育ちも右京区の代表が、地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、強力なネットワークと地縁を活かして、地域の情報や特性などプラスアルファの付加価値を提供できることが他社にはない当社最大の強みです！住み替え・相続・空家・残置物撤去等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
ジオグランデ寺町御池の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 30万円 |
76.82m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7,681万円 （109万円 / m²） 70.31m²の部屋
〜1億 714万円 （139万円 / m²） 76.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(京都市中京区上本能寺前町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 8,967万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 8,652万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 8,122万円 | 90.6％ |
| 築25年(13年後) | 7,592万円 | 84.7％ |
| 築30年(18年後) | 7,062万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 7,681万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 7,411万円 |
| 8年後(築20年) | 90.6％ | 6,957万円 |
| 13年後(築25年) | 84.7％ | 6,503万円 |
| 18年後(築30年) | 78.8％ | 6,049万円 |
このマンションと、京都市中京区上本能寺前町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,681万円 (70.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 109万円 / m² | 128万円 / m² |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオグランデ寺町御池が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,500万円 | 70.31m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月 |
| 9,000万円 | 70.31m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 7,681万円 |
| 買取 | 4,609万円 〜 6,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
23.06万円 / 月 70.31m²の部屋
〜
28.23万円 / 月 76.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオグランデ寺町御池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオグランデ寺町御池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 30万円 / 月 | 80.78m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 33万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 24万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 23.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 26万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 23万円 / 月 | 73.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 25万円 / 月 | 73.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 25万円 / 月 | 73.70m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 20万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 20万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジオグランデ寺町御池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.70%、 2年前→1年前：5.55%、 1年前→今年：3.26% ）
京都府の直近3年間の変動（12.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建て・RC構造のマンションであるジオグランデ寺町御池は、2013年3月に竣工しました。所在地は京都府京都市中京区上本能寺前町となっており、マンションまでの最寄駅には歩いて1分の京都市営地下鉄東西線・京都市役所前駅が挙げられます。また、近接する京阪本線・三条駅からは歩いて8分の距離になります。
| マンション名称 | ジオグランデ寺町御池 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区上本能寺前町486-2 |
| 交通 |
|
【外観】周辺施設も充実しています。
1/11
【外観】京都市立御所南小学校
2/11
【外観】京都市立京都御池中学校
3/11
【外観】セブン‐イレブン 京都市役所西店
4/11
【外観】中京警察署 三条寺町交番
5/11
【外観】京都銀行 京都市役所前支店
6/11
【外観】市役所
7/11
【外観】スギ薬局 京都市役所前店
8/11
【外観】ミーナ京都
9/11
【地図】
10/11
【周辺】
11/11| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート御所南 | 4,867万円 〜 8,619万円 | 京都府京都市中京区守山町156-3 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全80戸 |
| ジオ御所南河原町二条 | 6,273万円 〜 8,899万円 | 京都府京都市中京区清水町358-3 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イーグルコート御池高瀬川 | 5,384万円 〜 1億 3,741万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-17 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全46戸 |
| エスリード烏丸御池 | 4,676万円 〜 5,862万円 | 京都府京都市中京区丸木材木町670 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全41戸 |
| Calm押小路通 | 3,881万円 〜 5,378万円 | 京都府京都市中京区竹屋町164 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| パークホームズ堺町御池 | 7,736万円 〜 9,697万円 | 京都府京都市中京区扇屋町650 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全38戸 |
| Avenir御所南2 | 4,993万円 〜 6,562万円 | 京都府京都市中京区六丁目279-2 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全5戸 |
| イーグルコート御所南 | 4,858万円 〜 7,351万円 | 京都府京都市中京区柊町581 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全28戸 |
| ジオ河原町二条 | 4,774万円 〜 6,124万円 | 京都府京都市中京区指物町333-1 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全26戸 |
| ソレイユ御所南 | 3,300万円 〜 5,239万円 | 京都府京都市中京区俵屋町298-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド | 6,870万円 〜 1億 530万円 | 京都府京都市中京区鉾田町300 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| PREMIST京都御所南 | 7,166万円 〜 1億 763万円 | 京都府京都市中京区大炊町357 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| 燦祿館 | 2,607万円 〜 5,043万円 | 京都府京都市中京区槌屋町91-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| イスターナイマイ鴨川西 | 3,189万円 〜 6,037万円 | 京都府京都市中京区鉾田町299-2 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| 御所南レジデンシャル | 3,991万円 〜 1億 445万円 | 京都府京都市中京区瓦町550 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全11戸 |
| whitepool御所南 | 2,210万円 〜 3,021万円 | 京都府京都市中京区天守町767 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全28戸 |
| KMC鴨川仁王門 | 2,488万円 〜 3,630万円 | 京都府京都市左京区孫橋町18-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| Cent-Livie三条高倉 | 4,237万円 〜 5,918万円 | 京都府京都市中京区丸屋町157 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| プリオーレ京都高倉六角 | 4,953万円 〜 6,229万円 | 京都府京都市中京区丸屋町171 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| Lamoda麩屋町 | 4,530万円 〜 6,561万円 | 京都府京都市中京区梅屋町496-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全5戸 |
| パークホームズ烏丸通二条 | 5,964万円 〜 9,683万円 | 京都府京都市中京区秋野々町520-1 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全23戸 |
| プレミスト京都六角通堂之前町 | 5,018万円 〜 1億 944万円 | 京都府京都市中京区堂之前町240 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全72戸 |
| エステムプラザ京都三条大橋 | 1,497万円 〜 5,798万円 | 京都府京都市東山区二町目52 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| プレサンスグラン京都東洞院 | 9,730万円 〜 1億 2,459万円 | 京都府京都市中京区元竹田町630 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベラジオ祗園鴨川 | 2,076万円 〜 3,046万円 | 京都府京都市東山区弁財天町6 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ピアヌーラ柳馬場 | 5,254万円 〜 7,096万円 | 京都府京都市中京区瀬戸屋町471 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| クリサンセマム | 2,367万円 〜 3,893万円 | 京都府京都市中京区八百屋町546 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| THERESIDENCE京都東洞院四条 | 6,055万円 〜 2億 6,735万円 | 京都府京都市中京区元竹田町631-2 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全83戸 |
| VilleHeian四条烏丸 | 7,252万円 〜 1億 782万円 | 京都府京都市中京区一蓮社町303 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全9戸 |
| CasaRegio室町三条 | 3,798万円 〜 6,456万円 | 京都府京都市中京区役行者町376 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
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